Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende
Verkocht

Nachtwachtlaan 452 AMSTERDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Bent u op zoek naar een ruim appartement waar u zonder veel moeite in kunt trekken? Dit ruime en lichte 3/4-kamer appartement van ca. 101m2 is gelegen op de 5e verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over: een ruim en zonnig balkon op het zuiden, een berging op de eigen verdieping plus een ruime opberg-box op de eerste verdieping en...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 287 p/m
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan park
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Bent u op zoek naar een ruim appartement waar u zonder veel moeite in kunt trekken? Dit ruime en lichte 3/4-kamer appartement van ca. 101m2 is gelegen op de 5e verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over: een ruim en zonnig balkon op het zuiden, een berging op de eigen verdieping plus een ruime opberg-box op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage.

De omgeving: De ligging is uniek. Wandelen, sporten of barbecueën met vrienden kan direct in het naastgelegen Rembrandtpark. Het Rembrandtpark is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park. Ook bent U binnen slechts vijf minuten fietsen in het Vondelpark en op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Bartack, De huiskamer van Rembrandt, IJsmanschap en Eten bij Mama. Verder zijn er op loopafstand kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en alle nodige winkels zoals een Albert Heijn, Kruidvat en Lidl.,

Optimale bereikbaarheid dankzij ligging nabij snelwegopgang (A10), station Lelylaan (trein en metro) en tramhaltes voor lijn 1 en 17 (haltes Surinameplein en Der Kinderenstraat op 5 min loopafstand) en direct naast het gebouw buslijn 18.

Indeling:
De centrale entree geeft toegang tot de lobby van het gebouw met liften naar de verdiepingen. Op de vijfde verdieping is de entree van het appartement. Bij binnenkomst komt u in de riante hal met garderobe, drie bergkasten waaronder een met wasmachine- aansluiting en toegang tot de ruime woonkamer en semi open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Direct aansluitend op de woonkamer is een studeer-/slaapkamer gelegen die zeer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is. De hal geeft tevens toegang tot de badkamer, een separaat toilet en twee ruime slaapkamers aan de parkzijde, waarvan één met inbouwkastenwand van maar liefst 4 meter. Het toilet en de badkamer zijn modern en de badkamer is voorzien van een inloop douche en twee wastafels. Het appartement beschikt verder over twee aparte bergingen, één gelegen op de woonverdieping en één in de onderbouw. Tevens is in de onderbouw een privé parkeerplaats. De woning is licht en met zijn 101m2 woonoppervlak voelt deze woning door zijn slimme indeling zeer ruim aan.

• 101m2 woonoppervlak ( NEN 2580)
• Zeer actieve VvE met MJOP;
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2097;
• VvE bijdrage woning € 210,10 + voorschot stookkosten€ 77,13;
• Balkon op het zuiden;
• Eigen parkeerplaats;
• Twee bergingen;


Are you looking for that apartment in which you can effortlessly move in? Then this is it! This spacious 3/4- room apartment of 101m2 is located on the fifth floor of a well maintained apartment complex and has a balcony facing south, storage units on the fifth - and first floor, further there is protected parking in the closed off parking garage.

This Location is unique! Walking exercising, barbequing with friends all can be done in the direct adjacent Rembrandt park. The Rembrandt park is well maintained and quiet. Within five minutes your also in the Vondel park and in less than 15 minutes cycling on most of the central spots of Amsterdam, like: Museumplein, Leidsplein en de Jordaan. In de neighborhood there are many nice restaurants and bars like: Bartack, de Huiskamer van Rembrandt, IJsmanschap and Eten bij Mama. On walking distance there are the necessary supermarkets (Albert Heijn, Lidl, Kruitvat) and various schools and day care centers.

Accessibility is good, thanks to the central ring A10, train/metro station Lelylaan and the tram stops for the 1 and 17 on the Surinameplein and Der Kinderenstraat. Directly next to the building stops bus 18.

Layout:
The central entrance gives access to the main lobby of the building with elevators to the various floors. On the fifth floor you will find the entrance to this apartment. Upon entry the spacious hall, with wardrobe three built-in cupboards with laundry machine connection, gives access to the living room with open kitchen. The modern kitchen has most mod cons built in and give access to the sunny balcony facing south. Directly adjacent to the living room is a study/bedroom, which can easily be converted to extra living room space. The hall also provides access to the bathroom, separate toilet and two large bedrooms on facing the park side. The bathroom is modern and has a shower and double wash basin. The apartment has two separate storage units and a private parking. The apartment is light and with its 101m2 surface space and great layout gives a very spacious feel!

• 101m2 living space ( NEN 2580)
• Active home owners association (VvE) with multi-year-maintenance-plan
• Leasehold bought off till 15 march 2097
• VvE service cost € 210,10 + monthly advance payment heating € 77,13;
• Balcony facing south;
• Private parking;
• Two storage units;

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 287 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
321 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
D
Indexnummer
21
Perceel
9200
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Sloten
Sectie
D
Indexnummer
108
Perceel
9200
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan park

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nachtwachtlaan 452 AMSTERDAM

naar Nachtwachtlaan 452 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand