Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Pieter de Hoochstraat 3 bv AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Zeer fraai dubbel breed bovenhuis met 3 verdiepingen in het prachtige Museumkwartier van Amsterdam-Zuid. Totaal 221 m² (BVO), 190 m² (gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN2580), bruto inhoud 712 m3 met een ruime eigen entree op unieke ligging – helemaal centraal en toch rustig – "boven" en met het Museumplein als grote tuin. ** English translation below** De woning is gelegen nabij de hoek...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1914
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Zeer fraai dubbel breed bovenhuis met 3 verdiepingen in het prachtige Museumkwartier van Amsterdam-Zuid. Totaal 221 m² (BVO), 190 m² (gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN2580), bruto inhoud 712 m3 met een ruime eigen entree op unieke ligging – helemaal centraal en toch rustig – "boven" en met het Museumplein als grote tuin.

** English translation below**

De woning is gelegen nabij de hoek Honthorststraat en het Museumplein op een kruispunt van de Concertgebouwbuurt, de Pijp en het Centrum. Bekende musea, zoals het Van Gogh, Rijks- en Stedelijk Museum, het Concertgebouw en luxe winkelstraten zoals de Van Baerlestraat, de Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat liggen op korte loopafstand. Ook de gezellige Pijp met o.a. de beroemde Albert Cuypmarkt en het Heinekenplein zijn op loopafstand, evenals het Vondelpark en het centrum van de stad.

Midden tussen alle drukte en toch in een oase van rust waar parkeren voor de deur normaliter geen probleem is en voor het verkrijgen van een parkeervergunning thans geen wachtlijst bestaat. Het appartement is verder gunstig gelegen ten opzichte van veel uitvalswegen en heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer; op korte loopafstand van tram 3, 5, 7, 10, 12, 16, 24 alsmede bus naar Schiphol, Uithoorn, etc.

Deze bovenwoning is uitermate geschikt om te splitsen * in 2 delen (2 hoog/ 3 hoog) of naar eigen inzicht anders in te delen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime eigen entree met ruimte voor 2 fietsen, bergkast, garderobe en brede trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Deze hele verdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en een hoog plafond (hoogte circa 2,8 m) met ornamenten.
Middels de ruime overloop (met wederom plaats voor o.a. garderobe) is er een gemakkelijk toegang tot de keuken en de dining room.
De lichte grote woonkamer (over de volle 7 m breedte) met twee erkers ligt aan de voorzijde en is voorzien van een prachtige marmeren schouw met een openhaard.
Aan de achterkant ligt de zeer ruime dining room (circa 35 m2), aangrenzend ligt de halfopen keuken. Deze is voorzien van een fornuis met 5-gaspitten, combimagnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken bereikt u het balkon.

Derde verdieping:
Royale sfeervolle overloop met veel daglicht
Aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis vindt u een riante slaapkamer met 4 inbouwkasten.
Aan de achterzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met grote inbouwkast en een kleinere slaapkamer met wastafel.
Apart toilet en luxe badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en de mogelijkheid voor het plaatsen van een bad.

Zolder:
Door middel van een vaste trap bereikt u de zolder over de volle lengte van het huis ( circa 13 m) welke door een luik gesloten kan worden.
De zolder is aan de voorzijde geheel afgetimmerd incl. dubbelglas dakramen en kan dienen als extra slaapkamer, logeerkamer, study of is te gebruiken voor opslag.
Aan de achterzijde is een afgesloten ruimte voor CV, wasmachine, droger en opslag.
Door een (nood-)deur is er toegang naar buiten.

Eigendomssoort:
Erfpacht, waarbij de algemene voorwaarden van 2000 gelden. De huidige canon bedraagt €490 euro per jaar en er wordt 1-jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot en met 31 januari 2037.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Pieter de Hoochstraat 3 te Amsterdam". Er wordt thans alleen bijdrage aan de VvE betaald voor de gezamenlijke verzekering en waterverbruik.
De VVE heeft in 2013/2014 de gehele buitenkant van het pand laten schilderen en tevens is onderhoud uitgevoerd aan het dak inclusief vervanging van een deel van het pannendak.
De VVE vergadert ieder jaar.

