Thom Posthumahof 15 Weesp

Instapklare en energiezuinige tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin
Sommige woningen voelen meteen goed. Dit is er zo een. Een modern en keurig afgewerkt gezinshuis waar je zonder klussen of aanpassen direct kunt landen. Sleutel omdraaien, meubels neerzetten en wonen maar.

Midden in Leeuwenveld III, een populaire en kindvriendelijke wijk in Weesp, ligt deze fijne tussenwoning in een autovrij hofje. Het is een plek waar buren elkaar kennen, kinderen samen buiten spelen en je geniet van rust, ruimte en een prettige sfeer. In de buurt vind je veilige speeltuintjes, grasveldjes, twee basisscholen om de hoek en een groot park dat volop in ontwikkeling is.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in het autovrije hofje. Kinderen lopen hier veilig via de stoep naar de speeltuin en aan de andere zijde van het hofje ligt een ruime parkeerplaats waar je de auto gemakkelijk en vrij kunt parkeren.

De woning zelf is compleet, licht en verzorgd afgewerkt. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een absoluut pluspunt. Dankzij de vrije ligging, de nette aanleg en de aanwezige zonwering is dit een plek waar je al vroeg in het voorjaar en zelfs in de koudere maanden heerlijk kunt zitten. Ook de voortuin is praktisch ingericht en afgesloten met een hek, ideaal voor kleine kinderen of huisdieren.

Binnen beschikt de woning over een open keuken, een lichte woonkamer, een ruime en fraai afgewerkte badkamer, drie comfortabele slaapkamers, een vierde royale kamer die momenteel als thuiswerkplek is ingericht en twee inpandige bergingen. Extra comfortabel is de vloerverwarming in de hele woning. Bovendien beschikt de woning over maar liefst 11 zonnepanelen, wat natuurlijk een groot voordeel is in deze tijd.

Achter de tuin ligt een groene strook aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustig uitzicht. Het maakt de ligging net even specialer.
Ook de omgeving draagt sterk bij aan het woonplezier. Leeuwenveld III is een jonge wijk met veel gezinnen, waar bewoners elkaar makkelijk ontmoeten en samen nieuwe tradities opbouwen. Van sportieve activiteiten tot buurtinitiatieven: het voelt hier betrokken en levendig. Tegelijkertijd woon je hier met alle voorzieningen dichtbij. Het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Almere en Hilversum ligt op loopafstand. Met de fiets ben je in vijf minuten in het gezellige centrum van Weesp en met de auto bereik je de A1 of A9 binnen enkele minuten.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgd aangelegde voortuin, met een praktische berging voorzien van elektra, kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. De begane grond is ruim en sfeervol, met een mooie eikenhouten vloer en een luxe open keuken in hip zwart. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een royale spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een insectenhor.
De woonkamer sluit hier mooi op aan en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Over de volledige breedte van de woning is vanuit de bouw een uitbouw gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de achtergevel bevindt zich een breed zonnescherm, ideaal op warme zomerdagen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy door het vrije uitzicht op het groen en het water. Een heerlijke plek om lang van de zon te genieten. In de winter verandert het ondiepe meertje achter de woning soms zelfs in een plek waar kinderen uit de buurt kunnen schaatsen. Midden in de woning bevindt zich de trap naar boven, met daaronder een handige extra berging, bijvoorbeeld voor een kinderwagen of voorraad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime en een kleinere slaapkamer, samen met de slim vergrote badkamer. Deze badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van horren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over elektrische rolluiken en een royale inloopkast.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte, met nog eens twee grote kamers. De kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als werkkamer. Ook op deze verdieping zijn de slaapkamers voorzien van horren en aan de achterzijde van elektrische rolluiken. In het midden van deze verdieping ligt de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en extra bergruimte. De vloerverwarming op deze verdieping is regelbaar via één thermostaat die beide kamers aanstuurt.

Kortom, een verrassend licht, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar gezinshuis met een mooie afwerking, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.

Weesp
Weesp is een karaktervolle vestingstad met meer dan 900 jaar geschiedenis en maakt tegenwoordig deel uit van Amsterdam. Het charmante centrum, de ligging aan de Vecht en de groene omgeving maken het een geliefde plek om te wonen. Je vindt er een levendige mix van horeca, winkels, cultuur en sport. Met een theater, gezellige cafés en restaurants, prachtige wandel- en fietsroutes, natuurgebied het Naardermeer en zelfs een eigen golfbaan is er altijd iets te doen.
Weespersluis ontwikkelt zich bovendien in hoog tempo tot een complete en aantrekkelijke woonomgeving. In de wijk zijn inmiddels twee basisscholen, diverse sportfaciliteiten, groene stadsparken zoals het Weesperpark en het Gouwpark, strandjes en een winkelcentrum aanwezig, allemaal op korte afstand van de woning.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2017
– Woonoppervlakte circa 110 m², meetrapport aanwezig
– Nieuwbouwgarantie van toepassing
– Onderhoudsvrije kunststof kozijnen
– Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping
– Horren op maat geplaatst
– Zonwering aan de achterzijde op de begane grond
– Vloerverwarming in de gehele woning
– Op de tweede verdieping worden beide kamers aangestuurd door één thermostaat
– Energielabel A
– 11 zonnepanelen
– Achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht
– Voortuin afsluitbaar met hek
– Buitenkraan in zowel de voor- als achtertuin
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk
– Vrij parkeren in de directe omgeving
– Oplevering in overleg