Omschrijving
Let op! Een unieke kans: een volledig pand in de oude binnenstad!
Het beste van twee, drie, vier, vijf werelden. Wonen in de oude binnenstad, in een rustige gemoedelijke buurt, met inpandige garage, een groot dakterras én een tuin, geschikt voor enkele, dubbele of zelfs driedubbele bewoning. Voor ouder(s) met een studerend kind, als kangoeroewoning, voor expats met buitenlandse gasten, voor een autoliefhebber of forens te gebruiken als garage of opslag met bovenwoning.
De Korte Koningsstraat ligt midden in het oude centrum van Amsterdam. Op een steenworp van de gezellige drukte op de Nieuwmarkt ligt richting de Oudeschans zomaar dit rustige en mooie woonbuurtje, met bewoners die er al jarenlang wonen en oog voor elkaar hebben.
Het pand is begin jaren 2000 volledig gerenoveerd door de toenmalige eigenaar Rochdale. Met een nieuwe betonnen fundering en nieuwe kozijnen is de basis van dit oude pand daarmee uit deze eeuw. De garagefunctie is van oudsher gebleven en heeft een vergunning die na aanvraag ervan van eigenaar op eigenaar overgaat. In 2016 is de laatste grondige renovatie gedaan en het pand ziet er zeer netjes en goed onderhouden uit.
Het pand bestaat uit drie woonlagen van ieder ongeveer 48m2, een tuin en een dakterras. Elke woonlaag is afzonderlijk te bereiken en af te sluiten en elke laag heeft een een keuken en een badkamer. Een waterdrukverdeler zorgt voor voldoende druk bij gelijktijdig gebruik van bijvoorbeeld de douches. Daarmee is dit pand driedubbel te bewonen. De huidige bewoners hebben de begane grond en eerste verdieping gecombineerd in gebruik en hebben zodoende een appartement van 97 m2 met inpandige garage en een tuin. Op de tweede verdieping vind je een slim ingedeeld zelfstandig appartement. Het grote dakterras is vanaf de eerste en tweede verdieping te bereiken via een stalen buitentrap. Alle badkamers zijn zeer smaakvol uitgevoerd met microcement wanden en een granito gietvloer.
Indeling:
De begane grond heeft twee toegangsdeuren en dubbele garagedeuren in het midden. Via de linker deur zijn de bovenste verdiepingen te bereiken, via de rechterdeur en de garagedeuren de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De multifunctionele ruimte achter de garagedeuren is momenteel in gebruik als garage/berging en heeft een keuken en wasmachine- en drogeraansluiting met waterafvoer. De garagedeuren laten voldoende daglicht door om de ruimte ook te kunnen gebruiken als woon- of slaapkamer. De keuken dient nu vooral als werkruimte en opslag, maar is gemakkelijk op te waarderen naar volwaardige keuken. De slaapkamer ligt aan de achterkant van het pand en heeft openslaande deuren naar de tuin. Grenzend aan de slaapkamer is een slim ingedeelde badkamer met douche, wastafel en toilet. De tuin ligt op het noordoosten en heeft in de zomer midden op de dag zon.
Een keurig trappenhuis met een bijzondere, door een smid vervaardigde trapleuning, leidt naar de eerste verdieping. Dit is een mooie open ruimte, met aan de achterzijde een royale moderne keuken, voorzien van Miele vaatwasser, combi-stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap die naar buiten afvoert. Daarnaast nog voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook hier openslaande deuren. Deze leiden naar het balkon, waar je met een vaste stalen trap naar het dakterras kunt. Aan de voorzijde een woonkamer, ruim genoeg voor een fijne zithoek en voorzien van een mooie gashaard te bedienen met afstandsbediening. In de woonkamer staat een op maat gemaakte bedkast zodat deze ruimte heel gemakkelijk als logeerkamer is te gebruiken. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. In het trappenhuis vind je de tweede badkamer, met toilet, wastafel en douche.
Nog een verdieping hoger op de tweede verdieping vind je een prachtig tweekamerappartement. Hier is airconditioning aanwezig. Aan de achterkant bij het balkon met toegang tot het dakterras vind je de ruime woon-eetkamer met volledig uitgeruste moderne hoekkeuken. In het midden een ruime derde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine- en drogeraansluiting met waterafvoer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met afsluitbare inloopkast.
Bijzonderheden:
- woonoppervlak totaal 145m2
- Gerenoveerd in 2004 en 2016 en zeer goed onderhouden
- Inpandige garage/multifunctionele ruimte met vloerverwarming
- Twee- of driedubbele bewoning mogelijk
- Groot dakterras en tuin
- Bewakingssysteem met vier camera's aanwezig
- Erfpacht afgekocht tot 2053, aanvraag overstap eeuwigdurend op tijd gedaan
- metrostation in de straat, binnen 5 minuten ben je op Amsterdam CS
- 10 wandelminuten naar het Centraal Station
Toon volledige omschrijving »
