Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende
Onder bod

Lutmastraat 269 H Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

In de Diamantbuurt van de Pijp is dit zeer charmante uitgebouwde benedenhuis gelegen met hoge ornamenten plafonds, twee slaapkamers en een rustige en groene achtertuin! In een van de gezelligste straatjes in de Pijp is deze benedenwoning gelegen. De buurt waar deze woning is gelegen kenmerkt zich door de kleine on-Amsterdamse arbeidershuisjes die daar eind negentiende eeuw werden neergezet juist om...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 129 p/m
Bouwjaar
1891
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

In de Diamantbuurt van de Pijp is dit zeer charmante uitgebouwde benedenhuis gelegen met hoge ornamenten plafonds, twee slaapkamers en een rustige en groene achtertuin!

In een van de gezelligste straatjes in de Pijp is deze benedenwoning gelegen. De buurt waar deze woning is gelegen kenmerkt zich door de kleine on-Amsterdamse arbeidershuisjes die daar eind negentiende eeuw werden neergezet juist om de oprukkende stad tegen te houden. De directe omgeving is on-Pijps rustig terwijl het vertier en gemak op loopafstand is. Binnen enkele minuten lopen zit je in het hart van de bruisende Pijp en voor de dagelijkse benodigdheden zijn er verschillende mogelijkheden op de van Woustraat en Albert Cuyp. De uitvalswegen per OV en auto zijn vanaf deze woning ook uitstekend, je rijdt snel de stad uit de A2, A10/A4, A1 op.

Indeling:
De privé entree vanaf de straat verschaft toegang tot de woning op de begane grond. Via de hal zijn de ruime slaapkamer aan de voorzijde en gezellige badkamer met Portugees tegelwerk, ligbad, wastafel en toilet toegankelijk. De woonkamer heeft een chique en warm gevoel door zijn hoge plafonds (meer dan 3m hoog) met ornamenten en visgraat parketvloer. De semi open keuken is verhoogd waardoor deze een eigen onderdeel is van de leefruimte. De keuken is voorzien van een steigerhouten bar, veel kast ruimte, verschillende inbouwapparatuur en dezelfde stijl tegels als in de badkamer. Onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger en opbergruimte.

In de aan de woonkamer sluitende aanbouw/serre, is de eetkamer gelegen en heeft direct toegang tot de tuin. Door de glazen pui, lichtstraat en grote openslaande deuren is deze ruimte mooi verbonden met de tuin en erg licht waardoor dit tevens zorgt voor voldoende daglicht in de woonkamer. Naast de eetkamer is een tweede slaapkamer welke tevens direct toegang heeft tot de tuin. De tuin is op het noorden gelegen, maar door de gunstige ligging heeft de tuin wel degelijk zon in de ochtend en middag/avond uren.

Het pand is gelegen naast een opslag galerie waardoor aan een kant geen buren zijn en het als een hoekhuis wordt ervaren.

Bijzonderheden:
• Gemeentemonument
• Eigen grond
• VVE service kosten € 129,03
• Professionele geadministreerde VVE, met MJOP, Jaarbalans en notulen
• Hoge Ornamenten plafonds van ruim 3m hoog
• Centraal gelegen met loopafstand tot bruisende Pijp als ook snel met de auto op de snelweg
• Ruime achtertuin met vrij en groen uitzicht op achtergelegen en onderhouden buurttuin
• Vloerverwarming in de uitbouw
• Buitenkraan (winterbestendig) aanwezig

=============================================

In the Diamond area of the Pijp is this charming, extended ground floor apartment with high ornamental ceilings, two bedrooms and a green and quiet garden!

In one of the cosiest streets of the Pijp is the ground floor apartment. The neighbourhood is known for its un-Amsterdam like working class houses, that were constructed in the nineteenth century to curb the growth of the city. The direct environment is un-Pijp like quiet, while the hustle and bustle is just a short walk away. Within minutes one is in the heart of the Pijp and for daily needs there are various options on the van Woustraat and Albert Cuyp market. Public transport is excellent and with a private vehicle one is quickly on the highways, A2, A10/A4, A1.

Layout:
The Private entrance from the street provides access to the house on the ground floor. Via the hallway the spacious bedroom on the front and nice bathroom with Portugeese tile work, bathtub, wash basin and toilet is reached. The living room has a grand and warm feel, due to its high ceilings (more than 3m high) with ornaments and fishbone parquet floor. The semi open kitchen is elevated and has a contemporary bar, lots of cupboard space and built in equipment and the same style tiles as the bathroom. Under the kitchen is a storage space with connections for the laundry and dryer machines.

The extention, directly connected to the living room, is the dinning room with direct access to the garden. The dining area connects in- and outdoor because of the glass doors, windows and skylights. It also ensures ample daylight reaches the living room. Next to the dining room is a bedroom also with access to the garden. The garden is north facing but due to its location the garden has plenty of sunshine in the morning and late afternoon/evening hours.
The building is located next to a gallery, therefore there are no living neighbours on one side giving the advantage that a corner house has.

Specifics:

• Municipality monument
• Freehold land
• Homeowners association costs 129,03
• Professional Homeowners Association with multi year maintenance plan and balance
• High ornamental ceilings
• Centrally located, good reach also for private vehicle
• Spacious back garden with lots of green an free views over the communal inner garden
• Floorheating in the extension
• Watertap outside

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 129 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Bruto inhoud
328 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
4
Perceel
9854
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6 x 5.70 m
Oppervlakte
34 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lutmastraat 269 H Amsterdam

naar Lutmastraat 269 H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand