Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Derde Helmersstraat 65 AMSTERDAM, Helmersbuurt

Vraagprijs € 2.395.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Eindelijk weer eens een geheel goed verbouwde en ruim bemeten gezinswoning - een waarlijk 'Town House' - te koop op eigen grond in de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Dit karakteristieke en ruime herenhuis van netto ca. 300m² is verdeeld over 5 woonlagen en heeft een tuin op het zuiden. Het uit 1896 daterende oorspronkelijke pand is geheel onder architectuur verbouwd tot een uiterst moderne...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1896
Wijk
Helmersbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Eindelijk weer eens een geheel goed verbouwde en ruim bemeten gezinswoning - een waarlijk 'Town House' - te koop op eigen grond in de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West.

Dit karakteristieke en ruime herenhuis van netto ca. 300m² is verdeeld over 5 woonlagen en heeft een tuin op het zuiden.
Het uit 1896 daterende oorspronkelijke pand is geheel onder architectuur verbouwd tot een uiterst moderne woning. Bij de verbouwing werd gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen. De fundering werd volledig vernieuwd, inclusief een extra hoge kelderbak.

Deze mooie en unieke woning ligt in een van de meest gewilde straten in Amsterdam. Een rustige en bijzondere plek niet alleen op enkele minuten van een aantal Amsterdamse culturele hoogtepunten, zoals Het Concertgebouw en Stadsschouwburg, maar ook nabij het Vondelpark en de 'grachten'. Praktisch is ook dat op loopafstand er diverse winkels aanwezig zijn voor al uw dagelijkse boodschappen.
De aansluiting met het openbaar vervoer is uitstekend en te voet te bereiken. De Ring A-10 is met eigen vervoer op enkele minuten rijden te bereiken.

Globale Indeling
Ingang: hal met meterkast en trap naar kelder en wasruimte.

De woon- en eetruimtes bevinden zich op de begane grond en de eerste verdieping.
Alle ramen van deze woonruimtes zijn voorzien van massief houten plantage shutters aan de voorzijde van het gebouw.

De hal op de begane grond leidt naar een ruime open keuken die volledig is ontworpen met materialen met strakke en rechte 'tijdloze' afwerking en uitgerust met Miele-apparaten (combi-stoomoven, combimagnetron, 2 warmhoudlades, wijnkoeler en koel, - vrieskast).
Het kookeiland met greeploze kasten, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, Quooker, grote vaatwasser staan centraal.
Een prachtige serre met eethoek, Bellfire gashaard en patiodeuren geven toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.

De keuken opent dan in de woonkamer op de begane grond en gang met gastentoilet en trap naar de mezzanine.
De gehele begane grond heeft regelbare vloerverwarming.

Vanaf de serre is er een open uitzicht op de eerste verdieping 'mezzanine' woonkamer.
Op deze verdieping vindt u een grote open woonkamer met tweede 'Bellfire' gashaard geïntegreerd in een prachtig TV-Meubel/ Bibliotheek, grote ramen aan beide uiteinden met uitzicht op de straat en de lommerrijke achtertuin. Deze verdieping heeft ook een eigen toiletruimte.

De slaapkamers en badkamerfaciliteiten bevinden zich op de tweede en derde verdieping. Op de tweede is de slaapkamer aan de achterzijde met heel veel kastruimte. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde.
De luxueuze badkamer heeft een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en bijhorende Villeroy & Boch meubilair. De inloopdouche heeft een grote plafondregendouche en twee extra douchekoppen. De badkamer is ook uitgerust met apart verstelbare vloerverwarming, spiegelverwarming en verticale handdoekdrogers.

Op de derde en bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een kantoorruimte.
De doucheruimte heeft een dubbele douche en dubbele wastafel, apart verstelbare vloerverwarming en verticale handdoekdroger. Deze verdieping is ook voorzien van een apart toilet.

Kelder/ Souterrain
Een royale ruimte met een plafondhoogte van ongeveer 2,5 meter.
Ideaal als kinderspeelruimte, hobby- of tv-kamer, gym enz.
Bergruimte met dubbele wasmachine en dubbele drogeraansluitingen en installatieruimte met onder andere de CV, hydrofoor, waterontkalker en vloerverwarmingsinstallatie. Waskoker op tweede en derde verdieping naar wasruimte in het souterrain.
Gehele souterrain bevat separaat regelbare vloerverwarming.

Zonnige tuin op het Zuiden van circa 53 m².


Bijzonderheden:
- Eigen grond
- GBO circa 299,8 m²
- Tuin circa 53 m²
- Onder architectuur verbouwd
- Nieuwe fundering
- Waskoker van alle slaapruimtes naar de wasruimte in het souterrain
- Geheel nieuwe installaties voor onder andere water, riool, gas, Elektra, CV
- Uitgebreide Ethernet connecties op alle verdiepingen, voorziening voor bekabelde geluidsinstallaties op begane
grond en 1e verdieping
- Volledig pand beveiligd met alarminstallatie, rook, - en brandmelders, drie sterren hang, - en sluitwerk.
- Geheel voorzien van isolatie glas
- Hydrofoor en waterontharder
- Lichtplan met dimbare wand- en plafondverlichting door gehele pand
- Regelbare vloerverwarming in souterrain en begane grond en badkamer
- Design Radiators op alle ander verdiepingen.
- In kozijnen verwerkte horren in alle slaapkamers



English translation:

At last, a high-end renovation of an entire spacious family home - a true 'town house' - for sale on its own land in the Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. This characteristic and roomy house of approximately 300m² net is spread over 5 floors and has a south-facing garden. The original building, dating from 1896, has been completely renovated, including a new foundation and an extra high basement, into a modern house.

This beautiful and unique home is located in one of the most desirable streets in Amsterdam. A quiet and special place not only minutes away from several of Amsterdam's cultural highlights, such as the Concertgebouw and Leidseplein theatres, but also near the Vondelpark and canals. It is also well located for shopping within walking distance for your daily needs and access to public transport is excellent and easily reached on foot. The Ring A-10 can be reached within a few minutes by car.

Approximate layout:
Entrance: hall with meter cupboard and stairs to basement and laundry area.

The living and dining areas are situated on the ground and first floor. The ground floor hallway leads to a sleek and handle-less open plan kitchen which is fully equipped with Miele appliances (combi-steam oven, combi-microwave, 2 warming drawers, fridge/freezer and wine cooler) and cooking island with ceramic hob, Quooker and large dishwasher. The conservatory has a dining area, Bellfire gas fireplace and patio doors to the sunny south-facing garden.

The kitchen area opens into the ground floor living room and hallway with guest toilet and stairs to the mezzanine. The entire ground floor has adjustable underfloor heating.

From the conservatory there is an open air view to the first floor mezzanine living room. On this floor you will find a large open plan living room with a second Bellfire fireplace integrated into a beautiful TV/library unit. The large windows on both ends of the room, with views to the street and the leafy back garden as well as those on the ground floor, are equipped with solid wood plantation shutters. This floor also has its own toilet room.

The bedrooms and bathroom facilities are located on the second and third floors. On the second is the master bedroom at the rear with plenty of cupboard space, the second bedroom is at the front. The luxurious full bathroom has a bath, walk-in shower, double sink and toilet and Villeroy & Boch cabinetry. The walk-in shower has a large ceiling rain shower and two additional shower heads. The bathroom is also equipped with separately adjustable underfloor heating, mirror heating and vertical towel dryers.

On the third and top floor there are three good-sized bedrooms and an office space. The shower room has a double shower and double sink with Villeroy & Boch drawers and towel radiator. Separate toilet.

Basement: generous space with approximately 2.5 meters ceiling height, ideal as a children's play area, gym or TV room. In addition, you will find storage space with double washing machine and double dryer connections and a high-end technical room including the central heating, pressurized water system, water descaler and underfloor heating system. Laundry chute on second and third floors to laundry room in the basement. Entire basement contains separately adjustable underfloor heating.

Sunny garden on the South side of approximately 53 m².

Particularities:
- Own land
- GBO circa 299.8 m²
- Garden approximately 53 m²
- Architect-designed layout
- New foundation
- Laundry chute from all sleeping areas to the laundry room in the basement
- New installations for water, sewer, gas, electricity, boiler
- Extended ethernet connections on all floors, provision for wired sound installations on ground floor and 1st floor
- Building fully secured with alarm system, smoke and fire detectors, high-end locking systems
- Fully equipped with double-pane glass
- Hydrophore and water softener
- Lighting plan with dimmable wall and ceiling lighting throughout the building
- Adjustable floor heating in basement, ground floor and all bathrooms
- Designer radiators on all other floors
- Fly screens in all bedrooms


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
299 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
1.078 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Perceel
3472
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 4.97 x 9.71 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Derde Helmersstraat 65 AMSTERDAM, Helmersbuurt

naar Derde Helmersstraat 65 AMSTERDAM, Helmersbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand