Opijnenhof 70 Amsterdam

Ruim en energiezuinig wonen op de begane grond, met een royale achtertuin van circa 50 m² op het noordwesten.

Dit verzorgde appartement van circa 72 m² ligt in het rustige Holendrecht in Amsterdam Zuidoost en beschikt over een ruime woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een praktische inpandige bergkast en een fijne achtertuin. Daarnaast is er een separate berging van circa 3,6 m². Dankzij energielabel A+ en drievoudige beglazing is bovendien sprake van een comfortabele en energiezuinige woning. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor geen erfpachtcanon meer verschuldigd is.

Omgeving
Opijnenhof ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Amsterdam. De Gaasperplas bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspanning. Ook Amsterdam UMC, locatie AMC, ligt in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Holendrecht ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding met onder meer het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de A2 en A9 eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Via de entree wordt de centrale hal bereikt, vanwaar nagenoeg alle vertrekken bereikbaar zijn.

De royale woonkamer is prettig van formaat en biedt zicht op de groene achtertuin. Vanuit de woonkamer geeft een deur direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en Siemens oven. Daarnaast is er een vrijstaande koel-vriescombinatie aanwezig.

Door het plaatsen van een wand in de oorspronkelijke keuken is een tweede slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen deur naar buiten. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.

De badkamer is voorzien van een wastafel en een douchehoek. Daarnaast is er een separaat toilet.

Vanuit de hal is tevens de praktische inpandige bergkast bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over het exclusieve gebruik van een separate berging van circa 3,6 m².

Tuin
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin van circa 50 m², gelegen op het noordwesten. Een fijne en beschutte buitenruimte, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, met mogelijkheden om van de namiddag- en avondzon te genieten.

Bijzonderheden
– Ca. 72 m² woonoppervlak (NEN 2580);
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Energielabel A+;
– HR+++ beglazing;
– Twee slaapkamers;
– Achtertuin op het noordwesten;
– Separate berging van circa 3,6 m²;
– Servicekosten volgens de vastgestelde begroting 2026: € 241,22 per maand;
– Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg.