Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende
Verkocht

Nassaukade 140 - I AMSTERDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Gelegen aan de prachtige Nassaukade in Oud West bieden wij dit geheel gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte drie kamer appartement aan van 77m2 (BVO). De woning beschikt over hoge plafonds; twee ruime slaapkamers; luxe badkamer en een riant terrasbalkon van ca. 13m2 gelegen op het westen (middag en avondzon). Indeling Via het gerenoveerde en gestoffeerde trappenhuis...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1899
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Gelegen aan de prachtige Nassaukade in Oud West bieden wij dit geheel gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte drie kamer appartement aan van 77m2 (BVO). De woning beschikt over hoge plafonds; twee ruime slaapkamers; luxe badkamer en een riant terrasbalkon van ca. 13m2 gelegen op het westen (middag en avondzon).

Indeling
Via het gerenoveerde en gestoffeerde trappenhuis bereikt u de toegangsdeur van het appartement op de eerste etage. Entree in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken.
Ruim bemeten living aan de voorzijde met openslaande deuren naar het frans balkon.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het terrasbalkon van maar liefst 2 x 6mtr.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche; ligbad en wastafelmeubel, tevens is gedacht aan vloerverwarming; spiegelverwarming en muziekinstallatie. Het separate toilet met fontein en aparte kast voor wasmachine/droger opstelling zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar.

De locatie
De woning bevindt zich centraal gelegen aan de Nassaukade in Oud-West met uitzicht op de Singelgracht. Het pand is goed bereikbaar met de auto en de Ring A-10 ligt op enkele rijminuten afstand. Bus en tramhaltes zijn in de directe omgeving beschikbaar met goede verbindingen naar het Centraal Station, Zuid-as en Schiphol. Het Centrum en de Jordaan zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken en daarnaast is er direct om de hoek een enorme diversiteit aan leuke winkels, gezellige horeca en (nacht)supermarkten.

De renovatie
Dit appartement maakt deel uit van een volledig gerenoveerd pand met in totaal vier woningen. Tijdens de renovatie is het pand voorzien van een nieuwe fundering en souterrain; een nieuw dak; nieuwe balkons en nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas.
Het pand is intern tot op het metselwerk gestript en daarna volledig nieuw opgebouwd waarbij alle technische installaties vernieuwd zijn en waarbij alle woningen zijn voorzien van vloer-, wand- en plafondisolatie. De appartementen zijn voorzien van alle luxe en comfort die je je anno 2017 kunt wensen en de woningen worden op het allerhoogste afwerkingsniveau opgeleverd.

Keuken
Dit appartement wordt verkocht zonder keuken. Dit is gedaan zodat de toekomstige eigenaar een keuken geheel naar eigen smaak en budget kan uitzoeken. Er is een mogelijke opstelling ingetekend en een 15% kortingsvoucher aanwezig van Keukenhuys De Tweede Kamer te Naarden.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van circa € 125,- Einde tijdvak is 31 juli 2024 met de Algemene Bepalingen 2000. Op basis van de huidige gegevens die beschikbaar zijn op de rekentool van de Gemeente Amsterdam zal de jaarlijkse erfpacht per einde tijdvak circa € 1600 bedragen. Deze canon is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden:
- Gehele pand is volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering (2017)
- Appartementsrecht van ca. 70m2 (NEN2580);
- hoogwaardig gerenoveerd turn-key appartement;
- hoge plafonds;
- VVE: deze zal worden opgericht door Van Roemburg VVE beheer. De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden;
- Parkeren via vergunningsstelsel;
- Oplevering in overleg

*********************************************************************
English Translation

Situated on the beautiful Nassaukade in Oud-West we offer this completely renovated and sublime finished three-room apartment of 77m2 (BVO) with high ceilings; Two spacious bedrooms; Luxury bathroom and a spacious terrace balcony of approximately 13m2 located on the west (afternoon and evening sun).

Layout
Via the renovated and upholstered staircase you reach the entrance door of the apartment on the first floor. Entrance in the hall, which gives access to all rooms. Spacious sized front living room with acces door to the small balcony. At the rear there are two spacious bedrooms, both with access to the terrace balcony of no less than 12m2.
The luxurious bathroom has a walk-in shower; Bath and washbasin furniture, also is thought of underfloor heating; Mirror heating and music installation. The separate toilet with fountain and separate cabinet for washer/dryer arrangement are also accessible from the hall.

The location
The house is centrally located on the Nassaukade in Oud-West with a view over the Singelgracht. The property is easily reached by car and the Ring A-10 is a few minutes away. Bus and tram stops are available in close proximity with good connections to Central Station, Zuid-as and Schiphol Airport. The city center and the Jordaan can be reached within a few minutes' walk. Around the corner a wide variety of nice shops, cozy restaurants and (night) supermarkets can be found.

The renovation
This apartment is part of a fully renovated property with a total of four properties. During the renovation, the property got a new foundation and soutterain; A new roof; New balconies and new windows fitted with double glazing.
The property is internally stripped of the brickwork and then completely rebuilt, with all the technical installations being renewed and with floor, wall and ceiling insulation. The apartments are equipped with all the luxury and comfort that you can wish for in the year 2017, and the houses are delivered to the highest finishing level.

Kitchen
This apartment is sold without kitchen. This is done so that the future owner can find a kitchen to suit all tastes and budget. There is a possible arrangement signed and a 15% discount voucher will be present at 'Keukenhuys De Tweede Kamer' in Naarden.

Land Situation
The property is located on municipal leasehold land with an annual canon of approximately € 125,- End period is July 31, 2024 with the General Terms and Conditions of 2000. On the basis of the current data available on the Amsterdam Municipal Accounts Fund, the annual lease will be around
€ 1600,- at the end of the period. This canon is tax deductible.

Specialties:
- Entire property has been completely renovated including new foundations (2017)
- Apartment right of approximately 70m2 (NEN2580);
- Highly renovated turn-key apartment;
- high ceilings;
- sunny terrace balcony;
- VVE: This will be established by Van Roemburg VVE management. The service costs must still be determined;
- Parking via licensing system;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
2
Perceel
4411
Eigendomssituatie
Erfpacht

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nassaukade 140 - I AMSTERDAM

naar Nassaukade 140 - I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand