Gloriantstraat 16 1 Amsterdam

Gloriantstraat 16-1, Amsterdam

Wonen in een volledig gerenoveerd, sfeervol en slim ingedeeld appartement van ca. 56 m² (NEN2580), met maar liefst drie slaapkamers én twee zonnige balkons? Dit charmante 4-kamerappartement in de populaire Bos en Lommer buurt heeft het allemaal!

Omschrijving
Gelegen in de rustige Gloriantstraat, op steenworp afstand van het Erasmuspark, bevindt zich dit recent (2023) volledig gerenoveerde en karaktervolle appartement op de tweede verdieping.

Via de entree op de tweede verdieping betreed je de woning, waar de hal direct toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken en de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen profiteert van een prettige daglichtinval. Vanuit hier stap je zo op het westen gelegen balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne, centrale plek in het huis.

Aan de achterzijde van het appartement zijn drie slaapkamers gesitueerd, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Twee van deze kamers bieden directe toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, waar je ’s ochtends rustig kunt genieten van de eerste zonnestralen. Centraal in de woning bevindt zich de fraaie moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Tot slot beschikt de woning over een praktische externe berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in de geliefde Erasmusparkbuurt in Amsterdam West, een levendige en snel ontwikkelende wijk waar stadse dynamiek en rust perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het groene Erasmuspark, ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling.

In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige horeca, zoals cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein.

De bereikbaarheid is uitstekend:
Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum of de Jordaan;
NS Station Sloterdijk ligt op circa 5-7 minuten fietsen;
Diverse tram- en busverbindingen om de hoek;
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10;
Parkeervergunning direct beschikbaar en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 56,2 m² (NEN2580);
Volledig gerenoveerd in 2023;
Twee balkons (oost en west);
Drie slaapkamers;
Externe berging aanwezig;
Erfpacht afgekocht t/m 15-11-2064 (aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2025);
Gezonde VvE, servicekosten € 140,63 per maand;
Energielabel C;
Oplevering in overleg.

Kortom: een instap klaar, licht en efficiënt ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een levendige, gezellige en groene omgeving!

**** English translation ****

Gloriantstraat 16-1, Amsterdam

Fancy living in a fully renovated, charming and cleverly laid-out apartment of approx. 56 m² (NEN2580), with no fewer than three bedrooms and two sunny balconies? This charming 4-room apartment in the popular ‘Bos en Lommer’ neighbourhood has it all!

Description
Located on the quiet Gloriantstraat, a stone’s throw from Erasmuspark, this recently (2023) fully renovated and characterful apartment is situated on the second floor.

You enter the property via the entrance on the second floor, where the hall provides direct access to all rooms. At the front is the semi-open kitchen and the bright living room, which benefits from pleasant natural light thanks to the large windows. From here, you step straight onto the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The semi-open kitchen flows seamlessly into the living room and forms a lovely, central hub in the home.

At the rear of the apartment are three bedrooms, ideal as bedrooms, a study or children’s rooms. Two of these rooms offer direct access to the second balcony, facing east, where you can quietly enjoy the first rays of sunshine in the morning. Centrally located within the property is the attractive modern bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet and vanity unit with mirror.

Finally, the property features a practical external storage room on the ground floor, ideal for extra storage space.

Location and accessibility
The property is situated in the popular Erasmuspark neighbourhood in Amsterdam West, a lively and rapidly developing area where urban vibrancy and tranquillity blend perfectly. Within walking distance you’ll find the leafy Erasmuspark, ideal for relaxation, sport or a stroll.
In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cosy eateries, such as cafés, restaurants and cultural hotspots. You can also pop to Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein for your daily shopping.

Accessibility is excellent:
– You can cycle to the city centre or the Jordaan in under 10 minutes
– Sloterdijk railway station is approximately a 5-7 minute cycle away
– Various tram and bus connections just around the corner
– By car, you can reach the A10 ring road within minutes
– Parking permit available immediately and ample parking space right outside

Details:
– Living area approx. 56.2 m² (NEN2580);
– Fully renovated in 2023;
– Two balconies (east and west);
– Three bedrooms;
– External storage room available;
– Leasehold bought off until 15 November 2064 (application for perpetual leasehold submitted in 2025);
– Well-run owners’ association, service charges €140.63 per month;
– Energy rating C;

In short: a ready to move in, light and efficiently laid-out apartment in a prime location in Amsterdam West, with all amenities within easy reach. Ideal for those who want to live comfortably and stylishly in a lively, friendly and green neighbourhood!