Saskia van Uijlenburgkade 122 Amsterdam

Gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht ligt dit ruime en uitstekend onderhouden driekamerappartement van circa 99m², met een heerlijk diep balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en modern appartementencomplex uit 2010, gelegen in het chique Andreas Ensemble, op de grens van Oud-Zuid en Oud-West.

Omgeving
Het Andreas Ensemble is een moderne nieuwbouwwijk op een bijzonder centrale locatie in Amsterdam. Het Vondelpark ligt op loopafstand, net als de vele restaurants, cafés en winkels in Oud-West en Oud-Zuid. Binnen enkele minuten is de Ring A10 bereikbaar met snelle verbindingen richting de A9, A4 en A2. Ook het openbaar vervoer richting het centrum van Amsterdam en Schiphol is uitstekend geregeld.

Indeling
Via de afgesloten entree met video-intercom wordt de representatieve en luxueuze centrale hal van het complex bereikt. Met de lift is de woning bereikbaar op de vierde verdieping.

De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en lichte woonkamer is afgewerkt met een donkere houten vloer en wordt over de volle breedte verlicht door de grote schuifpui. Vanuit de woonkamer is het diepe balkon op het zuidoosten bereikbaar, een fijne plek om vrijwel de gehele dag van de zon te genieten.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht.

De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en een extra bergmeubel. Het toilet is separaat.

Daarnaast is er een royale inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich nog een extra kast, waardoor aan opbergruimte geen gebrek is. Het appartement is volledig afgewerkt met een drempelloze, donkere houten vloer.

Het complex beschikt bovendien over een fraaie, gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 99m² conform NEN 2580;
-Bouwjaar 2010;
-Energielabel A;
-Berging in de onderbouw;
-Erfpacht €4.177,05 per jaar tot 2058; (fiscaal aftrekbaar bij eigen bewoning);
-Overstap naar het eeuwigdurende systeem onder gunstige voorwaarden gemaakt;
-Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin;
-Parkeerplaats te huur € 165,- per maand;
-Video-intercominstallatie en lift aanwezig;
-Vereniging van Eigenaren bestaande uit 108 appartementsrechten, 175 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke
binnentuin;
-Professioneel beheer door De Alliantie VvE-diensten;
-Servicekosten bedragen € 190,29 per maand;
-Aanvaarding in overleg

————————————————————————————————————————————————–

Spacious and exceptionally well maintained three room apartment of approximately 99m², with a delightful deep balcony, storage unit in the basement and a stunning unobstructed view. The apartment is part of a well kept, modern apartment complex built in 2010, located in the stylish Andreas Ensemble on the border of Amsterdam Oud Zuid and Oud West.

Location
The Andreas Ensemble is a modern residential area in a highly central location in Amsterdam. The Vondelpark is within walking distance, as are the many restaurants, cafés and shops in Oud West and Oud Zuid. The A10 ring road is reachable within two minutes, offering quick access to the A9, A4 and A2. Public transport to Amsterdam city centre and Schiphol is also excellent.

Layout
The building is accessed via a closed entrance with video intercom system, leading to the representative and luxurious hall of the apartment. The apartment is located on the fourth floor and can be reached by lift.

The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room is finished with a dark wooden floor and features a full width sliding door that allows plenty of natural light. From the living room you step onto the deep south east facing balcony, an ideal spot to enjoy the sun for most of the day.

The modern open kitchen is equipped with various built in appliances and offers ample workspace and storage.

The apartment has two generously sized bedrooms, both with large windows providing plenty of daylight.

The modern bathroom is spacious and includes a walk in shower, bathtub, washbasin unit with mirrored cabinet and an additional storage unit. The toilet is separate.

There is also a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer. An extra cupboard in the hallway provides even more storage. The entire apartment is finished with a seamless, threshold free, dark wooden floor.

The complex has a beautifully maintained, communal, and enclosed garden.
Overall a very nice apartment in a great location!

Specifics
– Living area approximately 99m² (NEN 2580);
– Construction year approx. 2010;
– Energy label A;
– Private storage in the basement;
– Groundlease €4.177,05 per year until 2058 (tax-deductible for personal use);
– The switch to the perpetual leasehold system has been made under favorable conditions;
– Enclosed garden;
– Parking space for rent: €165,- per month;
– Video intercom system and lift;
– The owners’ association consists of 108 apartment rights, 175 parking spaces and a communal courtyard;
– The administration is professionally managed by De Alliantie VvE diensten;
– The service costs for the apartment are €190.29 per month;
– Acceptance in consultation.