Energieprestatiecertificaat:
Energielabel F

WOZ waarde peildatum 2016 (belastingjaar 2017): € 947.000,--

Levering:
Beoogde leveringsdatum in overleg.

* hiervoor zijn de nodige vergunningen thans niet voorhanden


** ENGLISH**
Lovely townhouse in the beautiful Museum Quarter of "Amsterdam Zuid", divided over three floors. A total of 221 m2 (GLA), 190 m2 (usable living space according to NEN2580), a volume of 712 m3 with a spacious private entrance in a unique location – centrally located yet in a quiet environment – upstairs with the Museumsquare as garden.
The house is superbly situated near the corner of Honthorststraat and the Museumsquare at the crossroads of the Concertgebouw, the "Pijp" and the City-Centre. Well known museums such as the Van Gogh, Rijksmuseum and Stedelijk Museum, the Concertgebouw and luxury shopping areas such as the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and the P.C. Hooftstraat are a short walk away. The lovely "Pijp" area including the famous Albert Cuyp market and the Heineken square are within walking distance, as is the popular Vondelpark and the City-Centre.
Within all the liveliness of the city, but in an oasis of tranquility where street parking is generally not a problem and there is currently no waiting list for obtaining a parking permit.
The apartment is conveniently located and is close to public transportation; a short walk to trams 3, 5, 7, 10, 12, 16, 24 and busses to the airport, Uithoorn and other frequently visited locations.
This apartment is very well suited to be converted* into 2 separate apartments (2nd floor/ 3rd floor) or the layout of the apartment can be rearranged.

layout:
Ground floor:
Spacious private entrance with space for 2 bicycles, storage cupboard, coat rack and wide stairs to the 2nd floor.
Second floor:
This whole floor has a beautiful oak floor and a high ceiling (height 2.8 m) with ornaments. Through the overflow (again with space for large furniture such as a wardrobe), there is an easy access to the kitchen and the dining room.
The bright large living room (on the full 7 m width of the house) with two bay windows located on the front is equipped with a beautiful marble fireplace.
At the rear is the spacious dining room (approximately 35 m2) with entrance to the semi-closed kitchen. The kitchen is equipped with a stove with 5 burners, microwave and dishwasher. From the kitchen you can reach the balcony.
Third floor:
Spacious overflow with lots of daylight.
At the front, over the entire width of the house, is a spacious bedroom with four cupboards.
On the back is a smaller bedroom with a sink and a an additional spacious bedroom with a large closet.
Separate toilet and bathroom with toilet, shower, sink, towel radiator and the possibility to place a bathtub.


Attic:
The attic is over the full length of the house (about 13 m) and can be closed by a hatch.
The front of the attic is fully decorated including 3 double isolated skylights and can serve as an extra bedroom, guest room, study or can be used for storage.
At the rear is an enclosed space for heating, washing machine, dryer and storage.
An (emergency) door provides access to the outside.

Property Type:
Leasehold, with the general conditions of 2000. The current rent is € 490 per year and is indexed annually. The period runs until January 31, 2037.
Owners Association:
The association consists of the "Association of Owners of the building Pieter de Hoochstraat 3 in Amsterdam". There is currently only contribution paid to the association for the joint insurance and water consumption.
The owners association has had the entire exterior of the building repainted in 2013/2014. Also maintenance on the roof was done including replacement of part of the tiles.

WOZ value 2016 (tax year 2017): € 947.000,--

Energy Certificate:
Energy Label F

Planned delivery date
To be agreed


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Inhoud
712 m³
Perceeloppervlakte
95 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Perceel
7252
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden