Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Graafschapstraat 10 +P Amsterdam, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Een comfortabel en ruim opgezet drie kamer appartement van ca. 115 m² gelegen op de eerste verdieping voorzien van een lift, aparte berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement is gelegen in Amsterdam Zuid in de "Kop Zuidas" in het appartementencomplex "Luminuz" tegenover de RAI en vlakbij de Zuidas en kenmerkt zich o.a. door de grote raampartijen en een ondergrondse...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 153 p/m
Bouwjaar
2008
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Een comfortabel en ruim opgezet drie kamer appartement van ca. 115 m² gelegen op de eerste verdieping voorzien van een lift, aparte berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Het appartement is gelegen in Amsterdam Zuid in de "Kop Zuidas" in het appartementencomplex "Luminuz" tegenover de RAI en vlakbij de Zuidas en kenmerkt zich o.a. door de grote raampartijen en een ondergrondse parkeergarage.

De geliefde wijk, de Rivierenbuurt, in Amsterdam Zuid is omringd door diverse parken, zoals het Amstelpark, Beatrixpark en Martin Luther Kingpark, maar ook het centrum is slechts binnen tien minuten fietsen te bereiken.
De bereikbaarheid van dit gebied is dan ook uitstekend. Het trein- en metrostation RAI, de ring A10, tramhaltes en het metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Scheldestraat, de Maasstraat en in de winkels die naast het appartement gerealiseerd zijn. Gezellige restaurants, café's en alle voorzieningen in de Rivierenbuurt en de Pijp zijn eveneens binnen handbereik.

Kortom, een ideale ligging voor mensen die veel onderweg zijn en hun reistijden willen minimaliseren, maar toch de gezelligheid van de stad niet willen missen.

Globale indeling:

Via de gemeenschappelijke entree geeft de lift toegang tot de woning op de eerste verdieping.
Entree, ruime hal en aangezien u hier zeer goed een bureau kwijt zou kunnen, is deze ruimte tevens zeer geschikt als een plek voor een kantoor/studeerruimte.
Daarna loopt u door naar de royale living met moderne U-vormige open keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn een tweetal ruime slaapkamers gesitueerd en de badkamer. Deze is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er een apart toilet en was -en cv ruimte.

In de onderbouw van het complex heeft u nog de beschikking over eigen afgesloten berging en tenslotte natuurlijk de parkeerplaats!

Kortom een ideaal appartement klaar voor bewoning en waar u zorgeloos en met alle comfort zou kunnen gaan genieten!

Bijzonderheden:
- Goed functionerende VvE, professioneel beheerd door Pro VVE Beheer;
- MJOP aanwezig;
- Goed geisoleerd;
- Maandelijkse servicekosten: € 152,68 p/m;
- Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats in afgesloten garage;
- Jaarlijkse erfpacht: € 4.551, fiscaal aftrekbaar van het belastbaar inkomen; de aanvraag verlenging/afkoop van de
erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.
- Eigen berging
- Lift
- Mooie houten vloer door de gehele woning.

English translation:

A omfortable and spacious three-room apartment of approx. 115 m² located on the first floor with an elevator, separate storage room and private parking in the basement.

The apartment is located in Amsterdam South in the "Kop Zuidas" in the apartment complex called "Luminuz" opposite the RAI and close to the Zuidas. It is characterized by the large windows and an underground parking garage.

The popular neighborhood, the Rivierenbuurt, in Amsterdam South is surrounded by various parks, such as the Amstelpark, Beatrixpark and Martin Luther Kingpark; also the center of Amsterdam is only a short ten-minute bike ride away.

In other words the accessibility of this area is excellent. The RAI train and metro station, the A10 ring road, tram stops and the Europaplein metro station (North / South line) are within walking distance. For your daily shopping you can go to the Scheldestraat, the Maasstraat and the shops that have been realized next to the apartment. Cozy restaurants, cafes and all amenities in the Rivierenbuurt and De Pijp are also within easy reach.

In short, an ideal location for people who are commuting by car and who want to minimize their travel times, but still do not want to miss the cosiness of the city.

Approximate lay out:

The elevator will give access to the apartment on the 1st floor.

Entrance, spacious hall and study/office area;

From the hallway one enters the spacious living room with a modern U-shaped open kitchen. This is neatly finished and equipped built-in appliances. At the rear are two spacious bedrooms and the bathroom. Thie bathroom is equipped with a shower, extra toilet and a washbasin. There is also a separate toilet and laundry/central heating room.

In the basement of the complex you have access to your own private storage room and finally of course the parking lot!

In short, an ideal apartment ready for moving in and where you could enjoy a carefree living with all its comfort!

Particularities:

- Well-functioning VvE, professionally managed by Pro VVE Management;
- MJOP present;
- Well insulated;
- Monthly service costs: € 152,68 p/m;
- Asking price includes the parking space in closed garage;
- Annual lease payments: € 4.552 which will be tax deductible from one's taxable income; the application for
extension of the ground rent under favorable conditions has been applied for;
- Own storage room
- Elevator
- Wooden floor throughout the apartment

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 153 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
376 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
13
Perceel
11357
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
47
Perceel
11357
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Graafschapstraat 10 +P Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Graafschapstraat 10 +P Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand