Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Jan Luijkenstraat 34 - II Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

**English text below** Volledig gerenoveerd twee/drie kamer appartement van ca. 93 m2 op de tweede etage van fraai herenhuis gelegen in het Museumkwartier, een van de meest gewilde locaties van Amsterdam–Zuid. Het betreft een zeer karakteristiek pand, gebouwd rond de eeuwwisseling van de vorige eeuw en kenmerkt zich door de omvangrijke inhoud en de bijna zeven meter breedte van het pand. De details...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 72 p/m
Bouwjaar
1897
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

**English text below**

Volledig gerenoveerd twee/drie kamer appartement van ca. 93 m2 op de tweede etage van fraai herenhuis gelegen in het Museumkwartier, een van de meest gewilde locaties van Amsterdam–Zuid.

Het betreft een zeer karakteristiek pand, gebouwd rond de eeuwwisseling van de vorige eeuw en kenmerkt zich door de omvangrijke inhoud en de bijna zeven meter breedte van het pand. De details van de gevel en in het trappenhuis typeren de zorg en moeite die is besteed aan de bouw van dit statige huis.
Het appartement zelf is dit jaar gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Zo zijn de ramen bijvoorbeeld voorzien van HR++ beglazing, is de badkamer vernieuwd en ligt er door het gehele appartement een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Indeling:
Klassiek gemeenschappelijke opgang met tapijt beklede trap en veel traditionele details zoals glas in lood ramen en de mozaïektegels.
Entree van de woning op de tweede etage; Bij binnenkomst springen direct de hoogte van de plafonds en de verhoudingen van dit appartement in het oog. Het woongedeelte is royaal, met meer dan genoeg ruimte voor een eet en zitgedeelte. Vanaf hier heeft het appartement een prachtig uitzicht over de brede straat. Daarnaast is er aan de voorzijde een zonnig balkon op het zuiden en toegankelijk via de openslaande deuren.
Aan de achterzijde bevindt zich de loggia voorzien van fraai tegelwerk en schuiframen met uitzicht over de groene binnentuinen. De slaapkamer met het hoge plafond zit aan de rustige achterkant van het appartement en biedt naast een tweepersoonsbed voldoende ruimte voor een garderobe.
De badkamer ligt tegenover de slaapkamer en is ruim met een inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. De wanden zijn overal behandeld met een waterdichte stucafwerking. Een aparte kast naast de badkamer biedt plaats aan zowel de wasmachine als de droger.
Centraal in de woning bevinden zich de aansluitingen voor de keuken waarbij er tevens voorbereidingen zijn voor een kookeiland. U kunt uw eigen smaak aan de woonkamer geven door uw perfecte keuken te creëren zonder dat u compromissen hoeft te sluiten. In het verlengde van de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel.

Indien gewenst kan er aan de voorzijde eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd doormiddel van het plaatsen van een wand. Een alternatieve plattegrond voor een tweede slaapkamer is bijgesloten.

Omgeving
De locatie van dit appartement is fantastisch, nabij het Museumplein dus op loopafstand van dé culturele locaties in Amsterdam als: het Concertgebouw, het van Gogh museum, het Rijks - en Stedelijk museum. Daarnaast is de Albert Heijn, Wildschut, the Seafood Bar en natuurlijk het Vondelpark zeer nabij. Voor luxe winkelen kunt u terecht op de PC Hooftstraat die parallel loopt aan de Jan Luijkenstraat.

Het appartement is met de auto goed te bereiken, vanaf de ringweg A-10 (via afrit S107/S108). Parkeren is geen probleem er zijn geen wachtlijsten voor parkeervergunningen. waardoor er gebruik gemaakt kan worden van uitgebreide parkeergelegenheid op straat en in de ondergrondse parkeergarage van het Museumplein.
Er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer zoals de tramlijnen 3, 5, 12, 16 en 24 en de buslijnen 144, 170, 172 en de 197 gaat per expres naar Schiphol.


A newly renovated apartment of approx 93 m2 with a great width and high ceilings – in Museum Quarter, one of Amsterdam's most sought after locations – a spectacular setting in Oud Zuid!

This is a property of character, displaying many features consistent with the rich architectural heritage of Jan Luijkenstraat. The grand scale of this street's architectural designs are reflected in this well-proportioned building, nearly 7 meters wide with ceiling heights of some 3 meters. Detail of the facade and in the stairwell typify the care and effort that was put into the construction of these impressive houses, built at the turn of the 20 century. The building itself has well preserved foundations and was renovated this year to a high standard with a beautiful oak floor, laid over magnesite, with underfloor heating and recessed spotlights throughout.

Layout – the staircase
As you enter through the front door, you find a traditional, carpeted staircase which remains faithful to the Dutch decoration and design - preserving its original features, from the wood carved designs and stained-glass windows, to the mosaic tile hallway floor, lit by a magnificent traditional glass chandelier.

Living space, loggia & Juliet balcony
The front door of the property opens onto the middle of this light and airy second floor apartment. As you enter, you will notice the height of the ceilings and the proportions of this apartment. A wealth of natural light flows from end to end of its spacious open plan design – with plenty of sun during the day coming through the large windows and balcony at the front reaching across to the sliding windows and clear glass ceiling of the loggia balcony. The living area is generous, with more than enough space for a large seating arrangement – designed to sit laterally all the way across the front of the apartment. From here the apartment enjoys a beautiful view over the wide street outside, through the leaves of the summer trees, and opening out onto the charismatic buildings of the Jan Luijkenstraat. The view across from the Juliet balcony – accessible through the French windows – incorporates the grandeur of the historic Rijksmuseum.

The sliding windows of the enclosed loggia balcony at the rear of the house open over the gardens of Jan Luijkenstraat below – allowing you to experience an indoor or outdoor feel to fit your mood. The striking black and white painted beams above and the glass ceiling, give this space a light and airy feel – it is a space where you will find imagination and, perhaps, a little magic in the narratives of the beautiful Storytiles which decorate its walls.

Sleeping
The double bedroom with its high ceiling sits at the peaceful rear of the apartment and is amply proportioned to accommodate a large wardrobe.

Bathroom
The bathroom is opposite the bedroom and is spacious – with a walk-in shower, bathtub, a double sink and a toilet. Its walls throughout are sealed with a waterproof plaster finish. A separated closet beside can accommodate both washer and dryer, with plumbing and connections already installed.

Kitchen
Connections have been carefully situated to allow you to install a kitchen to your taste, with a contemporary island layout, in the middle of the room, allowing you to make your own mark on the property and create your perfect kitchen without the need for compromise. The extension to the kitchen has plenty of room for a dining table.

Second bedroom
If desired, a second bedroom can be easily installed at the front of the living room and electrical points have been placed to accommodate it. An alternative floor plan for a second bedroom is attached.
Surrounding area

The location of this apartment is fantastic. Jan Luijkenstraat is a stone's throw from the Museumplein, as well as the Rijksmuseum, the Concertgebouw, the Van Gogh and Stedelijk Museums. A short walk outside leads you into the beautiful nearby Vondelpark. PC Hooftstraat, which runs parallel, is Amsterdam's most famous luxury shopping street - one where you will find many of the world's most beautiful brands. There are a rich variety of cafes and restaurants in the immediate vicinity. With museums, schools, sports facilities and associations within easy reach, transport links here are excellent - the Rijks and Museumplein transport stops offer direct links and quick journeys throughout the city, as well as to Schipol airport and Amsterdam's Zuidas financial center - only 12 minutes away. There is good access to the A-10 ring road and parking permits are currently immediately available on application,without any waiting list, giving use of extensive street parking outside as well as the Museumplein underground car park.


Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 72 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
327 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
3
Perceel
7140
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Jan Luijkenstraat 34 - II Amsterdam

naar Jan Luijkenstraat 34 - II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand