Omschrijving
Ruime, lichte villa op riante kavel, aan twee kanten begrensd door water.
Fort Rhijnauwenstraat 21 is een riante vrijstaande villa (197 m2) op een prachtig royale kavel van 800 m2, met aan twee kanten vaarwater. In de zonnige tuin genieten van het geweldige uitzicht op het water, de bootjes en op de fietsbrug met de looks van een traditionele ophaalbrug.
Deze fantastische villa is een typische notariswoning: symmetrisch opgezet en met een statige entree in het midden van het huis. Het hoekperceel ligt aan het einde van een breed opgezette straat met alleen bestemmingsverkeer, is energiezuinig, beschikt over een warmtepomp met vergroot boilerreservoir, een ruime, zonnige tuin rondom met een eigen aanlegsteiger aan de Gouw en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Kortom, echt een juweeltje in Weespersluis op een unieke locatie.
De villa zal casco worden opgeleverd. Dat betekent dat u zelf de inrichting, keuken, sanitair en vloer-/wandbekleding kunt kiezen. Ook de tuin moet nog worden aangelegd.
Indeling
Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. Bij binnenkomst ruime hal met toilet, trap naar boven, trapkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je via de deur de riante woonkamer binnen met ruimte voor bijvoorbeeld een zithoek en een muziekkamer. Opvallend zijn de hoge plafonds en door de vele ramen is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de andere kant van de woning is de ruimte voorbereid op een ruime, luxe keuken in een u-vorm maar deze is ook aan te passen naar een groot kookeiland.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De tuin rondom het huis heeft de hele dag wel ergens zon. Verder is de tuin naar eigen smaak aan te leggen. Naast het huis bevinden zich op eigen terrein twee parkeerplaatsen, met ruimte voor uitbreiding naar vier plaatsen.
Eerste verdieping
De royale, lichte overloop biedt toegang tot de trap naar boven, 3 ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 kamers en een technische ruimte. Er is de mogelijkheid gecreëerd om op deze verdieping nog een badkamer te realiseren, de belangrijkste voorbereidingen daarvoor (water, afvoer) zijn getroffen. Er is ook een aparte ruimte voor wasmachine/droger gerealiseerd.
Omgeving
Wonen in Weespersluis/Lanenrijk voelt als wonen in een vestingstadje langs de Vecht met de sfeer van de Amsterdamse grachten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim en buiten willen wonen, maar ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. De woning is bijzonder gunstig gelegen, dichtbij het NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Almere en Hilversum en binnen enkele minuten met de auto naar de A1, A9 en A10.
Het is maar 5 minuten fietsen naar het historische stadscentrum. Weesp heeft een kleinschalig centrum met veel lokale ondernemers, veel terrassen en een gevarieerd verengingsleven. De omgeving nodigt uit tot actief buitenleven. Weesp ligt op een kruising van water (de Vecht), groen (natuurgebied Naardermeer), heeft vele fiets- en wandelpaden en beschikt over een eigen golfbaan.
Kijk voor meer informatie op de volgende websites:
de woning, zonder meerwerkopties:
https://www.nieuwbouw-weespersluis.nl/lanenrijk/woningen/type-v-vrijstaande-woning-woningtype-a077R00001JGDwIQAX/bouwnummer-001
de (zon-)ligging in 3D:
https://bpd1.ogdb.nl/bpd/configurator/107/lanenrijk-2b2
Kenmerken/ meerwerk:
- Vrijstaande villa;
- Onder de rook van Amsterdam
- Hoekperceel van circa 800(!) m2;
- Vrij uitzicht over vaarwater
- Mogelijkheid om op zolder een tweede badkamer te realiseren;
- Vloerverwarming/koeling op elke verdieping;
- Warmtepomp;
- Energielabel A++;
- 5 slaapkamers;
- eigen aanlegsteiger;
- Bouwjaar 2023;
- Voordeel alle belastingen komen ten gunste van de verkoper;
- De Artist Impressies en foto's zijn puur indicatief om een sfeerbeeld te genereren hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toon volledige omschrijving »
