Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Tolstraat 113 H Amsterdam

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-de PIJP (ZUID)! Een perfecte kans om heerlijk te kunnen wonen! Prachtig licht ZEER GOED ONDERHOUDEN 4-kamer appartement met tuin gelegen in een voormalige winkel middenin de Pijp. De indeling van het appartement is optimaal. Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is. Het appartement is gelegen om de hoek van de Van...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1907
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-de PIJP (ZUID)!

Een perfecte kans om heerlijk te kunnen wonen! Prachtig licht ZEER GOED ONDERHOUDEN 4-kamer appartement met tuin gelegen in een voormalige winkel middenin de Pijp. De indeling van het appartement is optimaal. Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is.

Het appartement is gelegen om de hoek van de Van Woustraat en het prestigieuze Asscherkwartier met het sfeervol gerestaureerde Pestana hotel en de markante diamantslijperij uit 1907. Op loopafstand zijn de Amstel, het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de gezellige Tweede van der Helststraat. Het is een rustige woonlocatie, te midden van de bruisende "Pijp" die bekend staat om haar eigentijdse winkeltjes, leuke restaurants en gezellige (koffie-)barretjes.

Het appartement is licht en fris opgezet. Door haar ligging ervaart u veel ruimte te midden van het stadse leven. De Tolstraat wordt met het finaliseren van het Asscherkwartier binnenkort ook nog eens autoluw gemaakt.
Dankzij de gunstige ligging van het gebouw ten opzichte van openbaar vervoer (waaronder trams, station Amstel en halte De Pijp van de Noord/Zuidlijn) en uitvalswegen naar A10 en A2 bent u snel waar u zijn wilt binnen en buiten Amsterdam. Nog een mooi voordeel: met uw parkeervergunning voor de buurt parkeert u gratis en overdekt in de nabijgelegen Tolgarage!

Indeling:
Entree, riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een groot fornuis, eetgedeelte met speels uitzicht door het grote winkelraam. De woonkamer ligt aan de tuin kant. Via de openslaande deuren bereikt u de riante tuin. De badkamer is netjes en voorzien van o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet is apart gesitueerd. Er zijn twee slaapkamers waarvan de masterbedroom gelegen is in het souterrain, koel in de zomer en voorzien van vloerverwarming voor de winter. Hier zijn de originele balken in het zicht gelaten wat het alles nog charmanter maakt. Kortom, dit is de perfecte woning voor diegene die comfortabel wil wonen met tuin middenin de leukste buurt van Amsterdam.

Het souterrain wordt formeel volgens de NEN-2580 norm gezien als 'overige inpandige ruimte'. De huidige bewoners gebruiken het souterrain als ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte (van ca. 17m2).

In 2017 is er een nieuwe uitbouw geplaatst, de badkamer is vernieuwd, het schilderwerk is aangepakt en er is een nieuwe koek-koek geplaatst voor frisse lucht en daglicht in het souterrain. In 2019 is de renovatie van de slaapkamer in het souterrain afgerond.

Er ligt een fraaie houten vloer door de gehele woning.

Bijzonderheden:

* Zeer goed onderhouden instap klaar appartement
* 90 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
* Vier kamers waarvan twee slaapkamers
* Badkamer vernieuwd in 2017
* Nieuwe uitbouw uit 2017
* Schilderwerk binnen in 2017 uitgevoerd
* Souterrain vernieuwd in 2019
* Zeer gunstige ligging met speels uitzicht door het ronde winkelraam
* Actieve, financieel gezonde en professioneel beheerde VvE met MJOP
* Fraaie houten vloer
* Riante tuin

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

WELCOME IN THE HIP AND HAPPENING AMSTERDAM-DE PIJP (AMSTERDAM ZUID)!

This is your chance to get that perfect house in a much sought after neighbourhood! This beautiful and extremely well maintained four room apartment with garden is in the middle of the very popular 'de Pijp'. Due to the optimal layout the surface space of this apartment is fully utilized. In short an amazing apartment that is worth your visit!

Location:

The apartment is located around the corner of the van Woustraat and the prestigious Asscher Diamond building with the classy restored Pestana hotel and diamond factory from 1907. Just on walking distance from the: Amstel, the Sarphatipark, the Albert Cuypmarkt and the fun Tweede van der Helstraat. But still on a quiet part of 'de Pijp' that is known for its fashionable shops, restaurants, bars and cosy coffee places.


The apartment:

The apartment is very light and due to its excellent location it feels very spacious. Public transport options are plentiful and the north/south metro station 'de Pijp' is just a short walk. The metro stops at the bigger train stations Amsterdam Centraal and Amsterdam Zuid. There are various options to the Ring A10 and A2 which quickly provide access to places in- and outside of Amsterdam. Another nice advantage is that with a parking licence you are allowed to park for free in the covered Tol garage!

Layout:

Entrance, spacious kitchen with various appliances, a large stove, dining area with playful views through the large old shop window. The living room is located on the garden side. Through the double doors you reach the spacious garden. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, washbasin and underfloor heating. The toilet is situated separately. There are two bedrooms of which the master bedroom is located in the souterrain, cool in summer and equipped with underfloor heating for the winter. Here the original beams are left in sight which makes everything even more charming. In short, this is the perfect house for those who want to live comfortably with a garden in the middle of the nicest area of Amsterdam.

The souterrain is formally considered as 'other indoor space' according to the NEN-2580 standard. The current residents use the souterrain as a spacious bedroom with built-in closet space (of approx. 17m2).

In 2017, a new extension was placed, the bathroom was renovated, the paintwork was done and a new koek-koek was placed for fresh air and daylight in the basement. In 2019 the renovation of the bedroom in the souterrain was completed.

* Very well maintained entry ready ground floor apartment
* 90 m2 of living space (NEN2580 measured)
* Four rooms of which two bedrooms
* Bathroom renewed in 2017
* New extension from 2017
* Painting work done indoors in 2017
* Basement renewed in 2019
* Very convenient location with playful view through the round shop window
* Active, financially sound and professionally managed VvE with MJOP
* Beautiful wooden floor
* Spacious garden


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
343 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
11482
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
5.25 x 6.50 m
Oppervlakte
34 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Tolstraat 113 H Amsterdam

naar Tolstraat 113 H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand