Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Maldenhof 395 Amsterdam

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Heerlijke grote gezinswoning met vier slaapkamers, waar optioneel een vijfde kan worden gerealiseerd, voor- en achtertuin. In één van de best bewaarde geheimen van Gaasperdam in Amsterdam Zuid Oost, bieden wij deze woning aan. De Maldenhof heeft autovrije straten, waardoor kinderen lekker voor de deur kunnen spelen of in één van de vele speeltuinen. Er zijn diverse goede scholen en mogelijkheden...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Heerlijke grote gezinswoning met vier slaapkamers, waar optioneel een vijfde kan worden gerealiseerd, voor- en achtertuin. In één van de best bewaarde geheimen van Gaasperdam in Amsterdam Zuid Oost, bieden wij deze woning aan. De Maldenhof heeft autovrije straten, waardoor kinderen lekker voor de deur kunnen spelen of in één van de vele speeltuinen. Er zijn diverse goede scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de buurt.

Auto's mogen gratis parkeren in de straat vlakbij de woning. Het openbaar vervoer (trein en metro) is slechts op 10 minuten loopafstand. De bereikbaarheid is goed, er zijn verschillende uitvalswegen (A9, A2 en A1) en directe trein en metroverbindingen naar de verschillende NS stations. Daarnaast is het centrum van Amsterdam binnen 40 minuten aan te fietsen.

In de directe omgeving heen zijn er veel parken, bijvoorbeeld het nieuwe park, bovenop de Gaasperdammertunnel, die een groene verbinding vormt tussen het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark. Achter de straat is een heerlijk park met de gezamenlijke moestuin, tevens is er een publieke tennisbaan, basketbalveld, skatepark en het natuurgebied 'de Riethoek'. Ook is er binnen luttele minuten lopen het prachtige natuurgebied 'Gaasperplas' om te wandelen, joggen, zwemmen en zeilen.

De dagelijkse benodigdheden zijn op nog geen tien minuten loopafstand in het winkelcentrum Reigersbos. Hier zijn meerdere supermarkten, diverse eetgelegenheden en speciaalzaken, maar voor meer keuze is het centrum van Amsterdam met de trein en metro in ongeveer 15/ 20 minuten. De Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard bieden tevens legio mogelijkheden en zijn slechts vijf minuten fietsen.

Indeling:

Via de zonnige voortuin is de entree tot de woning bereikbaar welke toegang geeft tot de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Wat meteen opvalt is de ruime lichte aangebouwde serre aan de achterzijde waardoor de hele woonkamer zeer licht en ruimtelijk voelt. De woonkamer is voorzien van een goed werkende houtkachel. De dubbele deuren geven toegang tot de tuin aan de achterzijde, die op het noorden is gelegen maar toch de hele dag zon heeft. De moderne keuken heeft uitkijk over de voortuin en het autoloze woonplein. De keuken zelf is voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, koel-vriescombinatie en gasfornuis. Via de hal is tevens het separate toilet en handige ruime berging toegankelijk.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime gemoderniseerde lichte badkamer met ligbad en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige inbouw kledingkasten.

Op de tweede verdieping is nog een grote (ouder) slaapkamer gelegen, welke eventueel is op te delen in twee afzonderlijke slaapvertrekken.

Kortom een heerlijk familiehuis in een groene veilige autoluwe omgeving welke toch gemakkelijk te bereiken is en dichtbij de faciliteiten die Amsterdam te bieden heeft.

Specifiek:

• Erfpacht afgekocht tot 2029 (aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2019 onder de gunstige voorwaarden);
• Woonoppervlak 132m2 (NEN2580);
• Voor- en achtertuin totaal circa 57m2;
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer;
• Veel sport en spel mogelijkheden in de directe omgeving;
• Diverse parken in de directe buurt;
• Nabij winkelcentrum en Gaasperplas;
• Oplevering kan snel.

-------------------------------------------------------------------

Wonderful large family house with four bedrooms, optional a fifth can be created, front- and backyard. In one of the best kept secrets of Gaasperdam in Amsterdam Zuid Oost, we offer this amazing house. The Maldenhof has car free streets, therefore kid scan play freely in front of the door or in one of the many playgrounds in the area. There are various good schools nearby and various options for day care.

Cars can be parked in the street near the house free of charge. Public transport is nearby (train and metro) is just a ten minute walk. The connectivity is excellent there are various roads exits (A9, A2, and A1) and direct train and metro connections to various train and metro stations.In addition, the center of Amsterdam can be reached by bike within 40 minutes.

In the direct vicinity there are various parks, for instance the newly created park on top of the Gaasperdammertunnel, that forms a green connection to the Nelson Mandela park and the Gaasperpark. Behind the street is a wonderful park with communal gardens, public tennis court, basketball field, skatepark and 'de riethoek' nature reserve. Also just minutes away is the beautiful Gaasper lake where one can jog, walk, swim and sail.

The daily shopping is just under ten minutes' walk in the shopping center Reigersbos. Here are two supermarkets, various take aways and deli's, but for more choice the center of Amsterdam is reachable in 15 / 20 minutes by train or metro. The Amsterdamse Poort and Arena Boulevard also offer plenty of shopping options and is just five minutes on a bike.

Layout:

Via the sunny front garden one reaches the front entrance to the house which provides access to the hallway. The hall gives access to the living room with open kitchen. What immediately stands out is the glass extension which makes the living room light and spacious. The living room also has a good working fireplace. Through the double doors is the garden which is north but does have sunshine all day. The modern kitchen has a view over the front garden and car free street. The kitchen is equipped with a dishwasher, double sink, oven and gas cooker. The hallway also provides access to a separate toilet and spacious storage room.

On the first floor is has three bedrooms and a modern light bathroom with bathtub and toilet. The bedroom on the frontside also holds a useful built in wardrobe.

On the second floor is there is a large (master) bedroom which can be divided into two separate bedrooms.

In short a wonderful family house in a green, safe and car free environment which is easily reachable and is near the Amsterdam Facilities.

Specifics:

• Leasehold paid till 2029 (the owner applied for eternal leasehold in 2019 with favorable condtions )
• Living space 133m2 (NEN2580)
• Front and back gardens total about 57m2;
• Four bedrooms with an option to create a fifth;
• Sports and Leisure options in the direct area;
• Various Parks in the area;
• Close to a shopping center and Gaasperplas;
• Delivery could be soon;


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Bruto inhoud
477 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Perceel
898
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 30/11/2029

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Maldenhof 395 Amsterdam

naar Maldenhof 395 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand