Wouwermanstraat 6 3 Amsterdam

Royale en lichte bovenwoning van circa 67 m², gelegen op eigen grond in een statig pand uit 1911, midden in het geliefde Museumkwartier. De woning ligt in een rustige, groene straat op steenworp afstand van het Concertgebouw.

Indeling
Entree in de hal met veel kastruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer aan de voorzijde. De circa 3,10 meter hoge plafonds, ornamenten, hoge ramen en de schouw geven de kamer duidelijk karakter. Door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen en kijkt u uit over de Wouwermanstraat.

De open keuken uit 2022 sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inbouwoven, inductiekookplaat en afzuiging. Het werkblad geeft de keuken een rustige, moderne uitstraling.

Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op de groene binnentuinen. Er is voldoende plaats voor een groot bed, kastruimte en een werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook goed gebruikt kan worden als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met opzetkom en een wandcloset. De combinatie van groene wandtegels, messingkleurige kranen en het houten meubel geeft de ruimte een uitgesproken maar rustige uitstraling.

Omgeving
De Wouwermanstraat is een rustige en groene straat op een van de meest gewilde locaties in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, midden in het geliefde Museumkwartier. U woont hier op korte afstand van het Concertgebouw en het Museumplein, terwijl ook het Vondelpark binnen enkele minuten te voet bereikbaar is.

Voor winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants kunt u terecht in onder meer de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. Ook diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en ook met de auto bereikt u de Ring A10 eenvoudig. Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Kenmerken
– Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN 2580)
– Lichte woonkamer met open keuken
– Keuken vernieuwd in 2022 en voorzien van inbouwapparatuur
– Grotendeels voorzien van HR++ glas
– Vijf zonnepanelen
– Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Gelegen binnen beschermd stadsgezicht
– Uitstekende ligging in Amsterdam-Zuid, nabij Museumplein, De Pijp en het Concertgebouw

—

Spacious and bright upper-floor apartment of approximately 67 m², situated on freehold land in an elegant building dating from 1911, in the heart of the highly desirable Museum Quarter. The property is located on a quiet, green street just a short distance from the Concertgebouw.

Layout
Entrance into the hallway with ample built-in storage. From the hall, you enter the spacious living room at the front of the property. The approximately 3.10-metre-high ceilings, decorative mouldings, tall windows and fireplace surround give the room plenty of character. The large windows allow an abundance of natural light and offer views over Wouwermanstraat.

The open-plan kitchen, renewed in 2022, connects directly to the living room and is fitted with a range of built-in appliances, including a Bosch oven, induction hob and extractor hood. The worktop gives the kitchen a clean and contemporary look.

At the rear is the spacious main bedroom, overlooking the green inner gardens. There is ample room for a large bed, wardrobes and a workspace. The second bedroom is located at the front and can also be used as a child’s room, guest room or home office.

The bathroom has a modern finish and features a spacious walk-in shower with rain shower, a washbasin unit with countertop basin and a wall-hung toilet. The combination of green wall tiles, brass-coloured fittings and the wooden vanity unit gives the room a distinctive yet understated appearance.

Location
Wouwermanstraat is a quiet and green street in one of the most sought-after parts of Amsterdam Oud-Zuid, in the heart of the popular Museum Quarter. The Concertgebouw and Museumplein are close by, while Vondelpark is also just a few minutes walk away.

For shops, speciality stores, cafés and restaurants, Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat are all nearby. Several primary and secondary schools are also located in the immediate area.

Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within easy walking distance, while the A10 ring road is also easily accessible by car. Schiphol Airport can be reached conveniently by both car and public transport.

Key features
– Living area approximately 67 m² (NEN 2580)
– Bright living room with open-plan kitchen
– Kitchen renewed in 2022 and fitted with built-in appliances
– Largely fitted with HR++ glazing
– Five solar panels
– Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €125
– Situated on freehold land, so no ground lease
– Located within a protected cityscape
– Excellent location in Amsterdam-Zuid, close to Museumplein, De Pijp and the Concertgebouw