Wouwermanstraat 6 4 Amsterdam

Sfeervolle en lichte bovenwoning van circa 47 m² met een royaal dakterras van circa 21 m², gelegen op eigen grond in een statig pand uit 1911, midden in het geliefde Museumkwartier. De woning ligt in een rustige, groene straat op steenworp afstand van het Concertgebouw.

Indeling
Entree in de hal, vanwaar u toegang heeft tot de goed bemeten en lichte woonkamer aan de rustige achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale dakterras van circa 21 m² op, met uitzicht over de groene binnentuinen en zicht op het Concertgebouw en de kenmerkende gouden lier. Vanuit de hal bereikt u tevens de keuken. Er is een mogelijkheid om het appartement aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, uit te breiden.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop plaats voor een groot bed, een royale kledingkast en eventueel een werkplek.

De in 2024 volledig gerenoveerde badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd, met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en een houten wastafelmeubel met brede natuurstenen waskom. De ronde spiegel met geïntegreerde verlichting, messingkleurige kranen en rustige wand- en vloertegels geven de ruimte een warme uitstraling.

Daarnaast is er een separaat toilet, ook gerenoveerd in 2024, bereikbaar vanuit de hal, en een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Omgeving
De Wouwermanstraat is een rustige en groene straat op een van de meest gewilde locaties in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, midden in het geliefde Museumkwartier. U woont hier op korte afstand van het Concertgebouw en het Museumplein, terwijl ook het Vondelpark binnen enkele minuten te voet bereikbaar is.

Voor winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants kunt u terecht in onder meer de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. Ook diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en ook met de auto bereikt u de Ring A10 eenvoudig. Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Kenmerken
– Woonoppervlakte circa 47 m² (NEN 2580)
– Royaal dakterras van circa 21 m²
– Gelegen op de vierde en bovenste verdieping
– Uitzicht over de groene binnentuinen en richting het Concertgebouw
– Keuken vernieuwd in 2024
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer
– Voorzien van dubbel glas
– Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Gelegen op een uitstekende locatie in het Museumkwartier, nabij Museumplein en het Concertgebouw

—

Bright and characterful upper-floor apartment of approximately 47 m² with a generous roof terrace of approximately 21 m², situated on freehold land in an elegant building dating from 1911, in the heart of the highly desirable Museum Quarter. The property is located on a quiet, green street just a short distance from the Concertgebouw.

Layout
Entrance into the hallway, providing access to the well-proportioned and bright living room at the quiet rear of the apartment. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining table. From the living room, you step directly onto the generous roof terrace of approximately 21 m², overlooking the green inner gardens and offering views towards the Concertgebouw and its distinctive golden lyre. The kitchen is also accessible from the hallway. There is possibility to extend the apartment to the back from the kitchen side.

The spacious bedroom at the front offers plenty of room for a large bed, a generous wardrobe and, if desired, a workspace.

The bathroom, fully renovated in 2024, has a modern and well-finished design, featuring a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower with rain shower and a wooden vanity unit with a wide natural-stone basin. The round mirror with integrated lighting, brass-coloured fittings and understated wall and floor tiles give the room a warm appearance.

There is also a separate toilet, also renovated in 2024, accessible from the hallway, as well as a practical utility space with a washing machine connection.

Location
Wouwermanstraat is a quiet and green street in one of the most sought-after parts of Amsterdam Oud-Zuid, in the heart of the popular Museum Quarter. The Concertgebouw and Museumplein are close by, while Vondelpark is also just a few minutes’ walk away.

For shops, speciality stores, cafés and restaurants, Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat are all nearby. Several primary and secondary schools are also located in the immediate area.

Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within easy walking distance, while the A10 ring road is also easily accessible by car. Schiphol Airport can be reached conveniently by both car and public transport.

Key features
– Living area approximately 47 m² (NEN 2580)
– Generous roof terrace of approximately 21 m²
– Located on the fourth and top floor
– Views over the green inner gardens and towards the Concertgebouw
– Kitchen renewed in 2024
– Electric underfloor heating in the bathroom
– Fitted with double glazing
– Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €125
– Situated on freehold land, so no ground lease
– Excellent location in the Museum Quarter, close to Museumplein and the Concertgebouw