Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Aalscholver 22 MIJDRECHT

Vraagprijs € 474.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Fantastisch gelegen geschakelde hoekwoning op een fraai hoekperceel in de populaire woonwijk Twistvlied. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en aan de voorzijde geniet u van een werkelijk fantastisch uitzicht over het groene Wickelhofpark. De woning is keurig onderhouden, voorzien van 3 slaapkamers, werk-/studeerkamer, luxe keuken en een zonnige achtertuin. Zoekt u een huis waar weinig tot...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Fantastisch gelegen geschakelde hoekwoning op een fraai hoekperceel in de populaire woonwijk Twistvlied.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en aan de voorzijde geniet u van een werkelijk fantastisch uitzicht over het groene Wickelhofpark.

De woning is keurig onderhouden, voorzien van 3 slaapkamers, werk-/studeerkamer, luxe keuken en een zonnige achtertuin.

Zoekt u een huis waar weinig tot niets aan hoeft te gebeuren in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving? Stop dan met zoeken en neem contact op met ons kantoor om direct een bezichtigingsafspraak te maken!

De indeling is als volgt:
Via de fraai aangelegde voortuin met buxushagen bereikt u de entree van de woning.
De ruime hal is licht door de aanwezigheid van het zijraam en de dubbele deuren met ramen voorzien van roedeverdeling geven toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, deur naar de woonkamer/keuken, afgesloten garderobehoek, inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de royale en lichte living valt het oog direct op de uitbouw met glaspui naar de achtertuin, de tuin wordt werkelijk bij de woning betrokken! Het interieur is neutraal met een lichte marmeren vloer (bianca carrera), gladde lichte wanden en het plafond in de uitbouw is voorzien van spots. De fraaie open haard met Granito afwerking maakt het plaatje compleet. Via een zijdeur is tevens de achtertuin te bereiken.

In de doorloop van de living naar de keuken is thans een eethoek geplaatst.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht over het park. Houdt u van koken en wijnen? Dan is dit voor u werkelijk een droomkeuken! De moderne keuken is voorzien van een witte keukeninrichting in een U-opstelling. Er is volop kastruimte en nog belangrijker….een rijk aanbod aan inbouwapparatuur. Zo zijn er naast de gebruikelijke gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries tevens een separate oven en een wijnkast aanwezig. Een heerlijk kopje koffie, cappuccino of espresso haalt u uit de geïntegreerde koffiezetautomaat.

De achtertuin is op het zonnige zuid-westen gelegen. Vrijwel volledig voorzien van grote bestrating, hardhouten erfafscheiding en een brede luifel (elektrische zonwering) aan de achtergevel. In de tuin is tevens een grote tuinberging van circa 2.84 x 2.83 meter.

Zoals eerder genoemd bereikt u via de vaste trap in de hal de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een badkamer en een slaapkamer. Aan de achterzijde een slaapkamer en een werkkamer (voorheen slaapkamer).

De volledig betegelde badkamer is zeer compleet. Voorzien van een ligbad met whirlpool en fraaie kranen, wandcloset, twee separate wastafels en een inloopdouche met glazen douchescherm. Een groot raam zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie en daglicht.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van fraaie inbouwkasten en beide slaapkamers zijn voorzien van een warme parketvloer gelegd in visgraatmotief.

De werkkamer/studeerkamer is voorzien van een dakraam en een zijraam.

Via de overloop geeft de open houten trap toegang tot de zolderverdieping.

Ook deze is volledig afgewerkt en opgedeeld in een voorzolder, wasruimte en slaapkamer.

De voorzolder heeft een zijraam voor de nodige lichtinval en kastruimte onder de knieschotten.

In de wasruimte bevinden zich uiteraard de aansluitingen voor de was apparatuur alsmede is hier de c.v.-combiketel opgesteld. Ook hier is kastruimte onder de knieschotten.

De ruime slaapkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakraam alsmede kastruimte onder de knieschotten.

Algemeen:
- In totaal 3 dakkapellen, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde;
- Gunstige zonligging;
- C.v.-combiketel Nefit Ecomline HR 2009;
- Uitbouw slaapkamer 2016
- Uitbouw woonkamer 2018
Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
187 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Mijdrecht
Sectie
C
Perceel
7334
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 11 x 6 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Aalscholver 22 MIJDRECHT

naar Aalscholver 22 MIJDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand