Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende
Verkocht

Nassaukade 140 III+IV AMSTERDAM, Oud West

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Gelegen aan de prachtige Nassaukade in Oud West bieden wij dit waanzinnig dubbellaags penthouse aan van ca. 142m2 (BVO). Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers en drie riante terrasbalkons van ca. 12m2 (hele dag zon). De doorzon woonkamer op de bovenste etage biedt een uniek en adembenemend uitzicht over de gehele stad. Indeling Via het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1899
Wijk
Oud West
Ligging
In centrum, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D
EPC
1.15

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Gelegen aan de prachtige Nassaukade in Oud West bieden wij dit waanzinnig dubbellaags penthouse aan van ca. 142m2 (BVO). Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers en drie riante terrasbalkons van ca. 12m2 (hele dag zon). De doorzon woonkamer op de bovenste etage biedt een uniek en adembenemend uitzicht over de gehele stad.

Indeling
Via het gerenoveerde en gestoffeerde trappenhuis bereikt u de toegangsdeur van het appartement op de tweede etage. Entree in de hal met trap naar de derde etage.
Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale master bedroom met inloopkast en eigen luxe badkamer (voorzien van whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet). Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het terrasbalkon middels openslaande deuren.
2 extra slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde. Tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met fontein en aparte kast voor wasmachine/droger opstelling zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar.
Trap vanuit de hal naar de vierde (bovenste) etage. Penthouse waardige living met voorbereidingen voor de keuken en gashaardopstelling met reeds ingebouwde flatscreen TV. Tevens is de living voorzien van airconditioning zodat er altijd een prettige temperatuur gewaarborgd blijft. Zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde een ruim terras waar u altijd een zon- of schaduwplek kunt vinden met een ongekend mooi uitzicht over de gehele stad.

De locatie
De woning bevindt zich centraal gelegen aan de Nassaukade in Oud-West met een schitterend uitzicht op de Singelgracht en de Westerkerk. Het pand is goed bereikbaar met de auto en de Ring A-10 ligt op enkele rijminuten afstand. Bus en tramhaltes zijn in de directe omgeving beschikbaar met goede verbindingen naar het Centraal Station, Zuidas en Schiphol. Het Centrum en de Jordaan zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken en daarnaast is er direct om de hoek een enorme diversiteit aan leuke winkels, gezellige horeca en (nacht)supermarkten.

De renovatie
Dit appartement maakt deel uit van een volledig gerenoveerd pand met in totaal vier woningen. Tijdens de renovatie is het pand voorzien van een nieuwe fundering en souterrain; een nieuw dak; nieuwe balkons en nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas.
Het pand is intern tot op het metselwerk gestript en daarna volledig nieuw opgebouwd waarbij alle technische installaties vernieuwd zijn en waarbij alle woningen zijn voorzien van vloer-, wand- en plafondisolatie.
De appartementen zijn voorzien van alle luxe en comfort die je je anno 2017 kunt wensen en de woningen worden op het allerhoogste afwerkingsniveau opgeleverd.

Keuken
Dit appartement wordt verkocht zonder keuken. Dit is gedaan zodat de toekomstige eigenaar een keuken geheel naar eigen smaak en budget kan uitzoeken. Er is een mogelijke opstelling ingetekend en een 15% kortingsvoucher aanwezig van Keukenhuys De Tweede Kamer te Naarden.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van circa € 125,- Einde tijdvak is 31 juli 2024 met de Algemene Bepalingen 2000.
Op basis van de huidige gegevens die beschikbaar zijn op de rekentool van de Gemeente Amsterdam zal de jaarlijkse erfpacht per einde tijdvak circa € 3320 bedragen. Deze canon is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden
- Gehele pand is volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering (2017)
- Appartementsrecht van ca. 127m2 (NEN2580);
- Uniek uitzicht over Amsterdam;
- Hoogwaardige afwerking op 'turn-key' niveau;
- Nieuw terrasbalkon (circa 12m2, ligging West) op de derde etage, 2 dakterrassen op de vierde etage;
- Gashaard met flatscreen TV opstelling in de living;
- Airconditioning in de living;
- Parkeren via vergunningsstelsel;
- Oplevering in overleg

*****************************************************************************
English translation

Situated on the beautiful Nassaukade in Oud West, we offer this crazy double-layered penthouse of 142m2 (BVO) with three bedrooms, two luxurious bathrooms and three spacious terrace balconies of approximately 12m2 (all day sun). The living room on the top floor offers unique and breathtaking views of the entire city.

Layout
Via the renovated and upholstered staircase you reach the access door of the apartment on the second floor. Entrance into the hall with stairs to the third floor.
At the rear is the very spacious master bedroom with walk in closet and private luxury bathroom (fitted with whirlpool, walk in shower, double sink and toilet). From this bedroom you have access to the terrace balcony through the patio doors.
2 additional bedrooms are located at the front. Second bathroom with walk-in shower and sink. Separate toilet with fountain and separate closet for washer / dryer arrangement are also accessible from the hall.
Stairs from the hall to the fourth (upper) floor. Penthouse dignified living with kitchen preparation and gas fireplace setup with already built-in flat screen TV. In addition, the living room is air conditioned to ensure a comfortable temperature.
Both on the front and back, there is a spacious terrace where you can always find a sun or shade with an unbelievably beautiful view over the whole city.

The location
The house is centrally located on the Nassaukade in Oud-West with a magnificent view of the Singelgracht and the Westerkerk. The property is easily reached by car and the Ring A-10 is a few minutes away. Bus and tram stops are available in close proximity with good connections to Central Station, Zuid-as and Schiphol Airport. The city center and the Jordaan can be reached within a few minutes' walk. Around the corner a wide variety of nice shops, cozy restaurants and (night) supermarkets can be found.

The renovation
This apartment is part of a fully renovated property with a total of four properties. During the renovation, the property got a new foundation and soutterain; A new roof; New balconies and new windows fitted with double glazing. The property is internally stripped of the brickwork and then completely rebuilt, with all the technical installations being renewed and with floor, wall and ceiling insulation. The apartments are equipped with all the luxury and comfort that you can wish for in the year 2017, and the houses are delivered to the highest finishing level.


Kitchen
This apartment is sold without kitchen. This is done so that the future owner can find a kitchen to suit all tastes and budget. There is a possible arrangement signed and a 15% discount voucher will be present at 'Keukenhuys De Tweede Kamer' in Naarden.

Land Situation
The property is located on municipal leasehold land with an annual canon of approximately € 125,- End period is July 31, 2024 with the General Terms and Conditions of 2000.
On the basis of the current data available on the Amsterdam Municipal Accounts Fund, the annual lease will be around € 3320,- at the end of the period. This canon is tax deductible.

Specialties
- Entire property has been completely renovated including new foundations (2017)
- Appartementsrecht of approximately 127m2 (NEN2580);
- Unique view over the city of Amsterdam;
- High quality finish on turn-key level;
- New terrace balcony (about 12m2, west position) on the third floor, 2 roof terraces on the fourth floor;
- Gas fireplace with flat screen TV set up in the living room;
- Air conditioning in the living room;
- VVE: This will be established by Van Roemburg VVE management. The service costs must still be determined;
- Parking via licensing system;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
4
Perceel
4411
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In centrum, open ligging, vrij uitzicht

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden