Omschrijving
ENGLISH BELOW
--- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! ---
Ideaal voor een jong gezin of woningdelers! Dit huis is verdeeld over twee lagen en heeft maar liefst 4 kamers en veel bergruimte. Met een eigen groene zonnige tuin met toegang tot de prachtige onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Dit laatste is ideaal voor mensen met kinderen.
Het is een modern, sfeervol en goed onderhouden appartement van circa 104 m² woonoppervlakte met op de eerste verdieping de woonkamer, een gezellige woonkeuken, 1 slaapkamer en 2 balkons (op het oosten en het westen, ochtend- en middagzon). Op de begane grond zijn er 2 ruime slaapkamers, een kamer thans in gebruik als berging en een keurige badkamer.
Het complex is medio 2005 gerenoveerd met thermische- en geluidsisolatie zoals HR++ beglazing. Eind 2019 is een nieuwe badkamer en toilet geplaatst en in het gehele appartement een mooie eikenhouten vloer. In 2023 is de rookgasafvoerinstallatie volledig vernieuwd en is een volledig nieuwe cv geplaatst.
Omgeving
Het Jan van Schaffelaarplantsoen ligt in de gezellige Kolenkitbuurt in Amsterdam-West, het appartement is gunstig gelegen in het nog alsmaar populairder wordende stadsdeel Bos en Lommer. In de nabije omgeving heeft de laatste jaren veel nieuwbouw/renovatie plaatsgevonden, hierdoor heeft de buurt goede impulsen gekregen. Steeds meer hippe winkels en andere hotspots vestigen zich in de buurt, zoals huiskamercafé The Villy, eetwinkel Buurman & Buurman, cultureel centrum Maqam en de Nieuwe Boekhandel. Rond het Bos en Lommerplein is er een ruim aanbod van voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen, sportscholen en het stadsdeelkantoor. Op fietsafstand liggen zowel het Erasmus-, Rembrandt- en Westerpark en de Sloterplas, maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed! Binnen een half uur ben je op Schiphol, haltes voor trams, metro en bussen zijn op loopafstand en intercitystation Amsterdam Sloterdijk is nog geen 10 minuten fietsen. De Ring A10 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik!
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met voordeur welke wordt geflankeerd door betonnen zuilen met kapitelen. De kapitelen stellen scènes uit het oude en nieuwe testament voor.
De entrees van het complex maken een klassieke romaans/romeinse indruk. Heel bijzonder.
Eerste verdieping:
Hal met meterkast, garderobe, separaat toilet met fonteintje in 2019 gerenoveerd en de trap naar de begane grond. De lichte en ruime woonkamer bestaat uit een eetgedeelte aan de achterzijde en een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde. Aan beide zijden van deze verdieping is er toegang tot een balkon waarbij de grootste aan de achterzijde ligt en door middel van een schuifpui er toegang is tot dit balkon op het westen. De ruime keuken is bereikbaar via de woonkamer en deze beschikt tevens over een deur naar het balkon aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en erg veel kastruimte.
Op deze verdieping is aan de voorzijde nog een slaapkamer welke thans in gebruik is als werkkamer, met toegang tot het balkon op het oosten. Ontbijten in de zon is hier heerlijk! De gehele verdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.
Begane grond:
Overloop met toegang tot een praktische bergkast onder de trap, aan de voorzijde is een ruime berging welke prima als kamer kan fungeren. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, beiden met toegang tot de tuin. Via de overloop is er nog toegang tot de moderne en ruime badkamer voorzien van het tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ruime douchecabine en de wasmachineaansluiting. De badkamer is in 2019 gerenoveerd. En ook deze verdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.
Buiten:
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime balkons gelegen op het oosten en het westen en op de begane grond is er een zeer ruime achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin in het midden tussen de twee gebouwen. Hier mag je als bewoner zeker gebruik van maken, er staan verschillende picknicktafels. Het is hier heerlijk groen en er staat zelfs een klein kapelletje.
De eigenaar vertelt:
"Met pijn in ons hart verlaten we ons fijne, mooie en comfortabele appartement in deze leuke en levendige buurt. Wij hebben in de afgelopen jaren met veel liefde ons huis onderhouden en zo gezellig mogelijk gemaakt. Bij lekker weer kun je heerlijk buiten zitten en heb je elk moment van de dag ergens een plekje in de zon, of juist in de schaduw. Ook kun je terecht in de gemeenschappelijke tuin waar je lekker kan zitten of een klein feestje kan vieren. De buren houden goed rekening met elkaar.
We hebben een actief VVE bestuur en enthousiaste bewoners die jaarlijks een tuinfeest organiseren (corona-bingo, silent disco het is allemaal voorbij gekomen).
Tips in de buurt zijn de Kolenkitkas aan de overkant (even de trappen op bij het Vrouwengelukhof), daar worden leuke evenementjes georganiseerd en kun je ook zelf een verjaardag vieren. Bij cultuurhuis Maqam zijn af en toe open muziekavonden en een koffie of lunch haal je bij the Villy om de hoek."
Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlakte 104 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Geweldige achtertuin op het westen;
- Twee balkons op de 1e etage op het oosten en westen;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE De nieuwe Akbar), professioneel beheerd met meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
- Servicekosten bedragen € 253,- euro per maand;
- De cv-ketel is begin 2023 vervangen in het appartement. In het hele complex is toen ook de rookgasafvoerinstallatie vernieuwd.
