X
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende
Onder bod

Gillis van Ledenberchstraat 81II Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Op een prachtige plek in Stadsdeel West ligt dit lichte tweekamerappartement van 36 m2. De woning ligt op de tweede verdieping en pal tegenover de houtzaagmolen De Otter. Prachtig uitzicht dus! Bovendien staat het pand op eigen grond.
Het appartement is netjes afgewerkt, heeft een aparte slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, een dichte nette keuken aan de achterzijde en in het midden een recent vernieuwde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. In de woonkamer aan de achterzijde heeft het een Frans balkon waar het heerlijk vertoeven is in het ochtendzonnetje. De achterzijde is voorzien van enkel glas.

De woning wordt verwarmd door middel van een gaskachel en warm water wordt verkregen door een vrij nieuwe combiketel. Het laten aanleggen van radiatoren is dus het enige wat nog nodig is om de woning te voorzien van CV. Je zou kunnen overwegen de (draag)muur tussen de keuken en woonkamer open te breken, zodat je een ruimere leefruimte krijgt.

En mocht je komen bezichtigen: de herinrichting in de Gillis van Ledenberchstraat is momenteel in volle gang. De straat is naar verwachting tot begin juli 2022 opengebroken, dus per fiets, OV of lopend is het makkelijkst. En anders is parkeren om de hoek geen probleem.

Omgeving
Het complex staat in de Frederik Hendrikbuurt in Westerpark. Tegenover en met uitzicht op de monumentale molen "De Otter". In de directe omgeving vind je vele leuke restaurantjes en cafeetjes. Ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Het is hier rustig wonen en dat op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en de oude binnenstad.

Vereniging van Eigenaren
Een actieve VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd.
De servicekosten zijn € 171,22 per maand en er zit momenteel circa € 21.000,- in kas. Komende periode staat het schilderwerk op de planning en een dakrenovatie.

Bijzonderheden
- appartement op eigen grond
- bouwjaar 1932
- 36 m2 volgens NEN2580
- prachtig uitzicht op de molen
- actieve VvE; de servicekosten bedragen € 171,22 per maand.
- recent vernieuwde badkamer (2018)
- verwarming door middel van gaskachel
- warm water door middel van een HR ketel uit 2020
- de oplevering is in overleg
- gedeeltelijk dubbel glas
- fantastisch uitzicht op de molen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
123 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
gaskachels
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Q 8397
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

VVE informatie

Appartement bijdrage
172
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Op een prachtige plek in Stadsdeel West ligt dit lichte tweekamerappartement van 36 m2. De woning ligt op de tweede verdieping en pal tegenover de houtzaagmolen De Otter. Prachtig uitzicht dus! Bovendien staat het pand op eigen grond.
Het appartement is netjes afgewerkt, heeft een aparte slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, een dichte nette keuken aan de achterzijde en in het midden een recent vernieuwde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. In de woonkamer aan de achterzijde heeft het een Frans balkon waar het heerlijk vertoeven is in het ochtendzonnetje. De achterzijde is voorzien van enkel glas.

De woning wordt verwarmd door middel van een gaskachel en warm water wordt verkregen door een vrij nieuwe combiketel. Het laten aanleggen van radiatoren is dus het enige wat nog nodig is om de woning te voorzien van CV. Je zou kunnen overwegen de (draag)muur tussen de keuken en woonkamer open te breken, zodat je een ruimere leefruimte krijgt.

En mocht je komen bezichtigen: de herinrichting in de Gillis van Ledenberchstraat is momenteel in volle gang. De straat is naar verwachting tot begin juli 2022 opengebroken, dus per fiets, OV of lopend is het makkelijkst. En anders is parkeren om de hoek geen probleem.

Omgeving
Het complex staat in de Frederik Hendrikbuurt in Westerpark. Tegenover en met uitzicht op de monumentale molen "De Otter". In de directe omgeving vind je vele leuke restaurantjes en cafeetjes. Ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Het is hier rustig wonen en dat op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en de oude binnenstad.

Vereniging van Eigenaren
Een actieve VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd.
De servicekosten zijn € 171,22 per maand en er zit momenteel circa € 21.000,- in kas. Komende periode staat het schilderwerk op de planning en een dakrenovatie.

Bijzonderheden
- appartement op eigen grond
- bouwjaar 1932
- 36 m2 volgens NEN2580
- prachtig uitzicht op de molen
- actieve VvE; de servicekosten bedragen € 171,22 per maand.
- recent vernieuwde badkamer (2018)
- verwarming door middel van gaskachel
- warm water door middel van een HR ketel uit 2020
- de oplevering is in overleg
- gedeeltelijk dubbel glas
- fantastisch uitzicht op de molen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
123 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
gaskachels
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Q 8397
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

VVE informatie

Appartement bijdrage
172
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gillis van Ledenberchstraat 81II Amsterdam

naar Gillis van Ledenberchstraat 81II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand