Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Wouwermanstraat 10 - II AMSTERDAM, Oud Zuid

Vraagprijs € 1.498.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

**English Translation below** Een heerlijk compleet, in 2016, gerenoveerd 3-dubbel bovenhuis (189m2) in Oud-Zuid met een eigen entree vanaf de straat, vier grote slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk dakterras gelegen in het meest gewilde deel van Zuid. Het royale dakterras biedt uitzicht op het concertgebouw en het museumplein. De locatie van dit appartement is in fantastisch, nabij het...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 120 p/m
Bouwjaar
1911
Wijk
Oud Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

**English Translation below**

Een heerlijk compleet, in 2016, gerenoveerd 3-dubbel bovenhuis (189m2) in Oud-Zuid met een eigen entree vanaf de straat, vier grote slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk dakterras gelegen in het meest gewilde deel van Zuid. Het royale dakterras biedt uitzicht op het concertgebouw en het museumplein.

De locatie van dit appartement is in fantastisch, nabij het Museumplein dus op loopafstand van dé culturele locaties in Amsterdam als: het Concertgebouw, het van Gogh museum, het Rijks - en Stedelijk museum. Daarnaast zijn is de Albert Heijn, Wildschut, the Seafood Bar en het Vondelpark zeer nabij. Voor luxe winkelen kunt u terecht op de PC Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat. Dus alles wat Amsterdam maar te bieden heeft is binnen hand bereik, maar toch in het rustige en het groene Amsterdam Oud Zuid in de gezinsvriendelijke Wouwermanstraat.

Het appartement is met de auto goed te bereiken, vanaf de ringweg A-10 (via afrit S107/S108). Parkeren is geen probleem er zijn geen wachtlijsten voor parkeervergunningen. Er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer zoals de tramlijnen 3, 5, 12, 16 en 24 en de buslijnen 144, 170, 172 en de 197 gaat per expres naar Schiphol.

Dit unieke object biedt het beste van twee werelden. De authentieke periode elementen (romantische erker, hoge ornamenten plafonds, originele houtwerk, glas in lood, visgraat parket, paneel deuren) zijn allemaal bewaard gebleven. Door de volledige renovatie in 2016 (Siemens keuken, nieuwe badkamers, nieuwe vloeren, nieuw elektra, Honeywell thermostaat en video intercom) heeft de woning alle comfort die men tegenwoordig gewend is.
Het object heeft veel natuurlijk licht doordat de facade op het zuiden is gelegen en heeft prachtig uitzicht aan de achterkant over de verschillende tuinen.

De tweede verdieping heeft een grote woon- en eetkamer, luxe keuken met siemens apparatuur, ingebouwde Quooker en Liebherr wijn koelkast.
De derde verdieping heeft twee slaapkamers en een grote badkamer met dubbele douche en wastafel, een bad en toilet. De Masterbedroom heeft een grote walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is groot en licht en kan eventueel in twee afzonderlijke slaapkamers worden gesplitst.
De vierde verdieping heeft ook twee grote slaapkamers met authentieke plafond balken, een badkamer en een tevens gerenoveerd dakterras met direct uitzicht op het concertgebouw. De badkamer heeft een inloop douche, een vintage vrijstaand bad en een wastafel. In de gang is een separaat toilet, opberg kast met de CV installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Volledige renovatie in 2016;
- Eigen grond;
- Mogelijkheid om een tweede dakterras te realiseren;
- Parkeer vergunning is zonder wachtlijst op te vragen;
- Oplevering in overleg;

Completely renovated in 2016, this beautiful three floor upper house (189m2) has a private ground floor entrance with four large bedrooms, two full bathrooms and one guest toilet located in the most desired Oud Zuid district of Amsterdam. The spacious roof terrace provides view of the Concertgebouw and Museumplein.

This apartment's location is fantastic – 1 block from Museumplein so walking distance to cultural highlights (Concertgebouw, Van Gogh Museum, Rijks Museum, Stedelijk Museum), living conveniences (Albert Heijn, Loetje, Wildschut, The Seafood Bar), Vondelpark, and luxury shopping on PC Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat. Everything is right at your fingertips but still within the quiet and green Oud Zuid area on a residential, family-friendly street.

Access is easy by car via the A-10 ring and there is no wait list for a street parking permit. Alternatively, various public transport options are right outside - trams 3, 5, 12, 16 and 24, and also buses 144, 170, 172 and even 197 Express to Schiphol Airport.

This unique property has the best of both worlds. It retains many sought after period details (romantic bay windows, high ornamental ceilings, original woodwork, stained glass, herringbone floors and pocket doors that exude pre-war grandness) but also fully modernized in 2016 (Siematic kitchen, new bathrooms, new floors, new electric system, Honeywell digital thermostat, video intercom) for comfortable living.

The property has abundant natural light from the south-facing front side, complemented by an extra open and wide garden view on the north-facing back side.

The second floor has a spacious living room and dining room with a luxurious open kitchen (Siematic), equipped with high-end Siemens appliances, Quooker and built-in Liebherr wine fridge.

The third floor is divided into two bedrooms and a spacious family bathroom with double rain shower, double sink, a bathtub and toilet. The master bedroom has a large walk-in closet. The front bedroom is very large and bright (and can be divided into two bedrooms if desired).

The fourth floor has two more large bedrooms with exposed beams ceilings, a fully renovated bathroom and an updated roof terrace with direct view of the Concertgebouw. The bathroom has a walk-in shower, vintage free-standing bathtub and sink. In the hallway there is a separate toilet and a storage closet with central heating system and connections for the washer and dryer.

Particulars:
- Completely renovated in 2016;
- Freehold land;
- Possibility to create a second larger roof terrace;
- Parking Permit immediately available;
- Delivery in consultation;

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 120 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
2
Perceel
9546
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Wouwermanstraat 10 - II AMSTERDAM, Oud Zuid

naar Wouwermanstraat 10 - II AMSTERDAM, Oud Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand