Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Uiterwaardenstraat 338 III/IV Amsterdam, De Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Thans te koop een fraai en recentelijk gerenoveerd bovenhuis met dakterras gelegen aan het mooiste stuk van de Uiterwaardenstraat, wellicht zelfs het mooiste deel van de gewilde Rivierenbuurt. De woning ligt namelijk niet alleen aan een sfeervol, rustig pleintje met fraaie oude platanen, maar om de hoek bevindt zich het fraaie complex van de Maarten Lutherkerk, de gezellige Maas -en Scheldestraat...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 157 p/m
Bouwjaar
1934
Wijk
De Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Thans te koop een fraai en recentelijk gerenoveerd bovenhuis met dakterras gelegen aan het mooiste stuk van de Uiterwaardenstraat, wellicht zelfs het mooiste deel van de gewilde Rivierenbuurt. De woning ligt namelijk niet alleen aan een sfeervol, rustig pleintje met fraaie oude platanen, maar om de hoek bevindt zich het fraaie complex van de Maarten Lutherkerk, de gezellige Maas -en Scheldestraat bekend om haar speciaalzaken, café 's en restaurants en de Rai/Zuidas.

De Rivierenbuurt is ook bekend vanwege haar goede bereikbaarheid en centrale ligging. Openbaar vervoer, zoals station RAI en de Noord-Zuid lijn, is op enkele minuten lopen. Vanuit station RAI bent u in een paar minuten bij de Zuidas en Schiphol. De Noord-Zuid lijn brengt u in minder dan 10 minuten naar centraal station of verder naar Noord. Met de auto zijn de uitvalswegen (zoals de A2 en A10) zo te bereiken. Er is voldoende (betaald) parkeergelegenheid om de hoek.

Tenslotte met het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks de Parade plaatsvindt, en het De Mirandabad of de heerlijke hardlooproute langs de Amstel zijn er ook nog eens genoeg faciliteiten voor ontspanning en activiteit.

Globale indeling:

Gemeenschappelijk trappenhuis vanaf de eerste verdieping, welke recentelijk opnieuw geschilderd en gestoffeerd is. Eigen entree op de derde verdieping: hal, ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met erker, doorgang naar de lichte eetkeuken aan de achterzijde, uitgevoerd met greeploze witte kasten en een composieten blad met natuursteen look en een inductie kookplaat (Atag). Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasmachine, koelvrieskast van Siemens en afzuigkap. Het brede balkon is vanuit de keuken bereikbaar.

Aan de voorzijde de eerste slaapkamer. In de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje, een kast voor wasmachine en droger en een compacte badkamer met wastafelmeubel en douche.

Tussen de keuken en de woonkamer is de trap naar boven, met extra kastruimte onder de trap. De bovenste verdieping is een zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid om op te delen in 2 kamers) en een ruime badkamer, met tweede toilet, inloopdouche, ligbad (jacuzzi) en wastafel. Middels een vlizotrap in de badkamer is de vliering bereikbaar met nog meer extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens het dakterras.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 95 m² (NEN-gemeten);
- Recentelijk gerenoveerd: o.a. nieuwe elektrische installaties, nieuwe keuken, nieuwe badkamers, nieuwe cv-
installatie, houten lamelparket met vloerverwarming, stuc- en schilderwerk;
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 30 september 2056,
AB 1994;
- Het dakterras is gemeenschappelijk, doch op dit moment alleen in gebruik door verkoper en
slechts bij vergoeding te gebruiken door I en II.
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 157,- per maand;
- Voorzien van dubbel glas;
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg.

Kortom, een licht en ruim dubbel bovenhuis met balkon over de gehele breedte van de woning en een riant dakterras op het zuiden.

English translation:

Currently for sale a beautiful and recently renovated apartment divided over the top two floors with a roof terrace located on the most beautiful part of the Uiterwaardenstraat, perhaps even of the whole of the popular 'Rivierenbuurt'. It is not only located on an attractive, quiet square with beautiful old trees, but around the corner is the beautiful complex of the Martin Luther Church, the cozy Maas -and Scheldestraat known for its specialty shops, cafes and restaurants and the Rai/ Zuidas.

The 'Rivierenbuurt' is also known for its good accessibility and central location. Public transport, such as RAI station and the North-South line, is a few minutes' walk away. From RAI station you can reach the Zuidas and Schiphol in a few minutes. The North-South line takes you to Central Station or further North in less than 10 minutes. The roads (such as the A2 and A10) can be reached by car. There is plenty of (paid) parking around the corner.

Finally, with the Martin Luther King Park, where the Parade takes place every year and the De Mirandabad or the wonderful jogging route along the Amstel, there are also plenty of facilities for relaxation and activity.

Approximate layout:

Common staircase from the first floor, which has recently been repainted and upholstered. Private entrance on the third floor: hall, spacious bright living room at the front with bay window, passage to the bright dining kitchen at the rear, equipped with modern white cabinets and a composite top with natural stone look and an induction hob (Atag). In addition, the kitchen is equipped with a dishwasher, fridge freezer from Siemens and extractor fan. The wide balcony is accessible from the kitchen.

The first bedroom is at the front. In the hall is the separate toilet with sink, a cupboard for the washing machine and dryer and a compact bathroom with washbasin and shower.

Between the kitchen and the living room you will find the stairs going up to the top floor, with extra cupboard space underneath the stairs. On the top floor you will find a very spacious bedroom (possibility to divide into 2 rooms) and a spacious bathroom with a second toilet, walk-in shower, a bath (jacuzzi) and sink. The loft for extra storage is accessible via a 'vlizo' ladder in the bathroom. The roof terrace is also located on this floor.

Particularities:

- Living area approximately 95 m² (NEN measured);
- Recently renovated: including new electrical installations, new kitchen, new bathrooms, new central heating system,
wooden parquet with underfloor heating, stucco and painting;
- Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam, the lease payment has been off until September 30,
2056, AB 1994;
- The roof terrace is communal, but currently only used by the seller and can only be used by a I and II if III is
financially compensated.
- Active Owners Association, the service costs are € 157 per month;
- Equipped with double glazing;
- Located in a protected cityscape;
- Delivery in consultation.

In short, a light and spacious double upper house with balcony over the entire width of the house and a spacious roof terrace on the south.







Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 157 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
326 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
6
Perceel
10176
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 30/9/2056
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Uiterwaardenstraat 338 III/IV Amsterdam, De Rivierenbuurt

naar Uiterwaardenstraat 338 III/IV Amsterdam, De Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand