Geldersekade 37 1 Amsterdam

Uitstekend onderhouden appartement van circa 115m², waar modern comfort moeiteloos samenkomt met de charme van het historische stadscentrum.

Dit lichte appartement beschikt over drie royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een privé terras en uitzicht over het brede water van de Geldersekade.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan een van de oudste grachten van Amsterdam, de Geldersekade. Een toplocatie midden in de bruisende levendigheid van de Nieuwmarkt met zijn vele terrasjes, restaurants en winkels. Ook is er een gezellige markt en voor de dagelijkse boodschappen een buurtsupermarkt. De straat voor de woning is recent opnieuw ingericht: parkeerplekken hebben plaatsgemaakt voor fietsenrekken. Het appartement is op loopafstand van de De Dam, de Kalverstraat, Damstraat en het Centraal Station met alle denkbare tram-, trein- en metroverbindingen. En ook de ring A10 is binnen 10 auto minuten bereikbaar.

Indeling:
Deze luxueuze woning is gelegen op één volledige woonlaag. Met een heerlijk terras aan de achterzijde, uitzicht op de gracht aan de voorzijde en meerdere slaapkamers is dit een comfortabel thuis in hartje Amsterdam.

U betreedt de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u direct in de eetkamer met open keuken. De ruime living is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. De moderne keuken is uitgerust met twee Siemens inbouwovens en een inductiekookplaat. Aangrenzend ligt de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij de grote ramen en biedt een weelderig uitzicht over de Geldersekade. Door het hele appartement ligt een stijlvolle eikenhouten visgraatparketvloer en de woning is volledig uitgerust met dimbare inbouwverlichting.

De woning beschikt over een doorlopende hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras van circa 15 m2, wat deze kamer een directe verbinding met buiten geeft en voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Hier kunt u heerlijk genieten van een diner of een goed glas wijn aan de rustige achterzijde van het pand. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, kijkt eveneens uit op het terras. De derde slaapkamer doet momenteel ook dienst als werkkamer en is tevens uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

De woning beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met twee stortdouches. De tweede badkamer heeft een stortdouche en wastafelmeubel – ideaal voor gasten. In de hal vindt u daarnaast een separaat toilet en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
– 115 m2 woonoppervlakte (NEN2580);
– Rijksbeschermd stadsgezicht en Unesco Werelderfgoed;
– Vergund dakterras van circa 15 m2 aan de achterzijde;
– Geheel gerenoveerd in 2017 met stijlvolle materialen;
– Vloerverwarming door de gehele woning;
– Eikenhouten visgraatvloer door de gehele woning;
– Twee luxe badkamers;
– Energielabel A
– VvE in eigen beheer;
– Maandelijkse VvE bijdrage €152,-
– Levering in overleg.

—

Perfect maintained apartment of approximately 115m², where comfort comes together with the charm of the historic city center.

This bright apartment has three spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, a private terrace and a view over the canal of the Geldersekade.

Location:
The apartment is located on one of the oldest canals in Amsterdam, the Geldersekade. A top location nearby the Nieuwmarkt with its many terraces, restaurants and shops. There is also a cozy market and a local supermarket for daily shopping. The street in front of the house has recently been redesigned: parking spaces have made way for bicycle racks. The apartment is within walking distance of De Dam, Kalverstraat, Damstraat and Central Station with all conceivable tram, train and metro connections. And the A10 ring road can also be reached within 10 minutes by car.

Layout
This luxurious apartment is spread over one full floor. With a lovely terrace at the rear, a view of the canal at the front and several bedrooms, this is a comfortable home in the heart of Amsterdam.

You enter the house on the first floor. Upon entering, you immediately enter the dining room with open kitchen. The spacious living room is divided into a living and dining area. The modern kitchen is equipped with two Siemens built-in ovens and an induction hob. Adjacent is the attractive living room. This space is particularly light thanks to the large windows and offers a lush view of the Geldersekade. There is a stylish oak herringbone wooden floor throughout the apartment and the house is fully equipped with dimmable built-in lighting.

The house has a hall that provides access to all rooms. There are three bedrooms at the rear of the house. The master bedroom has patio doors to the terrace of approximately 15 m2, which gives this room a direct connection to the outside and feels like an extension of the living space. Here you can enjoy a delicious dinner or a good glass of wine at the quiet rear of the building. The second bedroom, currently used as a study, also overlooks the terrace. The third bedroom currently also serves as a study and is also ideal as a guest room, hobby room or home office.

The house has two bathrooms. The first bathroom is spacious and equipped with a bath, double washbasin and a walk-in shower with two rain showers. The second bathroom has a rain shower and washbasin – ideal for guests. In the hall you will also find a separate toilet and a storage cupboard with connection for a washing machine and dryer.

Special features
– 115 m2 living space (NEN2580);
– Nationally protected cityscape and Unesco World Heritage;
– Permitted roof terrace of approximately 15 m2 at the rear;
– Completely renovated in 2017 with stylish materials;
– Underfloor heating throughout the house;
– Oak herringbone wooden floor throughout the house;
– Two luxury bathrooms;
– Energy label A
– VvE in own management;
– €152,- Monthly VvE contribution;
– Delivery in consultation