Maarten Lutherweg 209 Amstelveen

********* OPEN HUIS GEANNULEERD***********

Een goed onderhouden, royaal ruim 4-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping (tevens bovenste verdieping van dit gedeelte) met balkon op het westen en een berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is voorzien een liftinstallatie en is gelegen in de gewilde wijk Keizer Karelpark. Het appartement ligt in een omgeving met veel groenvoorziening en heeft een vrij uitzicht op het Augustinuspark.

Je woont hier in een rustige buurt, maar wel slechts op circa 1½ km van het overdekte winkelcentrum Stadshart, waar je ook onder meer het theater, het Cobramuseum en de bibliotheek aantreft. Op een steenworp loopafstand vind je niet alleen de winkels aan het ‘Augustinuspark’, maar tevens de winkels en meerdere supermarkten aan de Van der Hooplaan.

Kinderopvang, basisscholen, maar ook de Internationale School van Amsterdam bevinden zich op loopafstand van de woning. Dat geldt ook voor de verschillende sportcomplexen die daar vlakbij liggen van voetbal , tennis tot aan biljarten. Het Amsterdamse Bos bevindt zich op een stief kwartiertje lopen of een paar minuten fietsen. Bus-, tram- en metrohaltes bevinden zich alle in de nabijheid en met de auto zijn de uitvalswegen zoals de A9, A2 en A4 vlot bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Globale indeling:

Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten nette entree hal op de begane grond met bellenbord en intercom . Via de trap of met de lift komt u bij de vierde etage.

Entree met meterkast en garderobe, tochtdeur naar de hal. De lichte woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een vaste kast, fraaie laminaat vloer en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen, zodat u van de middag- en avondzon kunt genieten. De woonkamer heeft een grote raampartijen waar veel daglicht door naar binnen komt. Je hebt hier en vanuit de naastgelegen slaapkamers een mooi, vrij uitzicht over het Augustinuspark.
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de balkon -en Augustinusparkzijde zijn gesitueerd.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De wanden zijn voorzien van witte betegeling en de vloertegel is in het zwart uitgevoerd. Er is een separaat toilet in het appartement aanwezig.

De dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is voorzien van diverse apparatuur onder andere een vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat.

In de onderbouw is een royale eigen afgesloten berging aanwezig.

Kortom dit leuke appartement is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte 81.6 m² (Nen2580 gemeten);
– Balkon op het westen met vrij uitzicht op Augustinuspark;
– Profesioneel beheerde VvE;
– Niet-bewoners-clausule + ouderdomsclausule zijn van toepassing;
– Meterkast met 5 groepen;
– Cv-ketel Nefit ProLine HRC 30 HR Combiketel (2015);
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Lift aanwezig;
– Appartement op de bovenste verdieping (geen bovenburen);
– Berging in de onderbouw;
– Vrij parkeren op de openbare weg;

English translation

********* THE OPEN HOUSE HAS BEEN CANCELLED ***********

A well maintained, spacious 4-room apartment located on the 4th (top) floor with west-facing balcony and a storage room in the basement. The apartment complex has a closed neat entrance hall and elevator and is located in the popular district ‘Keizer Karelpark’. The apartment is located in an area with lots of greenery.

Although you live here in a quiet neighborhood, it is only about 1½ km from the well known main indoor shopping centre, ‘Het Stadshart’, where you will also find the theater, the Cobra Museum and the library. Within walking distance you will find not only the stores at the ‘Augustinuspark’, but also the stores and several supermarkets at the Van der Hooplaan.

Child care, elementary schools, but also the International School of Amsterdam are all within walking distance of the apartment. This also applies to the various sports complexes nearby from soccer , tennis to billiards. The Amsterdamse Bos is a fifteen minute walk or a few minutes by bike. Bus, tram and metro stops are all in the vicinity and the A9, A2 and A4 motorways are easily accessible by car. Ample parking in front of the door.

Approximate layout:

The apartment complex has an enclosed neat entrance hall on the ground floor with doorbell panel and intercom . By stairs or elevator you will reach the fourth floor.

Entrance with meter cupboard and wardrobe, door to the hall. The bright living room has a sitting and dining area and has a built in closet and a nice laminate floor. The living will give access to the sunny balcony facing west, so you can enjoy the afternoon and evening sun. The living room has large windows where lots of natural light comes in. You have here and from the adjacent bedrooms a beautiful, unobstructed view of the Augustinuspark.

The apartment has no less than three bedrooms, two of which are on the balcony and Augustinuspark side.
The bathroom has a spacious walk-in shower and a washbasin. In the bathroom is also the connection for the washing machine. The walls have white tiling and the floor tile is in black. There is a separate toilet in the apartment.

The closed kitchen is located on the gallery side of the apartment and is equipped with various appliances including a dishwasher and a 4 burner gas hob. In the basement is a spacious private enclosed storage room available.

In short, this nice apartment is definitely worth a visit!

Some characteristics:

– Living area 81.6 m² (Nen2580 measured);
– Balcony facing west with unobstructed view of the Augustinuspark;
– Profesionally VvE management;
– Non-occupants clause + ‘old-age’ clause applies;
– Meter with 5 groups;
– Cv-Boiler Nefit ProLine HRC 30 HR combination boiler (2015);
– Plastic window frames with double glazing;
– Elevator present;
– Apartment on the top floor (no upstairs neighbors);
– Private storage in the basement;
– Free parking on the public road;