Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende
Onder bod

Poeldijkstraat 281 AMSTERDAM

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW** Een BUITENKANS! Het is niet vaak dat er een nieuwbouw project voorbij komt binnen de ring met unieke zelf te realiseren mogelijkheden. Bent u op zoek naar een geheel nieuw huis zonder lastige procedures, dan is dit uw kans! Wij bieden deze unieke casco nieuwbouw loftwoning aan met berging in het Project Westlandgracht Smartlofts. De Locatie: Aan de Westlandgracht...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 124 p/m
Bouwjaar
2017
Ligging
Aan water, in woonwijk

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Een BUITENKANS! Het is niet vaak dat er een nieuwbouw project voorbij komt binnen de ring met unieke zelf te realiseren mogelijkheden. Bent u op zoek naar een geheel nieuw huis zonder lastige procedures, dan is dit uw kans!
Wij bieden deze unieke casco nieuwbouw loftwoning aan met berging in het Project Westlandgracht Smartlofts.

De Locatie:
Aan de Westlandgracht nabij het Hoofddorpplein gelegen in Amsterdam Zuid worden drie nieuwe gebouwen gerealiseerd. De gebouwen zullen duurzaam worden gebouwd waardoor ze energie neutraal zijn. Het via de loopbrug te bereiken Hoofddorpplein biedt talloze mogelijkheden voor winkelen en uitgaan. De ring is via afslag S107 in enkele minuten te bereiken en met tram 2 staat u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam, de metro halte Henk Sneevlietweg is op loopafstand.

Het gebouw:
Het ontwerp van WLG Smartlofst is stevig en transparant tegelijk. Baksteen, betonlook, grote raampartijen met koperen afwerking en balkons zorgen voor een moderne stedelijke uitstraling. Het gebouw telt acht verdiepingen en in totaal dertig smartlofts. In de onderbouw zijn de bergingen gelegen. De centrale entree ligt aan de groene openbare ruimte.

Een leuke bijkomstigheid :
Samen met de medebewoners van het complex, heeft de eigenaar van de loft het gebruikersrecht op het gastenverblijf daar hij/zij mede-eigenaar is naar rato. Dit logement zal bestaan uit een slaapkamer met badkamer en keuken. Heel handig voor familie en vrienden die een paar dagen willen logeren! Tevens is er een gemeenschappelijke lounge voor borrels en/of vergaderingen en worden er flexwerk plekken gerealiseerd. Buiten is de grote gemeenschappelijke tuin welke in samenspraak met de complex bewoners zal worden ingericht. Gezellig samen met de buren barbecueën, picknicken of tuinieren het is allemaal mogelijk.

De Woning:
Het appartement is op de derde verdieping gelegen en is te bereiken via de lift of trappenhuis. Het beschikt over een ruime lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamers, badkamer, inpandige berging en een balkon op het westen gelegen. Verder is er een aparte berging in de onderbouw. De plafonds zijn maar liefst drie meter hoog en geven de woning mede door de grote raampartijen een prettig, ruimtelijk en licht gevoel. Om het loft gevoel te bekrachtigen heeft de huidige eigenaar luxe schuifdeuren ter waarde van € 6.000,-- besteld. Deze zullen nog geplaatst worden door verkoper. De afwerking van de karakteristieke onderdelen kan men geheel naar eigen smaak bepalen, dit is niet meegenomen in de koopprijs.

Duurzaamheid:
Stadsverwarming, vloerverwarming, collectieve zonnepanelen en zeer goede isolatie zorgen voor een
energie efficiënte woning. Kortom, je woont mooier, leuker en duurzamer in een Smartloft!
Bijzonderheden:


· Spiksplinternieuw!
· Ruim 71m2 woonoppervlak!
· Gebruikersrecht op het Gastenverblijf en Lounge!
· Ruime gemeenschappelijke tuin, met picknick, barbecue, faciliteiten!
· Lage gemeentelijke erfpacht, € 653,93-- per jaar
· Woning zal casco worden opgeleverd
· Hoofddorpplein buurt
· Lift aanwezig
· Oplevering circa eind januari 2018
· Balkon op het westen
· Projectnotaris Hartman
· Servicekosten voor de woning € 91,67 en voor de berging € 32,05

** ENGLISH **

BRAND SPARKLING NEW apartment

This is a rare opportunity! It's not often that a new construction within the ring of Amsterdam becomes available with a blank canvas to work on. If you are looking for a new house without difficult procedures then this is your chance! We offer this unique loft apartment with storage within the Westlandgracht Smartlofts project to be delivered in January 2018.

The Location:
Along the Westlandgracht close to the Hoofddorpplein in Amsterdam South three new buildings are being built. The buildings will be built according to modern energy standards and are going to be completely energy neutral. Via a walking bridge the Hoofddorpplein is accessible with its many shopping facilities and pubs. The ring around Amsterdam is just minutes away. Public transport is good and with tram 2 you are within 20 minutes in the city centre of Amsterdam. The subway station, Henk Sneevlietweg, is within walking distance.

The building:
The design of the WLG Smartlofts is solid but transparent at the same time, the brick, concrete look, large windows with copper finishing and balconies ensure a modern urban feel. The building will be 8 floors high with a total of 30 Smartlofts. In the basement are the storage facilities, the central entrance will get a nice appeal due to the garden and greenery around it.

A nice incidental:
Together with the other residents of the complex, the future owner is co-owner of a guest facility and will have user rights. This facility will consist of a bedroom with bathroom and kitchen. Very useful for family and friends that come over for a stay! Also there will be a general lounge space where drinks or meetings can be organised and flexible office space for those that work from home but enjoy working with people rather than alone. Outside is a large garden that is designed with the residents and will have barbeque, pick nick space and communal gardening.

The apartment:
The apartment is on the fourth floor and is accessible by elevator or central staircase. The apartment has a spacious Livingroom with open kitchen, a large bedroom, bathroom and toilet, storage and balcony facing west (afternoon and evening sun!). The ceilings are going to be 3 meters high and give together with the large windows a spacious and light feel. To get that lofty feel, the current owner has ordered luxury sliding doors (valued € 6.000,--). These will be place before the sale.
The finishing touch is to be determined by the buyer and can therefore be done to specific taste, this is not included in the asking price.

Sustainability:
City heating, underfloor heating, solar panels and up to date isolation ensure a super energy efficient house. In short you live more comfortable, more sustainable in this amazing Smartloft.

Specifics:
• BRAND SPARKLING NEW
• 71m2 living space
• User rights to guest house
• Large communal garden with pick nick, barbeque facilities
• Leasehold only € 653,93-- per year
• Shell delivery of apartment around January 2018
• Hoofddorpplein neighbourhood
• Elevator present
• Balcony facing west
• Project notary: Hartman
• Service charge for the apartment € 91,67 and for the storage € 32,05

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 124 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
E
Indexnummer
13
Perceel
9233
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan water, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Poeldijkstraat 281 AMSTERDAM

naar Poeldijkstraat 281 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand