Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Westlandgracht 197 III Amsterdam

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Geheel en luxe afgewerkt dubbel bovenhuis in Amsterdam Zuid aan de Westlandgracht met drie slaapkamers, kantoor ruimte en dakterras! De woning is gelegen in de Hoofddorpplein-buurt aan de rand van stadsdeel Zuid. De populariteit van deze fijne woonomgeving is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte van het centrum, het Vondelpark, de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar,...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 99 p/m
Bouwjaar
1933
Ligging
Aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Geheel en luxe afgewerkt dubbel bovenhuis in Amsterdam Zuid aan de Westlandgracht met drie slaapkamers, kantoor ruimte en dakterras!
De woning is gelegen in de Hoofddorpplein-buurt aan de rand van stadsdeel Zuid. De populariteit van deze fijne woonomgeving is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte van het centrum, het Vondelpark, de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar, maar met name ook aan de prettige sfeer in de buurt. Tal van winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes bevinden zich op loopafstand in de buurt.
De bereikbaarheid is goed. De ring A-10 (afslag S107 en S106) is binnen 5 minuten aan te rijden, binnen 15 minuten staat u op Schiphol. Tram 2 en Bus 15 stoppen direct op het Hoofddorpplein en de NS/Metro stations Lelylaan en Amsterdam Zuid zijn tevens gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
De gemeenschappelijke entree verschaft toegang tot het pand, de entree van de woning is op de tweede verdieping met handige garderobe. Op de derde en vierde verdieping zijn de leefruimtes. Wat gelijk opvalt is de open ruimte van de keuken waardoor deze groot en prettig ruimtelijk aanvoelt. De moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (vaatwasser, espresso machine , koelkast, vriezer, afzuiginstallatie, gaskookplaat en een oven inclusief magnetron). Naast de keuken is een slaapkamer gelegen (momenteel ingericht als gym). Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Tevens is aan deze kant een ruime badkamer, met ligbad, inloopdouche, spiegelkast en wastafel. Het toilet is separaat waarnaast een kast is gesitueerd voor de wasmachine en droger.
Het lichte trappenhuis met atrium ramen is een geïntegreerd onderdeel van de woning en geeft toegang tot de vierde verdieping waar de woonkamer is gelegen. De woonkamer is over de gehele lengte en heeft toegang tot dakterras met uitzicht over de daken van zuid tot aan de zuidas! Via de woonkamer is een ruime entresol met dakkapel te bereiken waar zich momenteel een werkplek bevindt en ingebouwde opbergruimte. Tevens is op de vierde verdieping nog een slaapkamer gelegen.
Bijzonderheden:
• Modern en luxe afgewerkt
• Drie slaapkamers
• 96m2 woonoppervlakte
• Uitzicht over de Westlandgracht
• Dakterras
• Eigen grond
• Vergunning aanwezig voor een eventuele uitbouw, resulterend in een totale oppervlakte van circa 125m2 en dakterras op de uitbouw

--------------------------------


Entirely modern and luxury finished apartment on the third and fourth floors in Amsterdam Zuid along the Westlandgracht, with three bedrooms, office space and roof terrace!
The apartment is in the Hoofddorpplein neighbourhood on the edge of Amsterdam Zuid. The popular area is not just popular due to its ideal location from the city center, Vondelpark and excellent connectivity, but also because of the pleasant atmosphere in the direct area. There are various shops, restaurants, pubs and cafes in the direct vicinity.
The connectivity is excellent. The ring A-10 (exits S107/S106) is reachable within 5 minutes. Within 20 minutes you can be at Schiphol airport. Trams 2 and Bus 15 stop directly at Hoofddorpplein the train/metro stations Lelylaan and Amsterdam Zuid are easily reachable.
Layout:
The communal entrance provides access to the building, the entrance to the apartment is on the second floor. The living spaces are on the third and fourth floors. When entering, what immediately stands out is the open layout of the kitchen, which makes it a comfortable and spacious kitchen. The kitchen is equipped with various appliances (dishwasher, oven, microwave, gas cooker, espresso machine, fridge, freezer). Next to the kitchen is a bedroom (currently set up as gym). On the far end of the kitchen is the master bedroom with direct access to the balcony. The large bathroom with bath tub, walk in shower and wash basin is next to the bedroom. Further on this floor is a separate toilet and wardrobe with connections and space for the laundry machine.
The staircase is light due to its atrium windows and forms an integrated part of this house. The stairs provide access to the fourth floor. The living room is over the entire length of the fourth floor and has access to the roof terrace with views all the way to the Zuidas! Above the living room is a mezzanine with a workspace set up. There is also a bedroom on this floor.
Specifics:
• Modern and luxury finishing's
• Three bedrooms
• 96m2 living space
• Views over the Westlandgracht
• Roof terrace
• Freehold land (no lease payments)
• Municipality licence for extending the property is already present, this could result into a property of circa 125m2 including a roof terrace.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 99 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
344 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
O
Indexnummer
16
Perceel
3179
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Westlandgracht 197 III Amsterdam

naar Westlandgracht 197 III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand