X
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende
Onder bod

De Lairessestraat 44H Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Dubbellaags benedenhuis met ruime tuin in charmant Oud-Zuid!
De favoriete hot spots van Amsterdam liggen hier op minder dan vijf minuten lopen van je voordeur. Wonen, werken en leven gaan hier hand-in-hand. Deze 8.15m brede woning uit 1915 beschikt over hoge plafonds, visgraat parket en authentieke elementen als glas in lood, en suite deuren, marmeren schouwen. De woning is circa 211m2 groot en 42m2 bergruimte. Er zijn totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet verdeeld over twee woonlagen.

De omgeving nader bekeken
De Lairessestraat ligt in de zeer gewilde Concertgebouwbuurt. De brede straat en dito panden ademen rust, maar voor alle momenten van de dag en nacht is het een aantrekkelijke omgeving. Het culturele mekka ligt hier om de hoek, met het Museumkwartier, waaronder het Stedelijk Museum, Van Gogh en het Rijksmuseum. Het culinaire aanbod is veelzijdig, van sterrenkeukens tot een goed verzorgde take-away uit alle keukens van de wereld. Naar keuze kun je hier zien en gezien worden of lekker anoniem borrelen in een van de dorpscafés en traditionele restaurantjes. Winkelen kan direct om de hoek. Van de persoonlijke boutiques in de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat tot maatwerkateliers in de naaste omgeving. De PC Hooft biedt op loofafstand het summum van de haute couture.
Een sportieve dag begint, met of zonder hond, in het Vondelpark. De ZuiderMRKT aan de Jacob Obrechtstraat is zeer gewild, met hoge kwaliteit biologische producten en een geliefde ontmoetingsplek voor de buurtgenoten. In de hele buurt zijn nog veel ambachtelijke aanbieders te vinden van brood en vlees, naast specialisten op het gebied van bloemen, groente&fruit. Maar ook supermarkten zijn hier volop. De ondergrondse AH op het Museumplein ligt ook maar een kleine 300 meter verderop.

Niet voor niets zie je hier ook veel gezinnen met kinderen, met de goede voorzieningen voor kinderopvang, basisscholen en speeltuintjes. Voor de pubers is er ruim aanbod aan middelbare scholen.

Moet je toch de stad uit? Parkeren (met vergunning) kan hier voor de deur. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de rondweg van Amsterdam en de trams/bussen brengen je in no time bij de voornaamste plekken en stations in de stad.

Indeling begane grond:
Achter de voordeur, met glas-in-lood erboven, ligt de marmeren vestibule, met toegang tot de ruime hal. Voor zowel bewoners als bezoekers een gastvrije ontvangst met garderobe, toilet met fonteintje en een bergkast. De royale ontvangstruimte is de centrale plek van het huis, met directe toegang tot de woonkeuken, woonkamer, eetkamer en de kelder. De originele trap leidt naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de zeer ruime woonkamer, met een prachtige lichtinval door de hoge glas-in-lood ramen. De royale woonkamer en de eetkamer zijn met elkaar verbonden door een en suite met schuifdeuren met inbouwkasten. De eetkamer beschikt over een grote ingebouwde kast met verlichting en een originele schouw met spiegel en komt via schuifdeuren weer uit in de serre.

Woonkeuken
De grote woonkeuken met warme houten vloer biedt toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, waar er plaats is voor de de wasmachine en -droger. De keuken is voorzien van alle gemak en apparatuur. Het granieten aanrecht is voorzien van ingebouwde keukenmengkraan met uittrekbare spoeldouche, Quooker en zeepdispenser. De inbouwapparatuur biedt onder meer een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en grote koelkast. Het 5 pits Boretti gasfornuis heeft ook een grillplaat en wokbrander. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de tuin in. Handig met hapjes of cocktails en fantastisch voor de barbecue!

Onderhoudsarme tuin
Zowel vanuit de serre als de keuken kom je in de onderhoudsarme tuin van ruim 60m2 met houten vlonders en kunstgras, van maar liefst acht meter breed. Vanaf de middag tot de avond ligt de NW-tuin in de zon. Heerlijk voor een late lunch onder de bomen of een gezellige borrel in de namiddag.

Slapen op de eerste verdieping
Er komen 4 slaapkamers en één badkamer uit op de mooie hal op de eerste verdieping. De badkamer ligt tussen de twee grootste slaapkamers in.

Aan de tuinzijde bevindt zich de masterbedroom, met originele marmeren schouw en imposante spiegel, houten vloer, ingebouwde kastenwand en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Er kan heerlijk ontspannen worden in de badkamer en suite, bad met jacuzzi functie, inloopdouche, toilet, wastafel, ingebouwde televisie, luidsprekers, vloerverwarming en designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft hoge plafonds en twee paar openslaande deuren naar balkon en toegang naar een extra kamer. Deze kan naar wens worden ingericht als babykamer, inloopkast of studeer/werkkamer.

De vierde slaapkamer leent zich uitstekend voor gasten. Ook deze kijkt uit op de tuin via de dubbele ramen met bovenlichten. Deze kamer ligt direct naast de tweede badkamer met toilet, wastafel en ruime douche.

Overig
Voorts is er een ruime berg-kelder van 42m2 alwaar de CV installatie hangt.

De erfpacht loopt tot 31 januari 2038; de huidige eigenaar heeft eind 2021 een aanvraag ingediend voor de overstap naar het nieuwe erfpachtsysteem. Het appartement is onderdeel van een gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Oppervlakte overige functies
42 m²
Inhoud
964 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-08-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam U 10309
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
67 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
67 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
250
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Dubbellaags benedenhuis met ruime tuin in charmant Oud-Zuid!
De favoriete hot spots van Amsterdam liggen hier op minder dan vijf minuten lopen van je voordeur. Wonen, werken en leven gaan hier hand-in-hand. Deze 8.15m brede woning uit 1915 beschikt over hoge plafonds, visgraat parket en authentieke elementen als glas in lood, en suite deuren, marmeren schouwen. De woning is circa 211m2 groot en 42m2 bergruimte. Er zijn totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet verdeeld over twee woonlagen.

De omgeving nader bekeken
De Lairessestraat ligt in de zeer gewilde Concertgebouwbuurt. De brede straat en dito panden ademen rust, maar voor alle momenten van de dag en nacht is het een aantrekkelijke omgeving. Het culturele mekka ligt hier om de hoek, met het Museumkwartier, waaronder het Stedelijk Museum, Van Gogh en het Rijksmuseum. Het culinaire aanbod is veelzijdig, van sterrenkeukens tot een goed verzorgde take-away uit alle keukens van de wereld. Naar keuze kun je hier zien en gezien worden of lekker anoniem borrelen in een van de dorpscafés en traditionele restaurantjes. Winkelen kan direct om de hoek. Van de persoonlijke boutiques in de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat tot maatwerkateliers in de naaste omgeving. De PC Hooft biedt op loofafstand het summum van de haute couture.
Een sportieve dag begint, met of zonder hond, in het Vondelpark. De ZuiderMRKT aan de Jacob Obrechtstraat is zeer gewild, met hoge kwaliteit biologische producten en een geliefde ontmoetingsplek voor de buurtgenoten. In de hele buurt zijn nog veel ambachtelijke aanbieders te vinden van brood en vlees, naast specialisten op het gebied van bloemen, groente&fruit. Maar ook supermarkten zijn hier volop. De ondergrondse AH op het Museumplein ligt ook maar een kleine 300 meter verderop.

Niet voor niets zie je hier ook veel gezinnen met kinderen, met de goede voorzieningen voor kinderopvang, basisscholen en speeltuintjes. Voor de pubers is er ruim aanbod aan middelbare scholen.

Moet je toch de stad uit? Parkeren (met vergunning) kan hier voor de deur. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de rondweg van Amsterdam en de trams/bussen brengen je in no time bij de voornaamste plekken en stations in de stad.

Indeling begane grond:
Achter de voordeur, met glas-in-lood erboven, ligt de marmeren vestibule, met toegang tot de ruime hal. Voor zowel bewoners als bezoekers een gastvrije ontvangst met garderobe, toilet met fonteintje en een bergkast. De royale ontvangstruimte is de centrale plek van het huis, met directe toegang tot de woonkeuken, woonkamer, eetkamer en de kelder. De originele trap leidt naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de zeer ruime woonkamer, met een prachtige lichtinval door de hoge glas-in-lood ramen. De royale woonkamer en de eetkamer zijn met elkaar verbonden door een en suite met schuifdeuren met inbouwkasten. De eetkamer beschikt over een grote ingebouwde kast met verlichting en een originele schouw met spiegel en komt via schuifdeuren weer uit in de serre.

Woonkeuken
De grote woonkeuken met warme houten vloer biedt toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, waar er plaats is voor de de wasmachine en -droger. De keuken is voorzien van alle gemak en apparatuur. Het granieten aanrecht is voorzien van ingebouwde keukenmengkraan met uittrekbare spoeldouche, Quooker en zeepdispenser. De inbouwapparatuur biedt onder meer een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en grote koelkast. Het 5 pits Boretti gasfornuis heeft ook een grillplaat en wokbrander. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de tuin in. Handig met hapjes of cocktails en fantastisch voor de barbecue!

Onderhoudsarme tuin
Zowel vanuit de serre als de keuken kom je in de onderhoudsarme tuin van ruim 60m2 met houten vlonders en kunstgras, van maar liefst acht meter breed. Vanaf de middag tot de avond ligt de NW-tuin in de zon. Heerlijk voor een late lunch onder de bomen of een gezellige borrel in de namiddag.

Slapen op de eerste verdieping
Er komen 4 slaapkamers en één badkamer uit op de mooie hal op de eerste verdieping. De badkamer ligt tussen de twee grootste slaapkamers in.

Aan de tuinzijde bevindt zich de masterbedroom, met originele marmeren schouw en imposante spiegel, houten vloer, ingebouwde kastenwand en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Er kan heerlijk ontspannen worden in de badkamer en suite, bad met jacuzzi functie, inloopdouche, toilet, wastafel, ingebouwde televisie, luidsprekers, vloerverwarming en designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft hoge plafonds en twee paar openslaande deuren naar balkon en toegang naar een extra kamer. Deze kan naar wens worden ingericht als babykamer, inloopkast of studeer/werkkamer.

De vierde slaapkamer leent zich uitstekend voor gasten. Ook deze kijkt uit op de tuin via de dubbele ramen met bovenlichten. Deze kamer ligt direct naast de tweede badkamer met toilet, wastafel en ruime douche.

Overig
Voorts is er een ruime berg-kelder van 42m2 alwaar de CV installatie hangt.

De erfpacht loopt tot 31 januari 2038; de huidige eigenaar heeft eind 2021 een aanvraag ingediend voor de overstap naar het nieuwe erfpachtsysteem. Het appartement is onderdeel van een gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Oppervlakte overige functies
42 m²
Inhoud
964 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-08-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam U 10309
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
67 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
67 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
250
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Kaart De Lairessestraat 44H Amsterdam

naar De Lairessestraat 44H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand