Omschrijving
English below!
Ruime woning met zelfstandige kantoor-/praktijkruimte op begane grond. Ideaal voor wonen en werken aan huis, maar ook uitermate geschikt voor een au-pair of als kangoeroevoorziening!
Dit moderne en zeer energiezuinige en gasloze (A +++) hoekhuis, van totaal 245 m2 over drie verdiepingen, ligt op steenworp afstand van het station, het historische centrum van Weesp en de Vecht.
Praktijk of kantoor aan huis houden was nooit makkelijker dan hier, omdat de studio/atelier/coachingplek een zelfstandige ruimte (van circa 45 m2) op de begane grond is. Deze verdieping is zelfvoorzienend, met toilet, douche (!) en pantry. Heerlijk natuurlijk licht, met vrij zicht naar binnen en buiten vanwege de hoge ramen rondom. Met de best mogelijke OV-voorzieningen aan de overkant van de weg én uitvalswegen op max. 5 minuten is dit voor iedere (zelfstandige) ondernemer eigenlijk een ‘no brainer’.
Of zou je hier een zelfstandige plek willen inrichten voor een au-pair of kangoeroevoorziening? In een handomdraai is dit te regelen.
Achter de entree is de wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en -droger. Aan de achterzijde van het huis liggen nog een extra berging en een eigen parkeerplek.
Maar ook het riante woonhuis op de bovenste twee verdiepingen mag er zijn. Vrij van de straat op de eerste verdieping ligt de strakke (grijs en rvs) woonkeuken, met zeer riante open living. De stijl is ingetogen en neutraal, maar dankzij de (laminaat) houten vloeren zeker niet kil. Ook hier valt het licht, dankzij de ligging op de hoek, vrij naar binnen door de kamerhoge glazen deuren. De hoge plafonds maken het extra comfortabel en ruimtelijk.
De trap naar de tweede verdieping ligt mooi weggewerkt tussen de keuken en de ruime woonkamer. Hier liggen de drie grote slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft rechtstreeks toegang tot de buitenkamer. Dit beschutte dakterras (ca. 15m2) heeft ook een deur vanaf de overloop. Op deze etage ligt de gezamenlijke badkamer, met ligbad (met handdouche), separate douche met glazen wanden, aparte wastafel en een derde toilet.
De drie woonlagen zijn allemaal voorzien van vloerverwarming en -koeling, gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met hoge ramen (HR++ beglazing) tot aan de grond. Door de warmtepomp is zomers het heerlijk koel, lekker warm in de winter. En daarbij liggen er nog zonnepanelen op het platte dak.
Heel fijn in deze tijd!
Dankzij de bijzondere geluidsisolatie van de studio op de begane grond – de huidige bewoners zijn professionele musici – is het een begeerlijke woning.
Kortom, heel veel ruimte, bijna onbegrensde mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken.
Leeuwenveld II is een ruime, dorpse nieuwbouwwijk, met speelse grachtjes en binnenhofjes en een 30 kilometerregime. Vanwege de uitstekende voorzieningen rondom is de buurt geliefd bij senioren en jonge (toekomstige) ouders, want dit pand ligt naast de verloskundigenkliniek en tegenover de dependance van het Ter Gooi ziekenhuis. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuur vind je in de naaste omgeving. Het huis is in 2010 opgeleverd, gasloos en beschikt – uiteraard – over Energielabel A +++.
Bijzonderheden
- Wonen en werken aan huis
- Eigen parkeerplek
- Zonnig dakterras
- Totale oppervlakte van 245 m² inclusief werkruimte/ studio van circa 45 m2
- Bouwjaar 2010
- Energielabel A +++en gasloos
- WKO systeem met overal vloerverwarming (en koeling!) 365 dagen per jaar een aangenaam klimaat
- Het binnenterrein en de opstalverzekering wordt geregeld via een VVE
- Servicekosten: € 40,18 per maand
- Oplevering in overleg
- Zonnepanelen
Spacious house with separate office/practice space on the ground floor. Ideal for living and working at home, but also very suitable for an au-pair or as multigenerational living!
This modern and very energy efficient and gas free (A +++) corner house, of 245 m2 in total over three floors, located just steps away from the station, the historic center of Weesp and the river Vecht.
Having a practice or office at home has never been easier than here, because the studio/atelier/coaching space is an independent room (of about 45 m2) on the ground floor. This floor is self-sufficient, with toilet, shower (!) and pantry. Lovely natural light, with an unobstructed view in and out due to the high windows all around. With the best possible public transport facilities across the road and highways within 5 minutes, this is a no-brainer for any (independent) entrepreneur.
Or would you like to set up an independent place here for an au-pair or kangaroo? This can be arranged in no time.
Behind the entrance is the laundry room, with connections for washer and dryer. At the rear of the house there is an additional storage area and a private parking space.
But the spacious living area on the top two floors is also worth a look. Free from the street on the first floor is the sleek (grey and stainless steel) kitchen, with very spacious open living room. The style is modest and neutral, but thanks to the (laminate) wooden floors certainly not cold. Thanks to the corner location, the light enters freely through the floor-to-ceiling glass doors. The high ceilings make it extra comfortable and spacious.
The staircase to the second floor is nicely placed between the kitchen and the spacious living room. Here are the three large bedrooms. One of the bedrooms has direct access to the terrace. This sheltered roof terrace (approx. 15m2) also has a door from the landing. On this floor is the shared bathroom, with bathtub (with hand shower), separate shower with glass walls, separate sink and a third toilet.
The three floors are all equipped with underfloor heating and cooling, plastered walls and hardwood frames with high windows (HR++ glazing) down to the ground. Because of the heat pump it is cool in summer and warm in winter. And on top of that there are ... solar panels on the flat roof.
Very nice in this day and age!
Thanks to the special sound insulation of the studio on the ground floor - the current residents are professional musicians - it is a desirable home.
In short, lots of space, almost unlimited possibilities for comfortable living and working.
Leeuwenveld II is a spacious, village-like new housing estate, with playful canals and courtyards and a 30-kilometre regime. Because of the excellent surrounding facilities, the neighbourhood is popular with seniors and young (future) parents, as this property is located next to the midwife clinic and opposite the Ter Gooi hospital annex. Schools, sports facilities and nature are also in the vicinity. The house was completed in 2010, gas free and has - of course - Energy Label A +++.
Special features
- Living and working at home
- Private parking
- Sunny roof terrace
- Total area of 245 m² including workspace / studio of approximately 45 m2
- Built in 2010
- Energy label A +++ and gas free
- WKO system with underfloor heating (and cooling!) 365 days a year a pleasant climate
- The courtyard and building insurance is arranged through a VVE
- Service costs: € 40,18 per month
- Delivery in consultation
- Solar panels
Toon volledige omschrijving »
