Fort Abcoudestraat 71 Weesp

Royaal en comfortabel wonen aan een autovrij hofje in Weespersluis!
De woning is gebouwd in 2019 en biedt alles wat je zoekt in een modern gezinshuis: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke, circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten.

Indeling
Begane grond

Via de voortuin, gelegen aan het gezellige en autovrije hofje, bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de warme en verzorgde afwerking op. Dit voorjaar is de gehele begane grond voorzien van een nieuwe PVC-vloer, gelegd in visgraatpatroon en afgewerkt met een stijlvolle bies. Deze vloer vormt samen met de op maat gemaakte houten wandkast een echte blikvanger. De wandkast biedt volop opbergruimte en is voorzien van een geïntegreerde televisie en sfeervolle sierhaard, waardoor een bijzonder gezellige zithoek is ontstaan.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruime open keuken. De keuken heeft een warme houtlook, een composiet werkblad en een praktische eetbar waar je heerlijk kunt ontbijten of gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de ruime opzet is er volop werk- en kastruimte.

Via de openslaande deuren in de keuken stap je zo de voortuin in, die grenst aan het autovrije hofje. Een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen, terwijl je vanuit de keuken eenvoudig een oogje in het zeil kunt houden.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming.

De circa 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Via de openslaande deuren stap je direct het ruime terras op, waar voldoende plek is voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungeset.
Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale, woning brede slaapkamer met grote raampartijen die uitkijken over het hofje. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast en is momenteel ingericht als kinderkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel met voldoende opbergruimte.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is volledig ingericht als een privéverdieping voor de ouders. Een plek waar je je na een drukke dag kunt terugtrekken en helemaal tot rust kunt komen.
De slaapkamer heeft een open ruime walk-in closet, die met maatwerk open kasten en praktische opbergmogelijkheden is ingericht. Hierdoor is er bijzonder veel ruimte voor kleding, schoenen en accessoires.

Het comfort wordt compleet gemaakt door de eigen badkamer, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
Daarnaast is er op deze verdieping een praktische bergruimte met de cv-ketel, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Omgeving
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Weespersluis, de ligging aan een rustig, autovrij hofje maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en de buurt biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, scholen en andere voorzieningen.

Ook het gezellige historische centrum van Weesp ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast beschikt Weesp over diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Weesp ligt op korte afstand en biedt frequente treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Met de auto zijn de A1, A9 en A10 eenvoudig te bereiken. Zo woon je hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

KENMERKEN
-151 m² woonoppervlakte
-Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk en autovrij hofje
-Bouwjaar 2019
-Energielabel A en volledig geïsoleerd
-Voorzien van 6 zonnepanelen
-laadpaal voor elektrische auto
-Vier ruime slaapkamers en twee badkamers
-Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
-Nieuwe PVC-visgraatvloer met bies, gelegd in het voorjaar van 2026
-Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond
-Elektrische screens aan de achterzijde op de eerste verdieping
-Voorbereiding aanwezig voor een mogelijke dakkapel op de tweede verdieping