Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Hoogstraat 21 WEESP

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** De Hoogstraat vormt aan de rivier de Vecht de rand van het historische centrum van de vestingstad Weesp. Het rijksmonument heeft nog de oorspronkelijke woon-/werkfunctie en bevindt zich in goed gezelschep van een indrukwekkende en gevarieerde rij (wereld)monumenten. Vanaf deze plek heb je dus niet alleen het beste aanzicht, maar zeker ook het mooiste uitzicht van de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1756
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

De Hoogstraat vormt aan de rivier de Vecht de rand van het historische centrum van de vestingstad Weesp. Het rijksmonument heeft nog de oorspronkelijke woon-/werkfunctie en bevindt zich in goed gezelschep van een indrukwekkende en gevarieerde rij (wereld)monumenten. Vanaf deze plek heb je dus niet alleen het beste aanzicht, maar zeker ook het mooiste uitzicht van de regio, met de levendige rivier, Fort Ossenmarkt en de fotogenieke Lange Vechtbrug. Het ingetogen pand uit 1756 heeft 3 originele gevelstenen, waarvan 2 leeuwenkoppen. Nieuw Nederland landinrichters + architecten tekende voor de recente renovatie en verbouwing. Dan weet je dat het goed zit met uitstraling, comfort en duurzaamheid.

Het charmante herenhuis meet maar liefst 169 m2, verdeeld over 5 etages en ligt op een perceel eigen grond van 105 m2. Naast de oorspronkelijke winkelruimte op de begane grond beschikt het pand over een royaal dakterras (32 m2), vier slaapkamers en twee luxe badkamers. Op verschillende niveaus zijn livings ingericht, die net als de kelder en de karakteristieke zolder flexibel inzetbaar zijn. De privacy van de patiotuin op het zuidwesten, van 47 m2, is een gewaardeerde bonus. Aan de achterzijde is veel met glas gewerkt, waardoor het hele pand baadt in natuurlijk licht. Moderne elementen zijn smaakvol gecombineerd met historische details.

Over Weesp
Het stadje Weesp verkreeg al in 1355 stadsrechten en zal deze ook behouden na de fusie met Amsterdam volgend jaar (maart 2022). Tot voor kort wisten vooral 'ingewijden' de plek op waarde te schatten, met als bekendste ambassadeur de wandelaar en natuurliefhebber Jac.P. Thijsse, initiatiefnemer voor het eerste natuurmonument van Nederland, het Naardermeer. Weesp is de verborgen parel tussen het Gooi en Amsterdam of – zoals sommigen zeggen – "een schatje van een stadje". In ieder geval bruist het hier van nieuwe initiatieven en houdt de bevolking oog voor het verleden. Een energiek samenspel tussen bewoners en ondernemers zorgt dat Weesp geliefd is om er te wonen, werken, winkelen en recreëren. Voor restaurantbezoek, uitgaan of een terras hoef je de stad niet uit. Aan de rand van de polder liggen de golfbaan, overdekt zwembad en wellnesscentrum. Ook is er een ruim aanbod van scholen (t/m 2-talig voortgezet onderwijs en verschillende vakopleidingen), sportverenigingen en culturele voorzieningen. Jong en oud voelen zich hier snel thuis.

De centrale ligging in het buitengebied, op een kruispunt van een uitstekend netwerk van wegen, treinen naar alle windstreken en doorgaand vaarwater, samen met de vele fiets- en wandelroutes, zorgt dat de nabijheid van Schiphol, Amsterdam en Hilversum toch altijd op steenworp afstand voelen.

Indeling
De entree leidt via de oorspronkelijke winkelruimte naar de woonkamer, met het vrije uitzicht over de Vecht. Een houten trap leidt naar de open keuken en vanaf het dakterras op deze verdieping kijk je uit over de oude binnenstad.

In de zomer kun je hier genieten van de carillonconcerten in de Grote Kerk. Er is ook een bijkeuken. De 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers zijn verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De grootste badkamer op de 1e verdieping beschikt over inloopdouche en ligbad. Hier ligt ook de wasruimte, met trap naar de patiotuin. De 2 ruime slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde.

De 3e en 4e slaapkamer op de 2e verdieping liggen eveneens aan de voor- en achterzijde, met daartussen de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel en ook het derde toilet. Via het luik op de overloop kom je op de bergvliering. De kelder met stahoogte is nu volledig in gebruik als speelkamer voor de kinderen en opbergruimte.

Installaties en isolatie
In 2014/2015 is het pand zorgvuldig gerenoveerd, waarbij vloerverwarming is aangebracht op de begane grond. De meest vloeren zijn van hout. De combiketel werkt op gas. De hoogwaardige uitvoering van keuken en sanitair is eigentijds en compleet.

Tenslotte
Wonen aan de Hoogstraat is een buitenkans, omgeven door beschermd stadsgezicht en uitzicht (en toegang) over groen en de statige rivier. Deze rivieroever is autoluw, met slechts beperkt betaald parkeren. Alle voorzieningen zijn te voet bereikbaar, met het treinstation op 5 minuten loopafstand.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique canal house: Historic on the outside, contemporary on the inside

The Hoogstraat forms the edge of the historic center of the fortified city of Weesp. The monumental building still has the original living / working function and is accompanied by an impressive and varied row (world) monuments. From this spot you have not only the best view, but certainly also the most beautiful view of the region, with the lively river, Fort Ossenmarkt and the photogenic Lange Vecht bridge. The modest building from 1756 has 3 original gable stones, 2 of which are lion heads. Nieuw Nederland landinrichters + architects signed for the recent renovation and refurbishment, with focus on appearance, comfort and sustainability.

The charming mansion measures no less than 169 m2, spread over 5 floors and is situated on a plot of land of 105 m2. Besides the original retail space on the first floor, the property has a spacious roof terrace (32 m2), four bedrooms and two luxury bathrooms. On different levels are livings arranged, which like the basement and the characteristic attic can be used flexibly. The privacy of the patio garden on the southwest, of 47 m2, is a valued bonus. At the rear, much glass has been used, so that the entire property is bathed in natural light. Modern elements are tastefully combined with historical details.

About Weesp
The town of Weesp was granted city rights as early as 1355 and will retain them even after the merger with Amsterdam next year (March 2022). Until recently, it was mainly "insiders" who knew how to appreciate the place, with the most famous ambassador being the hiker and nature lover Jac.P. Thijsse, initiator of the first nature monument in the Netherlands, the Naardermeer. Weesp is the hidden pearl between the Gooi and Amsterdam or - as some say - "a darling of a town". In any case, it is bustling with new initiatives and the population keeps an eye on the past. An energetic interaction between residents and entrepreneurs ensures that Weesp is a popular place to live, work, store and recreate. You don't have to leave the city to visit restaurants, go out or have a drink. On the edge of the polder are the golf course, indoor pool and wellness center. There is also a wide range of schools (up to 2-language secondary education and various vocational training courses), sports clubs and cultural facilities. Young and old feel at home here quickly. The central location in the countryside, at a crossroads of an excellent network of roads, trains to all corners of the world and waterways, along with the many bicycle and hiking trails, ensures that the proximity of Schiphol, Amsterdam and Hilversum always feel a stone's throw away.

Layout
The entrance leads through the original retail space to the living room, with its unobstructed view over the river Vecht. A wooden staircase leads to the open kitchen and from the roof terrace on this floor you look out over the old town. In the summer you can enjoy the carillon concerts in the Grote Kerk here. There is also a utility room. The 4 bedrooms and 2 luxurious bathrooms are divided over the 1st and 2nd floor. The largest bathroom on the 1st floor has a walk-in shower and bathtub. Here is also the laundry room, with stairs to the patio garden. The 2 spacious bedrooms are located at the front and rear. The 3rd and 4th bedrooms on the 2nd floor are also at the front and rear, with in between the second bathroom with shower and washbasin and also the third toilet. Through the hatch you enter to the storage attic. The basement with standing height is now fully used as a playroom for children and storage space.

Installations and insulation
In 2014/2015 the property was carefully renovated, with underfloor heating installed on the first floor. Most floors are made of wood. The combi boiler works on gas. The high quality execution of kitchen and sanitary ware is contemporary and complete.

Finally
Living on the Hoogstraat is an opportunity, surrounded by protected townscape and views (and access) over greenery and the stately river. This riverbank is car-free, with only limited paid parking. All amenities are accessible on foot, with the train station a 5-minute walk away.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1756
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Bruto inhoud
690 m³
Perceeloppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal badkamers
XXX0

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesp
Sectie
A
Perceel
110
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
4 x 10 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Hoogstraat 21 WEESP

naar Hoogstraat 21 WEESP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand