Omschrijving
Op een mooie, rustige en gewilde woonomgeving en op eigen grond gelegen licht en goed onderhouden appartement van ca. 76 m² verdeeld over de derde en vierde verdieping en ca. 7 m² 'overige inpandige ruimte' op vijfde (kap) verdieping, totaal 83.4 m².
De woning ligt in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid waar het uitermate prettig wonen is. Hier ken je en weet je nog wat iedereen doet en begroet men elkaar. Niet dat er alleen gezinnen wonen, juist niet; het is de juiste mix wat het Hoofddorpplein buurt extra gezellig maakt.
In de directe omgeving zijn niet alleen leuke speciaalzaken te vinden zoals een wijnhandel, kaasboer, groenteboer, bakker en slager, maar tevens zijn er diverse supermarkten in de nabijheid. Ook is er een ruime keuze als het gaat om gezellige uitgaansgelegenheden, zoals bijvoorbeeld Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, en Lokaal van de Stad. Voor sport en ontspanning kan men terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op korte wandelafstand en ook Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen.
De bereikbaarheid is zeer goed. Binnen enkele minuten is men op de Ring A10 en er zijn diverse tram- en bushaltes op de Aalsmeerweg en het Hoofddorpplein. . In de straat en de directe omgeving is voldoende parkeermogelijkheid (parkeervergunning op zeer korte termijn verkrijgbaar, zie de website van Cition voor exacte wachttijd). Ook is metrohalte Henk Sneevlietweg met slechts luttele minuten fietsen bereikbaar. Culturele hotspots zoals op het Museumplein zijn met slechts 10 minuten fietsen bereikt. De Westlandgracht is doorgaand vaarwater en het is mogelijk om voor de deur een bootje af te meren, met andere woorden zelfs over het water zou je naar je werk kunnen gaan.
Globale Indeling:
Natuurstenen trapportaal vanaf de straat. Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van de woning op de derde verdieping. Ruime woonkamer met erker en half open eetkamer aan de voorzijde. Moderne woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals vaatwasser, oven, 5 pits gasfornuis, Quooker, ingebouwde koelvriescombinatie, wasdroogcombinatie en ingebouwde TV voor het ontbijtnieuws.
Aan de achterzijde is tevens de eerste slaapkamer gelegen. Via zowel de keuken als de slaapkamer is het woning breed balkon op het oosten via openslaande deuren bereikbaar. 's Zomers is het hier met koffie en krant goed vertoeven.
Badkamer is gelegen aan de hal tussen de woonkamer en slaapkamer in en voorzien van ligbad met douchecombinatie, dubbele wastafel en zwevend toilet.
Via de spiltrap in de woonkamer is de ruime slaapkamer op de vierde verdieping te bereiken. De vliering, die prima dienst kan doen als logeer-, of studeerkamer is vanaf hier middels een vaste trap te bereiken. Vanuit de vereniging van eigenaars is toestemming gegeven voor het exclusieve gebruik van deze vliering.
De woning is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.
Bijzonderheden:
- Eigen grond, geen erfpacht!
- Woonoppervlakte: 76.4 m² + 7 m² (resp. G.O.-wonen en overige inpandige ruimte; NEN gemeten)
- Super ligging aan de Westlandgracht met een eigen tuintje voor de VvE om heerlijk te relaxen;
- Woning breed balkon op het oosten;
- Intern in 2008/2009, 2011 en 2015 gerenoveerd;
- Zeer gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten bedragen € 108,99 per maand.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
Kortom een zonnige instapklare bovenwoning gelegen in een buurt die bekend staat om het rustige wonen op een ideale locatie met alles binnen handbereik!
English translation:
On a beautiful, quiet and sought after residential area and on freehold land located bright and well maintained apartment of approx 76 m² divided over the third and fourth floor and approx 7 m² on fifth (top) floor, total 83.4 m².
The property is located in the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South where it is extremely pleasant to live. Here you know and remember what everyone does and people still greet each other. Not that only families live here, on the contrary; it is the right mix what makes the Hoofddorpplein neighborhood extra cozy.
In the immediate vicinity there are not only nice specialty stores such as a wine shop, cheese shop, greengrocer, baker and butcher, but also there are several supermarkets nearby. There is also a wide choice when it comes to fun places to go out, such as Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, and Lokaal van de Stad. For sports and recreation one can go to the Vondelpark and the Rembrandtpark, both a short walk away, and also Het Amsterdamse Bos is just not even a fifteen-minute bike ride away.
Accessibility is very good. Within minutes one is on the Ring A10 and there are several tram and bus stops on the Aalsmeerweg and Hoofddorpplein. In the street and the immediate vicinity is ample parking (parking permit available at very short notice, see the website of Cition for the exact waiting time). Also the metro stop Henk Sneevlietweg is only a few minutes away by bike. Cultural hotspots such as Museumplein can be reached by only a ten minutes bikeride. The Westlandgracht is an open canal which would make it possible to moor a boat in front of the door, in other words you could even go to work by boat.
Approximate Layout:
Natural stone staircase portal from the street. Communal staircase leading to the apartment on the third floor. Spacious living room with bay window and a half open dining room at the front. Modern kitchen at the rear. The kitchen is equipped with all contemporary conveniences, such as dishwasher, oven, 5 burner gas stove, Quooker, built-in fridge-freezer, washer-dryer combination and built-in TV for breakfast news.
Also located at the rear is the first bedroom. Through both the kitchen and the bedroom, the east facing balcony is accessible via French doors. In summertime a lovely spot for your morning coffee and newspaper.
The bathroom is located between the living room and bedroom and equipped with bath with shower combination, double sink and toilet.
Through the spiral staircase in the living room you can reach the spacious bedroom on the fourth floor. The loft, which can serve as a guest room or study can be reached from here by a staircase. The owners association has given permission for the exclusive use of this attic room.
The house has an oak parquet floor.
Some characteristics:
- Freehold, so NO leasehold land!
- Living area: 76.4 m² + 7 m² (resp. ‘G.O.-residential’ and ‘overige’ indoor space NEN 2580 measured)
- Super location on the Westlandgracht with a ‘private’ garden for the VvE-members to relax;
- Property wide balcony facing east;
- Internally renovated in 2008/2009, 2011 and 2015;
- Very healthy and professionally managed VvE;
- Service costs are € 108.99 per month;
- Non-self-occupation clause applies.
In short, a sunny top-apartment ready to move in and located in a neighborhood known for its tranquility in an ideal location with everything within easy reach!
Toon volledige omschrijving »