- Energielabel D;
- Openbaar vervoer om de hoek (tram, bus en metro), en nabij Ring A10 en intercitystation Sloterdijk;
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en recreatiemogelijkheden;
- Kosten parkeer vergunning slechts € 52,36 per 6 maanden;
- Oplevering in overleg.
English:
--- Leasehold perpetually purchased! ---
Ideal for a young family or house sharing! This house is spread over two floors and has no less than 4 rooms and lots of storage space. With a private green sunny garden with access to the beautifully maintained communal garden. All of which is ideal for people with children.
It is a modern, attractive and well maintained apartment of approximately 104 m² living space with on the second floor the living room, a cozy kitchen, 1 bedroom and 2 balconies (east and west, morning and afternoon sun). On the first floor there are 2 spacious bedrooms, a room currently used as storage room and a decent bathroom.
The complex was renovated in mid-2005 with thermal and sound insulation such as HR++ glazing. A new bathroom and toilet were installed in late 2019 and a beautiful oak floor throughout the apartment. In 2023 the flue system was completely renewed and a completely new central heating system was installed.
Neighborhood
The Jan van Schaffelaarplantsoen is located in the cozy Kolenkit neighborhood in Amsterdam-West, the apartment is conveniently located in the increasingly popular district of Bos and Lommer. In the surrounding area a lot of new construction/renovation has taken place in recent years, this has given the neighborhood good impulses. More and more hip stores and other hotspots are establishing themselves in the neighborhood, such as living room cafe The Villy, food store Buurman & Buurman, cultural center Maqam and the Nieuwe Boekhandel. Around Bos en Lommerplein there is a wide range of facilities such as supermarkets, drugstores, gyms and the district office. Within cycling distance are both the Erasmus, Rembrandt and Westerpark and the Sloterplas, as well as the Ten Katemarkt, De Hallen and the Jordaan.
Public transport connections are very good! Within half an hour you are at Schiphol Airport, stops for streetcars, metro and buses are within walking distance and intercity station Amsterdam Sloterdijk is less than 10 minutes by bike. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. In short, a prime location with everything within reach!
Layout
Ground floor:
Communal entrance with front door which is flanked by concrete columns with capitals. The capitals represent scenes from the Old and New Testament.
The entrances of the complex make a classic Romanesque / Romanesque impression. Very special.
Second floor:
Hall with meter reading, wardrobe, separate toilet with hand basin renovated in 2019 and stairs to the ground floor. The bright and spacious living room consists of a dining area at the rear and a cozy seating area at the front. On both sides of this floor there is access to a balcony where the largest is at the rear and through a sliding door there is access to this balcony facing west. The spacious kitchen is accessible through the living room and this also features a door to the balcony at the rear. The modern kitchen is equipped with various appliances and very much cupboard space.
On this floor is at the front another bedroom which is currently used as a study, with access to the balcony facing east. Breakfast in the sun is lovely here! The entire floor has a beautiful oak floor.
Groundfloor:
Landing with access to a practical storage cupboard under the stairs, at the front is a spacious storage room which can perfectly function as a room. At the rear are 2 spacious bedrooms, both with access to the garden. Through the landing there is still access to the modern and spacious bathroom equipped with the second toilet, double sink with cabinet, spacious shower and washing machine connection. The bathroom was renovated in 2019. And also this floor has a beautiful oak floor.
Outside:
On the second floor there are 2 spacious balconies facing east and west and on the groundfloor there is a very spacious backyard facing west. The backyard is adjacent to the common backyard in the middle between the two buildings. Here you may certainly use as a resident, there are several picnic tables. It is wonderfully green here and there is even a small chapel.
The owner explains:
"With pain in our hearts we leave our fine, beautiful and comfortable apartment in this fun and lively neighborhood. In recent years we have lovingly maintained our house and made it as cozy as possible. When the weather is nice you can sit outside and have a place in the sun or in the shade at any time of the day. You can also use the common garden where you can sit or have a small party. The neighbors take good care of each other.
We have an active VVE board and enthusiastic residents who organize an annual garden party (corona bingo, silent disco it has all passed by).
Tips in the neighborhood are the Kolenkitkas across the street (just up the stairs at the Vrouwengelukhof), where fun events are organized and you can also celebrate a birthday yourself. At culture house Maqam there are occasionally open music nights and you can get a coffee or lunch at the Villy around the corner."
Details:
- Ground lease is purchased in perpetuity;
- Living area 104 m² (NEN2580 certificate available);
- Great backyard facing west;
- Two balconies on the first floor on the east and west;
- Active and healthy Owners Association (VvE De nieuwe Akbar), professionally managed with multi-year maintenance plan (MJOP);
- Service costs are € 253, - euro per month;
- The central heating boiler was replaced in the apartment in early 2023. In the entire complex was then also the flue system renewed.
- Energy label D;
- Public transport around the corner ("Tram, Bus and Metro"), and near Ring A10 and intercity station Sloterdijk;
- Convenient location in relation to stores and recreational facilities;
- Cost parking permit only € 52.36 per 6 months;
- Transfer in consultation.
Toon volledige omschrijving »
