Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Valreep 87 AMSTELVEEN, Waardhuizen

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Royale geschakelde 2-onder-1 kap woning van circa 156 m² met vier slaapkamers en een zonnige, verzorgde tuin op het zuiden met veel privacy, gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt. De lichte woning is gelegen op waarschijnlijk één van de mooiste plekken van de populaire wijk Waardhuizen, een rustige woonwijk in het zuiden van Amstelveen grenzend aan het...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Wijk
Waardhuizen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Royale geschakelde 2-onder-1 kap woning van circa 156 m² met vier slaapkamers en een zonnige, verzorgde tuin op het zuiden met veel privacy, gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt.

De lichte woning is gelegen op waarschijnlijk één van de mooiste plekken van de populaire wijk Waardhuizen, een rustige woonwijk in het zuiden van Amstelveen grenzend aan het landelijk poldergebied tussen Waardhuizen en de rivier de Amstel waar recent een fraaie golfbaan is aangelegd.

Kenmerkend van deze buurt is dan ook de mooie groenvoorziening en haar kindvriendelijke opzet met tal van speeltuintjes en veldjes in de directe omgeving. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt U eveneens binnen handbereik. Het gezellige kleine en bescheiden winkelcentrum "De Parlevinker" ligt op loop afstand en bedient voornamelijk mensen die in de wijk wonen. De nabij gelegen winkelcentra Middenhoven en Groenhof zijn groter van omvang en hebben dan ook een bredere functie. Voor het nog betere "shoppen" kunt U kiezen voor het Stadshart van Amstelveen of zelfs Amsterdam, die gemakkelijk en snel met tram 51 te bereiken zijn.

Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning en heeft u toegang tot de inpandige berging. Ruime entree met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer . De extra brede woonkamer is uitgebouwd en geeft middels een schuifpui toegang tot de zonnige tuin op het Zuiden met veel privacy, tuinverlichting en achterom. Keurig onderhouden open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en inpandige bergkast aan de voorzijde van het pand.

De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers. De ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eventueel eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Nette badkamer met douche, ligbad en wastafel. Op de overloop bevindt zich een 2e separaat toilet en een inpandige bergkast.
De tweede etage bereikbaar via een vaste trap biedt een ruime voorzolder met veel opbergruimte Deze verdieping heeft twee slaapkamers met velux dakramen. Daarnaast is er nog een handige aparte wasruimte voor de wasmachine/wasdroger en de CV ketel.

Bijzonderheden:
*De woning kan snel beschikbaar zijn;
*Nabij alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer ;
*Royale brede tuin op het Zuiden;
*Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
*Elektrische zonnescherm aan de achterzijde ;
*Energielabel C;
*ATAG HR CV ketel (bouwjaar 2011).


A spacious semidetached house of 156m2 with four bedrooms and a sunny, south facing, garden with lots of privacy in a child friendly neighbourhood.

This light house is located on probably thé nicest place in the popular area of Waardhuizen, a quiet suburban area in the south of Amstelveen. Waardhuizen is bordering the rustic polder landscape river Amstel and the recently built golf course.

This neighbourhood is known for its beautiful green surroundings and the child friendly set up with loads of playground and playing fields in the direct proximity. Shopping for your dailies, is within walking distance, in the cosy mall "de Parlevinker" and serves the residents within the area. Nearby are the bigger and more diverse shopping malls of Middenhove en Groenhof. For even better shopping the Amstelveen center or Amsterdam city center offers everything you need and is easily reachable with tram 51.

Layout:
Via the front garden you reach the entrance of the house, which give access to a hall way with separate toilet and living room. The extra wide living room was extended and has direct access through sliding doors to the sunny garden with lots of privacy. The garden has an separate access at the back and garden lights. The well maintained kitchen has built in equipment and an internal storage closet. Next to the entrance you will find the external entrance to a storage room.
The first floor has two spacious bedrooms, one of which is easily converted to two separate rooms. The bathroom with shower, bath and washbasin. On the landing there is a separate toilet and closet.
Second floor has two bedrooms with velux roof windows, utility room that is useful for storage and laundry and holds the heating installation.

Specifics:
• Delivery can be quick;
• Close to many amenities as schools, public transport and shopping;
• Spacious garden south facing;
• The entire house has double glass;
• The ground floor on the garden side has electric sunscreens;
• Energy label C;
• ATAG HR CV installation (heating installation) dates from 2011.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
173 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
L
Perceel
3004
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7.23 x 8.79 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Valreep 87 AMSTELVEEN, Waardhuizen

naar Valreep 87 AMSTELVEEN, Waardhuizen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand