Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Wijsmullerstraat 44 II AMSTERDAM

Vraagprijs € 865.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Prachtig en sfeervol drie laags bovenhuis van ca. 145 m² (180 m2 BVO) met riant dakterras, gelegen in Zuid vlakbij het Vondelpark! De ruime woning met optimale indeling is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een zonnig dakterras met veel privacy op het zuid-westen. De woonverdieping: De woonverdieping is via de eigen opgang...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 104 p/m
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Prachtig en sfeervol drie laags bovenhuis van ca. 145 m² (180 m2 BVO) met riant dakterras, gelegen in Zuid vlakbij het Vondelpark! De ruime woning met optimale indeling is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een zonnig dakterras met veel privacy op het zuid-westen.

De woonverdieping:

De woonverdieping is via de eigen opgang vanaf de eerste verdieping bereikbaar.

De zeer ruime woonkamer ligt over de gehele breedte van de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige keuken met balkon en een slaap/werkkamer. Deze ruimtes krijgen de hele middag zon. Er is een bijkeuken en apart toilet aanwezig op de woonverdieping.

De slaapverdieping:

Door een stuk aan te bouwen zijn er op de slaapverdieping twee royale slaapkamers gecreëerd. De master-bedroom is voorzien van een riante kastenwand, een eigen badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

De tweede slaapkamer is ook voorzien van een imposante inbouwkast en grenst aan de tweede badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De logeerverdieping:

Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, wasmachine aansluiting cv ketel en het groot opgezette dakterras welke met vergunning is aangelegd.

De woning is voorzien van een fraaie Rood Eiken vloer, dubbel glas en is zo te betrekken.

Dit fraaie familiehuis is recentelijk liefdevol verbouwd waarbij de bewoners steeds gekozen hebben voor luxe en kwaliteit.

Ligging:
De Wijsmullerstraat is een zeer geliefde, rustige en ruim opgezette straat in de Jacob Marisbuurt (Stadsdeel Zuid). Het Vondelpark ligt op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht op de Sloterkade (Dirk van de Broek, Hema en Etos) en voor speciaalzaken op de Amstelveenseweg, Zeilstraat, het Hoofddorpplein en de Overtoom. Om de hoek liggen cafés zoals Van Mechelen, Oslo, Gent aan de Schinkel, Anne&Max en De Vondeltuin. In deze buurt vestigen veel jonge gezinnen zich; kinderdagverblijven, basisscholen en diverse speeltuinen zijn op loopafstand. Er zijn verbindingen met openbaar vervoer naar het centrum, CS, station Lelylaan en station Zuid. De Zuidas ligt op fietsafstand. Met de auto ben je binnen een enkele minuten op de Ringweg A10, de snelwegen A9, A4, A2, A1 en bij Schiphol. Er is ruime parkeergelegenheid bij de woning. En er zijn genoeg ligplaatsen in de buurt voor je eigen boot.

Bijzonderheden:

* Eigen grond
* Actieve informele VvE
* Vier slaapkamers
* Riant dakterras
* Vondelpark om de hoek
* Energie label F
* Oplevering in overleg
* Dubbele beglazing
* Fraaie houten vloer

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 104 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer 2
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
O
Perceel
2851
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden