Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Nassaukade 140 hs AMSTERDAM, oud west

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Gelegen aan de prachtige Nassaukade in Oud West bieden wij dit hoogwaardig gerenoveerde en optimaal ingedeeld dubbellaags benedenhuis aan. Het huis is ca. 146m2 (BVO) met drie slaapkamers, twee luxe badkamers en een zonnige tuin gelegen op het westen. Indeling Eigen entree in ruime hal met tochtportaal. Vanuit de hal is er toegang tot toilet en woonkamer. De lichte...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1899
Wijk
oud west
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Gelegen aan de prachtige Nassaukade in Oud West bieden wij dit hoogwaardig gerenoveerde en optimaal ingedeeld dubbellaags benedenhuis aan. Het huis is ca. 146m2 (BVO) met drie slaapkamers, twee luxe badkamers en een zonnige tuin gelegen op het westen.

Indeling
Eigen entree in ruime hal met tochtportaal. Vanuit de hal is er toegang tot toilet en woonkamer. De lichte en riante doorzon living voelt ruim aan mede vanwege de drie meter hoge plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de opstelling voor de keuken. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met groot terras.
Aan de achterzijde van het nieuw gebouwde souterrain bevindt zich de master-bedroom met maatwerk inbouwkasten en luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de gang is er toegang tot het separate toilet, tweede badkamer met inloopdouche en aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een ruime trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming.

De locatie
De woning bevindt zich centraal gelegen aan de Nassaukade in Oud-West. Het pand is goed bereikbaar met de auto en de Ring A-10 ligt op enkele rijminuten afstand. Bus en tramhaltes zijn in de directe omgeving beschikbaar met goede verbindingen naar het Centraal Station, Zuid-as en Schiphol. Het Centrum en de Jordaan zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken en daarnaast is er direct om de hoek een enorme diversiteit aan leuke winkels, gezellige horeca en (nacht)supermarkten.

De renovatie
Dit appartement maakt deel uit van een volledig gerenoveerd pand met in totaal vier woningen. Tijdens de renovatie is het pand voorzien van een nieuwe fundering en souterrain; een nieuw dak; nieuwe balkons en nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas.
Het pand is intern tot op het metselwerk gestript en daarna volledig nieuw opgebouwd waarbij alle technische installaties zijn vernieuwd en waarbij alle woningen zijn voorzien van vloer-, wand- en plafondisolatie. De appartementen zijn voorzien van alle luxe en comfort die je je anno 2017 kunt wensen en de woningen worden op het allerhoogste afwerkingsniveau opgeleverd.

Keuken
Dit appartement wordt verkocht zonder keuken. Dit is gedaan zodat de toekomstige eigenaar een keuken geheel naar eigen smaak en budget kan uitzoeken. Er is een mogelijke opstelling ingetekend en een 15% kortingsvoucher aanwezig van Keukenhuys De Tweede Kamer te Naarden.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van circa € 125,- Einde tijdvak is 31 juli 2024 met de Algemene Bepalingen 2000.
Op basis van de huidige gegevens die beschikbaar zijn op de rekentool van de Gemeente Amsterdam zal de jaarlijkse erfpacht per einde tijdvak circa € 3.000,- bedragen. Deze canon is fiscaal aftrekbaar.


Bijzonderheden:
- Gehele pand is volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering (2017)
- Appartementsrecht van ca. 121m2 (NEN2580)
- hoogwaardig gerenoveerd turn-key appartement
- hoge plafonds
- Zonnige tuin
- VVE: deze zal worden opgericht door Van Roemburg VVE beheer. De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg


**********************************************************************

English Translation:

Situated on the beautiful Nassaukade in Oud West, we offer this beautifully renovated and two storey ground floor apartment. The house is 146m2 (BVO), with three bedrooms, two luxury bathrooms and a sunny garden facing west.

Layout
Via the private entrance one arrives in the spacious hallway, which gives access to the basement floor, toilet and living room. The light and spacious living room feels spacious due to the three meter high ceilings. The kitchen is situated on the garden side of the house and the patio doors lead directly to the garden with spacious sun terrace.

The stairs bring you to the hallway of the newly constructed basement floor which is surprisingly light and airy. There are there three bedrooms on this floor two smaller ones on the frontside of the building and the master bedroom on the garden side. The master bedroom has custom made built-in wardrobes and a luxurious bathroom with bath, shower, toilet and double basin. There is a second guest toilet and bathroom with a walk in shower. In the hallway there is also a spacious closet with connections for a washing machine and dryer. The entire basement floor is comfortably heated by underfloor heating.

The location
The house is centrally located on the Nassaukade in Oud West. The property is easily reached by car and the Ring A-10 is just a few minutes away. Bus and tram stops are available within close proximity and have good connectivity to the Central Station, Zuid-station and Schiphol Airport. The city center and the Jordaan can be reached within a short walk. Around the corner there is a wide variety of shops, smart restaurants and (night) supermarkets.

The renovation
This apartment is part of a fully renovated property with a total of four properties. During the renovation, the property got a new foundation and soutterain; A new roof; New balconies and new windows fitted with double glazing. The property is internally stripped of the brickwork and then completely rebuilt, with all the technical installations being renewed and with floor, wall and ceiling insulation. The apartments are equipped with all the luxury and comfort that you can wish for in the year 2017, and the houses are delivered to the highest finishing level.

Kitchen
This apartment is sold without kitchen. This is done so that the future owner can find a kitchen to suit personal taste and budget. There is a possible arrangement signed and a 15% discount voucher will be present at 'Keukenhuys De Tweede Kamer' in Naarden.

Leashold
The property is located on leasehold land with an annual payment of € 125,- The period wil end July 31, 2024 the General Terms and Conditions of 2000 apply.
On the basis of the current available data on the Amsterdam Municipal Accounts Fund, the annual lease will be around €3.000,- at the end of the period. The leasehold payment is tax deductible.

Specialties:
- Entire property has been completely renovated including new foundations (2017)
- Apartment 121m2 (NEN2580)
- Highly renovated turn-key apartment
- high ceilings
- sunny garden
- VVE: This will be established by Van Roemburg VVE management. The service costs are to be determined
- Parking via the municipality licensing system
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
1
Perceel
4411
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
6.02 x 6.60 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden