Omschrijving
Op een van de leukste stukken van de Brederodestraat, dicht bij het Staringplein, bevindt zich op de eerste verdieping dit extra brede appartement (ca.68m2) met balkon op het Zuiden, twee slaapkamers en hoge plafonds.
Het appartement is gelegen in Oud-West in de populaire en gezellige Helmersbuurt, een woonwijk op steenworp afstand van het Vondelpark waar men nog kan ontsnappen aan de drukte, terwijl de gezelligheid om de hoek is! De buurt wordt gekenmerkt als levendig, jong en gemêleerd. Het is terecht een wijk waar het beste van Amsterdam wordt gecombineerd: men wordt hier niet overspoeld door toeristen, maar vindt hier wel tal van populaire cafés, restaurants en koffie hotspots.
Ook is er een ruim assortiment aan winkels om de hoek in de Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat en zijn de "de Hallen" en de Ten Kate Markt eveneens op enkele minuten lopen te bereiken. Al wandelend door het Vondelpark bent u ook zo in de mooie winkelstraten van Amsterdam-Zuid en fietsend al binnen luttele minuten in het Centrum of de Jordaan. De woning is eveneens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen.
Globale indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning is op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer heeft een moderne open keuken en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Daarnaast is er nog een frans balkon aan de voorkant. De woning heeft twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer gesitueerd is aan de achterzijde en tevens toegang biedt tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werk/logeerkamer. De keurig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. In de hal is er nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 72,03 en wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt t/m 15 april 2031. Verkoper is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar de algemene bepalingen 2016. Hierbij is gekozen om de canon na het huidige tijdvak vast te klikken voor een bedrag van €1.498,40 per jaar.(2023).
Bijzonderheden:
• 68m2 woonoppervlakte NEN 2580;
• Goed functionerende vve bestaande uit vijf leden met goede kasreserve;
• De servicekosten bedragen 74,- per maand;
• Het appartement is in 2013 volledig gerenoveerd;
• Lage erfpacht.
• Energielabel B
• Dubbel glas aan voor- en achterzijde.
• Oplevering zou al snel kunnen.
** English translation**
This extra wide apartment with a south-facing balcony, two bedrooms and high ceilings is located on one of the nicest parts of the Brederodestraat, close to the Staringplein.
The apartment is located in Oud-West in the popular and cozy Helmersbuurt, a residential area a stone's throw from the Vondelpark where you can escape the hustle and bustle of the city, while the fun is just around the corner! The neighborhood is characterized as lively, young and mixed. It is rightly a neighborhood where the best of Amsterdam is combined. It is not overrun by tourists, but there are many popular cafes, restaurants and coffee hotspots here.
There is also a wide range of shops around the corner in the Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat and the "de Hallen" and the Ten Kate Market can also be reached within a few minutes' walk. While walking through the Vondelpark you are also close to the beautiful shopping streets of Amsterdam Old South and cycling to the Center or the Jordaan is just a few minutes. The house is also very conveniently located for public transport and the excit roads.
Layout: Communal stairwell. The entrance of the house is on the first floor. All rooms are accessible from the hall. The bright living room has a modern open kitchen and patio doors to the south-facing balcony. In addition, there is a French balcony at the front. The house has two bedrooms, the master bedroom is located at the back and also provides access to the balcony. The second bedroom is located at the front and is currently used as a work/guest room. The neatly tiled bathroom has a shower, sink and toilet. In the hall there is a separate room for the laundry machine and dryer.
Leasehold: The apartment is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The annual lease is € 72.03 and is indexed annually, the current period runs until 15 April 2031. The seller has already switched under the favorable conditions to the general terms and conditions of perpetual leasehold. It has been decided to set the lease after the current period in 2031 on the amount of € 1,498.40 per year (as at 2023).
Particularities:
• 68m2 living area NEN 2580;
• Well-functioning VVE with five members with solid reservefund;
• The service costs are 74,- per month;
• The apartment was completely renovated in 2013;
• Low leasehold;
• Energy label B;
• Double glazing at the front and back;
• Delivery can be soon.
Toon volledige omschrijving »
