Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Slootdijk 13 Loenen Aan De Vecht

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Neem contact met ons op

0294-743000

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Villa met alle originele details in goede staat en een spectaculair uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal. Prachtige jaren ‘30 villa, van 187 m2 woonoppervlak, met drie werkende open haarden, een klassiek aangelegde voortuin en een heerlijk privé gelegen achtertuin. Afgescheiden door een slootje ligt direct naast de woning het begin van een fiets-wandelpad langs het Amsterdam Rijnkanaal. De villa...

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
herenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
2 m²
Wonen
187 m²
Woonkamer
36 m²
Overige gebruiksoppervlakte
2 m²
Perceel
898 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
kamer en suite
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken
Overige ruimtes
berging, bijkeuken, hal, tochtportaal, toilet

Energie

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loenen F 330
Perceel
LNN00-F-330
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
800 m²

Parkeergelegenheid

Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water

Omschrijving

Villa met alle originele details in goede staat en een spectaculair uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal.

Prachtige jaren ‘30 villa, van 187 m2 woonoppervlak, met drie werkende open haarden, een klassiek aangelegde voortuin en een heerlijk privé gelegen achtertuin. Afgescheiden door een slootje ligt direct naast de woning het begin van een fiets-wandelpad langs het Amsterdam Rijnkanaal. De villa is eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning; via een buitentrap zijn de bovenverdiepingen apart te bereiken.

Met veel aandacht voor originele details is de villa circa 20 jaar geleden gemoderniseerd. De hoge plafonds, kozijnen, deuren en haarden zijn in oude staat hersteld en sindsdien goed onderhouden.

Bij aankomst vallen je direct de statige voorgevel met erker en balkonnetje, luiken voor de ramen en bijpassende geometrische tuin op.

Langs het huis loopt de oprit naar de garage. Het huis staat op een ruim perceel, er kunnen meerdere auto's op eigen terrein staan; op de oprit, in de garage en onder de carport.

De voordeur van de villa is aan deze zijkant en geeft toegang tot een klassieke vestibule, waar de prachtige authentieke deuren met glas-in-lood een voorproefje zijn van de rest van de villa. Dit patroon komt vaker terug, in de vele glas-in-lood ramen, maar ook in de toegangspoort van de woning. Na de vestibule met garderobe kom je in de hal met granito vloer en klassieke wandtegels, beiden met zwarte bies. Deze hal, met mooie houten trap naar boven, geeft toegang tot de woon- en eetkamer en suite, de keuken en werkkamer.

De woon- en eetkamer en suite kunnen van elkaar gescheiden worden door de typische jaren dertig schuifdeuren, die wegschuiven in vaste kasten. Beide kamers, en de zijkamer hebben een open haard met de originele hardstenen schouwen, waarin een inzethaard en zijconvectie zorgen voor een optimaal gebruik van de warmte. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de hal vind je aan de voorkant nog een aparte bibliotheek of TV kamer met open haard.

De keuken met marmeren vloertegels, is compact, maar efficiënt ingedeeld. Er is een vaste voorraadkast. Door de keuken loop je naar een royale ruimte vóór de achterdeur. Hier vind je het toilet, de wasruimte en veel kastruimte, met onder andere de CV installatie.

Op de eerste etage leidt de overloop naar vier kamers. De master bedroom heeft inbouwkasten, en en suite deuren naar de als badkamer ingerichte tweede kamer. Deze badkamer heeft een vrijstaand bad, royale betegelde tweepersoons inloopdouche, wastafel en toilet.

De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en heeft een vaste kast. In al deze ruimten ligt een eikenhouten vloer. De derde kamer heeft een wijds uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en is momenteel ingericht als tweede keuken.

Tenslotte is er nog de zolder met twee dakkapellen. Op de overloop vind je hier het derde toilet en een tweede douche, slimme inbouwkasten en een lichte ruimte, te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte.

De tuin meet ruim 800 m2 en wordt over een groot gedeelte begrensd door een sloot.

Aan de noordzijde, aan het eind van de oprit, staat de garage. Deze is in 2000 nieuw onder architectuur in de stijl van het huis gebouwd. De garage heeft ramen, spouwmuren, water, elektra, verwarming en een bergvliering en is goed te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Ernaast staat een goed beschutte carport van 28 m2. Het terras grenst achter aan het huis en langs de zuidkant loopt een pad naar achteren.

Kortom: Een rustig liggend, royaal huis met originele details in goede staat, veel kamers en een ruime tuin.

"Voor ons is dit altijd een unieke plek met ongelooflijk veel vrijheid geweest"

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Bruto inhoud
716 m³
Perceeloppervlakte
898 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom 800 m
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Slootdijk 13 Loenen Aan De Vecht

naar Slootdijk 13 Loenen Aan De Vecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand