Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Vorige | Volgende

Wouwermanstraat 2 Hs Amsterdam, Oud Zuid

Vraagprijs € 1.800.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6794919

info@aemestelle.nl

Omschrijving

Fraai en royaal drie-laags benedenhuis met mogelijkheid om de woning deels te verhuren! Deze moderne woning met authentieke elementen van ca. 208 m2 beschikt over een tuin, een nieuwe fundering en is gelegen aan een van de mooiste straten van Oud-Zuid. Dit heerlijke benedenhuis is verdeeld over een uitgediept souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. De woning heeft de ideale combinatie...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1908
Wijk
Oud Zuid
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Fraai en royaal drie-laags benedenhuis met mogelijkheid om de woning deels te verhuren!

Deze moderne woning met authentieke elementen van ca. 208 m2 beschikt over een tuin, een nieuwe fundering en is gelegen aan een van de mooiste straten van Oud-Zuid.

Dit heerlijke benedenhuis is verdeeld over een uitgediept souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. De woning heeft de ideale combinatie van een moderne inrichting en authentieke details zoals traditionele schouwen, hoge plafonds met ornamenten en en-suite paneeldeuren.

Vlakbij het Museumplein, op loopafstand van dé culturele locaties van Amsterdam zoals: het Concertgebouw, het van Gogh museum, het Rijks - en Stedelijk museum. Daarnaast zijn de Albert Heijn, Wildschut, the Seafood Bar en het Vondelpark letterlijk om de hoek. Voor luxe winkelen kunt u terecht op de PC Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat. De Wouwermanstraat is een rustige straat met weinig doorgaand verkeer.
Het appartement is met de auto goed te bereiken, vanaf de ringweg A-10 (via afrit S107/S108). Parkeren is geen probleem er zijn geen wachtlijsten voor parkeervergunningen. Er zijn daarnaast legio mogelijkheden voor het
openbaar vervoer.

Direct na de voordeur komt u via de vestibule in de hal met marmeren vloer, de interne trappen, toilet en toegang tot de studeerkamer, woonkamer en keuken De en-suite woonkamer is over de gehele lengte van het pand en geeft middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een bamboe houtenvloer en originele ornamenten plafonds en geslepen glazen deuren De moderne open keuken met greeploze kasten is voorzien van de diverse luxe inbouwapparatuur en aan de achterzijde van de en-suite gelegen. De handige werk studeer kamer is ideaal om u even snel terug te trekken.

In het souterrain zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een hal met kastenwand en een aparte berging/wasruimte. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen er beschikt over veel kastruimte en aangrenzend is een moderne badkamer met dubbele wastafel,Japans toilet, dubbele douche en sauna! De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft tevens inbouwkasten. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met Japans toilet, wastafel en douche en derde slaapkamer.

De eerste verdieping met ook een eigen opgang is momenteel in gebruik als een aparte woning maar kan ook zeer eenvoudig bij de woning betrokken worden. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beiden met airconditioning en balkon, een badkamer toilet en een keuken.

Kortom een woning met mogelijkheden. Ruim genoeg voor een gezin én daarnaast nog de mogelijkheid om de woning deels te verhuren.

Bijzonderheden:

- Nieuwe fundering met uitgediepte kelderbak 2016;
- Eigen grond;
- Tuin;
- Grote 208m2 NEN 2580;
- Mogelijkheid tot gedeeltelijke verhuur;
- Mooie combinatie tussen authentieke elementen en moderne comfort;
- Vloerverwarming in het souterrain.

A beautiful ground floor apartment with option to rent out in part!

This modern house three stories, has authentic elements and is 208m2 large, it has a garden, new foundation and is located along one of thé most beautiful streets of Old South neighbourhood.

Divided over the ground floor, the basement level and first floor. This house offers that ideal combination between authentic details with modern high end comforts. The high ceilings with ornamental plasterwork, traditional fire places and en-suite wood panel doors are what many are looking for these days.

The location practically around the corner of the famous Museumsquare walking distance from the best known cultural locations in Amsterdam: the Concert hall, the van Gogh Museum, the Rijks Museum and Stedelijk Museum. The Albert Heijn, restaurant Wildschut, the Seafood Bar and the Vondelpark are latterly around the corner. Luxery shopping is possible along the PC Hooftstraat and the Cornelis Schuytstraat. The Wouwermanstraat is a quiet thorough fare with directly connected to the van Baerlestraat.
The apartment is easily reached with a private vehicle, connections S107/108 from the Ring A10. Parking is no problem there are no waiting lists for a parking licence in this area. There are numerous public transport options too.

Layout:
The entrance leads into the vestibule and marble floor. Hallway with access to all rooms on this floor. and the internat stairs to the basement and first floor. The living room over the entire length of the building and has direct access to the garden. The living room has a modern bamboo floor and authentic elements. The modern kitchen with contemporary cabinets is equipped with luxury appliances. There is also a useful study for if one wishes to retreat from life in the living room and a separate toilet.

In the basement are three bedrooms located, two bathrooms and a laundry/storage. The master bedroom has plenty of wardrobe space and direct access to the en-suite bathroom with double wash basins, Japanese toilet, double shower and sauna! The second bedroom also has wardrobe space. The second or guest bathroom holds a Japanese toilet, washbasin and shower. There is a further third bedroom but this room could also function as a walk-in closet.

The first floor is currently set up as a self-contained living unit but can easily be connected with the house. There are two bedrooms with airconditioning and both with access to a balcony, a bathroom, separate toilet and a kitchen.
In short a house with options. Spacious enough for a family and/or rent the top floor out for direct return on investment.

Specifics:
- New foundations
- Freehold land
- Garden
- 208m2 according to NEN2580 measurements
- Possibility to rent part of the house out


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
874 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, sauna
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
1
Perceel
9204
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Wouwermanstraat 2 Hs Amsterdam, Oud Zuid

naar Wouwermanstraat 2 Hs Amsterdam, Oud Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand