Omschrijving
Thans te koop: een gemoderniseerde en goed onderhouden eengezinswoning voorzien van drie ruime slaapkamers, leuke tuin met stenen berging en een achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amstelveen-Zuid nabij het wijkpark Middenhoven. Een mooi en groen park met een vijver, grasvelden om te picknicken, een kinderbadje en speeltoestellen voor kinderen.
Ligging:
De wijk Middenhoven is een prettige woonwijk met meerdere basis- en middelbare scholen, waaronder ook de Internationale School van Amsterdam. Een kinderdagverblijf, aantrekkelijke buitenspeelplaatsen en het winkelcentrum (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, Action) zijn binnen 300 meter bereikbaar. Met drie minuten fietsen ben je bij de diverse basisschool en het gezondheidscentrum. Ook het ziekenhuis Amstelland, zwembad en sportcentrum “de Meerkamp”, en de stilte van de weilanden in de Bovenkerkerpolder zijn nabij. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos, Schiphol,
Gelderlandplein en het Stadshart van Amstelveen gemakkelijk te bereiken.
De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als de auto uitstekend. De A9, A4, A2 en de ringweg A10 zijn gemakkelijk aan te rijden. Vanaf de dichtstbijzijnde bus- en tramhalte 'Poortwachter’ brengt tram 25 je zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid en bus 347 reist direct naar het Leidseplein (Amsterdam).
INDELING
Begane grond:
* Woonkamer: De zonnige woonkamer is voorzien van eiken laminaatvloer. Door de grote ramenpartij op het zuiden is de kamer het gehele jaar lekker licht.
* Keuken: De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals stoomoven, 5-pitsgaskookplaat met wok-brander, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, en afzuigkap met afvoer naar buiten. Het keukenblad van keramiek is kras- en vlekvrij. De grote kast aan de overzijde biedt extra veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een stevige PVC-vloer.
* (Slaap)kamer 1: Naast de keuken bevindt zich een goed formaat kamer aan de tuinzijde, welke kan dienen als slaapkamer, kantoor of speelkamer.
* Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een badkamermeubel en douchecabine met regendouche.
* Hal: In de hal bevindt zich een praktische trapkast, de meterkast, een toilet met fonteintje en de trap
naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een overloop en een kast voor de cv-installatie met plaats voorwasmachine en een wasdroger.
* Slaapkamer 2: Aan de voorzijde bevindt zich een speelse slaapkamer door de aanwezige puntkap.
* Slaapkamer 3: Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer met groot dakraam. Deze kamer biedt tevens de mogelijkheid om middels een dakkapel eenvoudig in tweeën gesplitst te kunnen worden en zo een vierde slaapkamer of kantoor te creëren.
Buiten:
De zonnige achtertuin heeft een handige achterom met stenen berging die is voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van een elektrische (bak)fiets(en). Vanwege de ligging kunt u van ’s ochtends tot in de namiddag genieten van de zon. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning vindt u een buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning is altijd voldoende gratis parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 85,7 m2 (NEN-gemeten);
- Perceeloppervlakte: 119 m2;
- 3 ruime slaapkamers, en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren;
- Moderne witte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en grote opbergkast;
- Kinderopvang, scholen en winkelcentrum op loopafstand;
- Geheel voorzien van dubbelglas en op maat gemaakte horren voor alle ramen;
- Energielabel B, geldig tot 22-09-2033;
- Buitenschilderwerk gedaan in juni 2023;
- Oplevering in overleg.
Kortom, een ideaal gezinshuis in een rustige kindvriendelijke buurt dat van alle gemakken is voorzien en gelegen is nabij alle voorzieningen die het leven eenvoudiger maken. Een perfecte combinatie van rust en groen waar men nog rustigzou kunnen rond dwalen en je echt thuis voelen!
Wil je meer informatie of een bezichtiging regelen? Neem dan contact met ons op.
ENGLISH TRANSLATION:
Currently for sale: a modernized and well-maintained family home with three spacious bedrooms, nice garden with stone shed and a rear entrance. The house is located in a quiet and child-friendly residential area in Amstelveen-Zuid, near the Middenhoven park. A beautiful and green park with a pond, lawns for picnics, a children's pool, and play equipment for children.
Location:
The Middenhoven district is a pleasant residential area with several primary and secondary schools, including the International School of Amsterdam. A daycare center, fun and safe outdoor playgrounds, and the shopping center (including Albert Heijn, Kruidvat, Action) are within 300 meters. The primary school and health center can be reached within a three-minutes bike ride. The Amstelland hospital, swimming pool and sports center “de Meerkamp”, and the silence of the meadows in the Bovenkerkerpolder are all in the direct vicinity. In addition, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Gelderlandplein, and the Stadshart of Amstelveen are easily reachable.
The accessibility of the house is excellent, both by public transport and by car. The A9, A4, A2 and the A10 road are easy to reach. From the nearest stop 'Poortwachter', tram 25 takes you to Amsterdam Zuid station without transferring and bus 347 directly travels to Leidseplein (Amsterdam).
LAY-OUT
Ground floor:
* Living room: The sunny living room has an oak laminate floor. The room’s large south-facing windows provide plenty of light throughout the year.
* Kitchen: The closed kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a steam oven, 5-burner gas hob including wok burner, microwave, dishwasher, fridge/freezer combination, and extractor hood with external ventilation. The ceramic kitchen worktop is scratch and stain-free. The large cabinet on the opposite side offers even extra storage space. The kitchen has a robust PVC floor.
* (Bedroom)room 1: Next to the kitchen, there is a good-sized room at the garden side, which can serve as a bedroom, an office or a playroom.
* Bathroom: The bathroom is fully tiled and it has a nice bathroom cabinet and a shower enclosure with a rain shower.
* Hallway: In the hall, you will find a practical stairs cupboard, the meter cupboard, a toilet with hand basin, and the stairs leading up to the first floor.
First floor:
* On the first floor, there is a landing and a cupboard for the central heating system, which also offers space for a washing machine and a dryer.
* Bedroom 2: There is a bedroom at the front with a playful lay-out due to the presence of the pointed roof.
* Bedroom 3: At the rear, you will find the third bedroom with large skylight. This room offers the possibility, through a dormer, to be easily split in two to create a fourth bedroom.
Outside:
The sunny backyard has a handy back entrance and a stone shed that is equipped with electricity; ideal for storing anelectric (cargo) bike(s). Because of its location, you can enjoy the sun from morning to late afternoon. You will find an outside water tap at both the front and the back of the house. There is always plenty of free parking at the front of the house.
Highlights:
- Living area: 85.7 m2 (NEN measured);
- Plot surface: 119 m2;
- 3 spacious bedrooms, and the possibility of a fourth;
- Modern white kitchen with built-in appliances and large storage cupboard;
- Childcare, schools and shopping center within walking distance;
- Fully equipped with double glazing glass and custom-made insect screens for all windows;
- Energy label B, valid until 22-09-2033;
- Exterior painting done in June 2023;
- Delivery in consultation.
In short, an ideal family home in a child-friendly neighbourhood that is fully equipped and located near all amenities that make life a little easier. A fine combination of tranquillity and greenery, where one can still wander around quietly and really feel at home!
Would you like more information or arrange a viewing? Please contact us.
Toon volledige omschrijving »
